安徽省庐江县人民医院东区停车场和餐厅经营权转让

开标倒计时天小时分钟项目审批信息项目名称：（略）
项目法人:安徽省（略）（略）项目地址：（略）
立项批文名称：（略）
监督部门:（略）发展和改革委员会代理机构：（略）
（略）:（略）项目见证时间:（略）
公告正（略）人民医（略）停车场和餐厅经营权转让公告
项目名称：（略）
安徽省（略）人民医（略）停车场和餐厅经营权转让
（略）
2023BFNCJ00651
委托方
安徽省（略）（略）
委托方承诺
委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。
公告及
竞价期限
1.公告期：2023年10月28日9:00始至2023年11月16日17:00止。
2.网络竞价自由报价期：2023年10月28日9:00时始至2023年11月17日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。
交易监督部门
（略）发展和改革委员会
联系方式：（略）
一、转让标的情况
转让标的
转让期限（年）
运营费用底价
交易保证金（万元）
安徽省（略）人民医（略）停车场和餐厅经营权
15
20101.51万元
500
经营权基本情况说明：
1.（略）（略）人民医（略）院区内。餐厅总建筑面积约4000平方米，配备灶台、消毒柜、蒸箱、油烟净化器、餐桌等设备设施。停车场总建筑面积约13200平方米，可同时停放378台机动车，（略）、闸机、高清摄像头、收费岗亭等设备设施。
2.标的权属情况：该标的无房地产权证，无土地使用权证。转让标的无权属纠纷，委托方将提供该标的资产权属证明，方便受让方办理相关经营证照。
3.标的经营期限为2024年1月1日起至2038年12月31日止。标的未清空，本项目成交后，原经营户搬离、资产交付等事项由委托方负责协调处理，具体情况须由意向方现场踏勘时自行向委托方了解确认。
运营费用及履约保证金支付
1.运营费用分三次支付，合同签订后两个月内支付运营费用的40%，合同签订后十个月支付至运营费用的70%，合同签订后十二个月内付清余款，运营费用全部交入委托方指定账户，首次款项支付后标的交付使用。本项目无免运营费装潢期。委托方不开具发票。
2.履约保证金：受让方须向委托方支付履约保证金人民币10万元，履约保证金应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）提交。转让期满如受让方未发生违约情形时不计息退还。
转让
用途要求
1.餐厅：面向职工、病人、陪护提供餐饮服务（需提供送餐到病房服务）；
2.停车场：停车服务、维持院内机动车及非机动车停放秩序。
受让方经营过程中不得从事涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态。如由此造成受让方不能按预想的方案经营资产并导致经营权转让合同不能履约的，责任由受让方承担。
二、对意向受让方资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体登记及竞价。
三、转让要求
运营期要求
1.意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法（略）政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营资产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.水电气、人员、设施设备等一切费用受让方自行承担，水电气费用每月据实向委托方支付。
3.受让方自主开展收费经营活动，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。受让方开展经营收费，经营项目必须明码标价，标识牌保证清晰，不得擅自提价或违规收费，一旦发现违规收费情况，委托方将立即采取相应措施令受让方停业整顿，受让方承担由此所产生的一切（包括但不限于物价及相关部门的罚款等）责任和后果，且委托方有权单方解除合同，并不予退还其交纳的履约保证金。
4.受让方因经营需要进行招商的，须向委托方提供真实可靠的招商合同进行备案，该合同期限不得超过本项目合同期限。
5.餐厅在受让方工作人员、设备到位后，须立即投入使用，以保证餐厅正常运转。经营范围仅限于面向职工、病人、陪护提供餐饮服务（需提供送餐到病房服务），必须依法经营，不得超范围经营，否则委托方有权解除合同，并追究受让方违约责任。
6.停车场设备无偿提供给受让方使用，经营范围为停车服务。停车收费需执行物价部门收费标准及委托方对就诊人员的收费优惠政策（具体内容须由意向受让方自行现场考察），并负责维持院内机动车及非机动车停放秩序。
7.受让方可以根据经营需要进行装修升级，装修前必须提前向委托方书面备案，且不得影响委托方正常工作。
8.受让方因自身原因不能继续经营的，委托方可收回经营权，不退还运营费用，一切后果由受让方承担。
9.受让方自《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订《经营权转让合同》。
10.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。
四、受让方的确定方式：（略）
（略）络连续竞价，价高者得的方式：（略）
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向受让方参与方式：（略）
市场主体库登记
意向受让方须（略）场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式：（略）
意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）（略）（网址：（略））。
（略）网站（网址：（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记
完成主体库登记的意向受让方，（略）（网址：（略）），进入后选择点击“（略）”；（略）后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个项目分别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
意向受让方登记成功后，（略）以转账的方式：（略）
（略）如下：
户名：（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）326533
交易保证金支付完成后，意向（略）点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略））进行反馈。
注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。（略）错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，（略）不承担任何责任。
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“（略）”参与竞价活动。
2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。
3.本项目标的每轮加价幅度（略）或其整数倍。
重要提示：请使用IE10（略），否则可能导致异常。（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。
2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。
六、竞价结束后相关程序
结果公告及《成交确认书》
1.竞价结束且无异常情况，（略）（略）站上发布结果公告。
2.结果公告发布后，（略）（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；（略）领取成交确认书。
交易保证金处置
1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。
2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称：（略）
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。
（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向受让方之间相互串通的；
（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；
（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；
（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《经营权转让合同》的。
异议方式：（略）
若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称：（略）
2.项目名称：（略）
3.被异议人名称：（略）
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。
交易服务费收取
交易服务费按“差额定率累进法”计算,以成交总价（运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在100万元及以下的，收取比例为1.2%；超过100万元至500万元的部分，收取比例为0.8%；超过500万元至1000万元的部分，收取比例为0.51%；超过1000万元至5000万元的部分，为0.29%；超过5000万元的部分至10000万元的部分，为0.16%；超过10000万元的部分，为0.06%。交易服务费不足（略）的，按（略）收取。
七、其他说明
其他说明
1.（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，（略）对转让标的的任何担保责任。
2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，（略）提出，逾期递交的不予受理。
3.（略）对本公告进行的澄清、更正或更改，（略）站上及时发布（网址：https://（略）.cn/），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。（略）查询。（略）不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。
4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，延长公告截止时间，（略）站上发布变更公告。
八、联系方式：（略）
现场踏勘
联系人：（略）
主体库登记
联系电话：（略）
项目负责人
联系人：（略）
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。（略）。


