滁州市房产大厦六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目（二次）竞价公告

（略）六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目（二次）
竞价公告
（略）：czsjcq（略）

（略）将于2023年11月9日10时至2023年11月10日10时止（延时除外，（略）时间为准）（略）（略）（网址：https://（略）.cn/CZTPBIdder/login.aspx）上对（略）六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：2023年11月9日10时至2023年11月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（（略）（略）），（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：（略）六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目，本次招租共4个标的物:
1号标的物：（略），建筑面积为90平方米，年租金总价：6048.00元
2号标的物：（略），建筑面积为71.28平方米，年租金总价：27714.00元
3号标的物：（略），建筑面积为69.04平方米，年租金总价：26843.00元

二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、（略）拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须（略）容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、标的物租赁期限：3年，先付款后使用，租金每年缴一次；租期内租金不变，租金金额为成交价*年数，（略）指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为成交总价的10%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
4、在租赁期内，（略）规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
1号标的物:（略），建筑面积为90平方米，用途为住宅，出租年限3年；起始价：6048.00元/年，保证金：陆佰元整（￥600.00元），加价幅度：200元或整倍数。
2号标的物:（略），建筑面积为71.28平方米，用途为办公用房，出租年限3年；起始价：27714.00元/年，保证金：贰仟元整（￥2000.00元），加价幅度：200元或整倍数。
3号标的物:（略），建筑面积为69.04平方米，用途为办公用房，出租年限3年；起始价：26843.00元/年，保证金：贰仟元整（￥2000.00元），加价幅度：200元或整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置：
（1）保证金须在2023年11月9日10时前交纳完毕；（略）账户（如以单位：（略）
（2）（略）指定账户，（略）退回。
（3）拍租成交后，成交价款（租金）（略）指定账户（户名：（略），开户银行：中国农业发展银行（略）六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目***标段履约保证金及租金。
竞价保证金缴入以下账户：
1号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00256
转账时备注：（略）六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目1标段保证金。
2号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00265
转账时备注：（略）六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目2标段保证金。
3号标的物竞价保证金账户：
户名：（略）；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00257
转账时备注：（略）六层办公用房及凤凰三村住宅招租项目3标段保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，（略）直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，（略）直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，（略）网站进行不良行为披露。
④被（略）县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞租人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知和竞价公告，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。
3、（略）拿成交通知书，拿到成交通知书的5日内，主动与招租人签定《招租合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月8日17时止接受咨询（节假日休息），（略）项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：（略）
a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e)竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
f)标的物具体交付时间以产权人通知为准，房屋租赁期限从产权人交付时间开始计算。
g)承租人自行考虑，本项目无装潢期限。
h）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
联系方式：（略）
招租单位：（略）
招租单位：（略）
（略）：（略）
2023年10月30日