武汉市江岸区人民法院关于位于武汉市江岸区云林街31号中环大厦3层3M-1室至3室、3M-8室至11室、中环大厦A座4层301室至303室、305室、306室共12套房屋、室内装修及室内不可移动设备（变卖）的公告

看样服务：（略）在变卖期间提供信息咨询及组织看样
咨询电话：（略）（（略））
微信：（略）
（略）（略）人民法院将于2023年11月19日10时至2024年1月18日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、变卖标的：位（略）内不可移动设备。（详见附表一、二如下：）。
附表一如下：
房屋登记状况及估价明细一览表
（略）
房屋坐落
（略）
（略）层/总楼层
房屋登记
用途
房屋实际用途
建筑面积（㎡）
登簿日期
房（略）场总价（万元）
1
（略）
市（略）
3/32
其他
办公
200.11
2009/11/9
241.95
2
（略）
市（略）
3/32
其他
办公
165.26
2009/11/9
199.82
3
（略）
市（略）
3/32
其他
办公
244.48
2009/9/9
295.60
4
（略）
市（略）
3/32
其他
办公
190.93
2009/9/9
230.85
5
（略）
市（略）
3/32
其他
办公
190.93
2009/9/9
230.85
6
（略）
市（略）
3/32
其他
办公
209.07
2009/11/9
252.79
7
（略）
市（略）
3/32
其他
办公
200.11
2009/11/9
241.95
8
（略）
市（略）
4/32
住宅
住宅
132.60
2007/6/7
203.05
9
（略）
市（略）
4/32
住宅
住宅
159.98
2007/6/7
242.55
10
（略）
市（略）
4/32
住宅
住宅
187.09
2007/6/7
283.61
11
（略）
市（略）
4/32
住宅
住宅
157.61
2007/6/7
241.35
12
（略）
市（略）
4/32
住宅
住宅
132.60
2007/6/7
205.08
合计
——
——
——
——
2170.77
——
2869.45
附表二如下：
装修及不可移动设备评估结果明细表
（略）
项目名称：（略）
资产类型
（略）
生产厂家或施工单位：（略）
数量
成新率%
评估值（单位：（略）
1
（略）办公室装修
装修
（略）
1套
62.67
1,210,601
2
消防改造工程
（略）
1套
58.33
79,738
3
阳光房
（略）
1套
64.67
57,112
4
防水改造
（略）
1套
77.00
28,452
5
水帘背景墙
1套
87.67
1,583
6
中央空调
设备
（略）：LSQWRF130MAN1/H风机盘管：FP-51;FP-68;FP-102;FP-136;FP-170;FP-34;FP-204;FP-238
（略）
1套
58.67
162,204
7
（略）（不含风柜和净化器）
设备
3.8米不锈钢烟罩、油网等
武汉世纪康铭酒店用品商行
1套
78.37
19,262
8
璞石景观
设备
水景及假山工程
（略）
1套
63.00
48,741
合计
1,607,693
上述12套房屋评估价：人民币28,694,500元（评估报告详见附件），上述12套房屋的室内装修及不可移动设备评估价：人民币1,607,693元（评估报告详见附件），合计：30,302,193元，起拍价：16,969,229元，保证金：3,390,000元，增价幅度：84,000元（或其整数倍）。
特别说明：上述12套房屋已改变原有现状，已全部打通，该房屋3层（3M-1至3室、3M-8至11室）经装修改造与公共通道、露台及搭建的部分建筑物连通使用。该房屋4层（301-303室、305室、306室）各套已改变原始的平面布置，现与公共通道及相邻的304室连通使用（注意：4层304室不在本次拍卖范围内），故上述12套房屋、室内装修及不可移动设备合并拍卖。
（特别提示：变卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还。）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。但被执行人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到确权裁定送达之日起三十日内，持有效支付凭证至本院申报退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院申请退款的视为买受人自愿负担，不予退还。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
特别提醒：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买人
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交确认单生成之日起十个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
（略）址：（略）-1394.html
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
本次涉案财产拍卖主体（略）（略）人民法院，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话:（略），执行局投诉电话：（略）。
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn
标的物详情咨询电话：（略）（（略））
承办人电话：（略）（陶法官）
京东技术咨询电话：（略）。
（略）（略）人民法院
2023年11月2日