某单位物业服务项目采购公告2023-JJDEBC-F1064

某单位：（略）
一、项目名称：（略）
二、（略）：2023-JJDEBC-F1064
三、项目预算：491700.01元。
四、项目概况：
（略）
服务名称：（略）
服务要求
数量/单位：（略）
服务地点：（略）
交付时间/服务期限
备注
1.
物业经理：（略）
有3年物业管理经验，（略）有现维（略）或政府单位：（略）
1/人
山东济南某单位：（略）
签订合同后30天/服务期限1年
（合同视情况续签）
通用物业
2.
综合服务员
负责费用收缴、日常接待、报表业务及快递收发
1/人
山东济南某单位：（略）
3.
水电维修工
（略）域日常维修（单品500元以下）。具备水电及装饰装修技术
2/人
山东济南某单位：（略）
4.
环保绿化工
（略）域约14700平方米，绿化约4800平方米。
主要负责日常保洁绿化工作，垃圾清运（100（略）政中转站）
4/人
山东济南某单位：（略）
5.
保安
门卫及警戒巡逻
3/人
山东济南某单位：（略）
6.
清洁卫生费
化粪池2个，定期清掏及疏通，营区消杀灭，每年至少两次
1/年
山东济南某单位：（略）
7.
电梯维保及定检
电梯2部，三菱品牌，各12层。
每月定检及小修；年度技术检测及办证
1/项
山东济南某单位：（略）
专业维保
8.
防雷设施检测维修
6（略）、3栋附属建筑物的防雷设施年检和维修。其中配电室年检2次。
1/项
山东济南某单位：（略）
9.
配电室管理
含2台630KVA（略）。
每周检查，每年2次专业巡检。
1/项
山东济南某单位：（略）
10.
（略）
保持良好运行状态
1/项
山东济南某单位：（略）
11.


办公费
包含办公用品、水电气热等费用
1/项
山东济南某单位：（略）
其他费用
12.
工器具费
绿化、保洁、维修
1/项
山东济南某单位：（略）
13.
保安器材费
包括对讲机、橡胶棍、安防设备等费用
1/项
山东济南某单位：（略）
14.
福利待遇
五险含在《分项报价表》中《通用物业》部分人员单价中
11/人
山东济南某单位：（略）
15.
服装费
人员统一服装
11/人
山东济南某单位：（略）
16.
税费
1/项
山东济南某单位：（略）
备注
1.以上经费，包括但不限于运营期间人员工资、工装、保险、福利待遇、企业办公管理费、（略）域维修费、清洁卫生费、绿化苗木及农药费、法定利润及税金等。
2.坐落占地面积24999.975平方米，现有房屋10栋（公寓住房5栋、临时来队房1栋、附属设施4栋），住户412户，总建筑面积24620.68平方米。
3.现有常住用户223户，建筑面积14773.2平方米（其中高层房屋一栋，在住人员建筑面积3840平方米）；
4.附属建筑物及功能间共计484.7平方米。主要是：门卫值班用房1栋38平方米；配电室90.5平方米；地下换热站1栋128平方米；机房1栋80平方米。值班室、快递收发室、工具间各1间，148.2平方米。
5.绿化面积约4800平方米，（略）域卫生面积约13500平方米。
五、投标供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位：（略）
（三）单位：（略）
（四）（略）（（略）.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，（略）（（略）.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（（略）.cn）列（略）（（略）.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
（七）本项目特定资格材料：（略）注册成功证明材料。
六、招标文件申领时间、地点：（略）
（一）申领时间：2023年11月2日至11月8日，每日上午9:00至12:00，下午13:30至17:00（申领时间不少于5个工作日）。
（二）申领地点：（略）
（三）申领招标文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位：（略）
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前近3个月内（不含投标当月）任意1个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；
（四）申领方式：（略）
凡有意参加投标者，请于2023年11月8日17:00前将上述（三）资料原件扫描件(要求图片清晰可辨)制作为PDF（略）并下载回执，同时将资料发送邮件至（略）@163.com,邮箱：（略）
（五）招标文件售价：0元/份，售后不退。
七、投标开始和截止时间及地点：（略）
（一）投标开始时间：2023年11月28日9时00分。
（二）投标截止时间：2023年11月28日9时00分。
（三）投标地点：（略）
（四）投标方式：（略）
八、开标时间、地点：（略）
（一）开标时间：2023年11月28日9时00分（应当与投标截止时间保持一致）。
（二）开标地点：（略）
九、本采购项目相关信息在《（略）》（（略）.cn）、《（略）》（略）.cn和《（略）》（（略）.cn）上发布。
十、采购机构联系方式：（略）
联系人：（略）
办公电话：（略）6
移动电话：（略）
传真：（略）6
地址：（略）
十一、监督部门联系方式：（略）
项目监督人：郭先生、张先生
移动电话：（略）、（略）

采购机构：（略）
2023年11月1日