甘肃省兰州市中级人民法院关于三亚市天涯区凤凰路妙林田洋三亚景园城D栋商住楼201商业用房（第一次拍卖）的公告

（略）（立即查看）受业主单位：（略）
（略）年（略）月4日（略）时起至（略）年（略）月5日（略）时止（延（略）上(***>，户（略）)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：位（略）内地面、墙面、顶棚均为水泥抹平。1层商铺均安装独立玻璃推拉门，2层商铺均为大开间，（略）体装饰装修状况为毛坯。所在土地坐落（略）妙林田洋三亚景园城，宗地四至（略）东至三亚河，（略），（略），（略）。土地规（略），地势平坦，土地使用权面积（略）,（略）.（略）㎡。地形地貌为存在地势差。自然排水状况较好。洪水淹没可能性小。土地开发程度为宗地红线外“六通一平”（“六通”即：通路、通讯、通电、通上水、通下水、通气；“一平”即场地平（略））。该宗地为熟地，已完成开发建设，场地存在地势差，土壤未受过污染，（略）（略）域，地质条件较好，稳定性较强。
评估价（略）、起拍价（略）.6（略）、保证金（略）、增价幅度（略）
二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：
1、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。
六、拍卖方式：（略）
七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
十、拍卖竞价前淘宝（略）将冻结竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在（略）年1月4日（略）时
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址：***roup/thread/（略）-（略）.htm?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.OnoZMh。
十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）
二〇二三年十一月一日
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