（略）

附件：
经营权转让合同

转让方（以下简称“甲方”）：
受让方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将资产提供给乙方作（略）人民医（略）餐厅、停车场经营权使用事宜协商一致，订立本合同。
第一条：经营资产及其附件的地址：（略）
坐落于，建筑面积约平方米，结构为，该经营资产用途为。
第二条：经营资产使用期限
经营资产使用期限共15年，甲方自年月日起将经营资产交付乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免费用装潢期：无。
第三条：运营费用及支付时间、方式：（略）
1、运营费用为人民币元（大写：元）。
2、运营费用分三次支付，合同签订后两个月内支付运营费用的40%作为首次款项，合同签订后十个月内支付至运营费用的70%，合同签订后十二个月内付清余款。运营费用全部交入甲方指定账户（户名：，开户银行：，账号：）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。合同期内如甲方需要变更结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。
第四条：履约保证金
1、乙方须在合同签订前向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元）。
2、如乙方经营期间无违约情况发生，该保证金在合同期满后不计息退还乙方；
3、合同期满或合同解除后，乙方应及时结清运营期间应承担的运营费用及其他费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第五条：经营资产交付
1、甲方收到乙方履约保证金及首次款项后，应于日内将经营资产交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付经营资产且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；
2、甲方原因推迟交付经营资产，则将经营终止时间进行等长时段的顺延，实际转让期限保持不变。
3、甲方交付经营资产时应保证资产本身及附属设施、设备处于正常使用状态（转让时另有约定的除外），《资产现场交接清单》经双方交验签字后视为交付完成。甲方应保证经营资产交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、（略）络、卫生、物业管理等相关费用应予以结清。
第六条：经营资产收回
1、合同期满或转让合同解除后，乙方必须在合同期满或转让合同解除后日内无条件将经营资产及附属设施、设备归还甲方。
2、乙方交还经营资产时应保证资产本身及附属设施、设备处于完好状态，转让期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。
3、乙方对经营资产的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备无偿归甲方所有，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
4、乙方同时应结清经营资产使用期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、（略）络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。
5、甲乙双方现场验收交接后在《资产现场交接清单》上签字，甲方收回经营资产。
第七条：经营资产的装修改造及维护
1、经营资产使用期间，乙方对经营资产进行统一装修、装潢、改造，须遵守（略）相关规定施工，施工方案或装修计划书面报甲方同意并报建设规划等部门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由乙方自行办理。经营资产的装修、装潢、改造工作及费用全部由乙方自行承担。如擅自改动或破坏资产结构，乙方应立即恢复原状。乙方装潢和使用资产不得损坏甲方或第三方的合法权益，因装修和使用资产引起的一切后果，均由乙方承担。合同期满后或合同中途因故终止，乙方所有改造装修无偿归甲方所有，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
2、乙方装修中应确保不会破坏资产主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
3、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在经营结束后完好无偿地移交给甲方。
4、在经营资产装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行资产装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
5、甲方应保障该经营资产及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，转让期内，经营资产及附属设备设施（包括经营资产单体内部及室外广场）的修缮、安全管理等工作及产生的费用由乙方承担，对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务，但非乙方原因引起的资产主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、资产的屋顶漏水及在施工单位：（略）
6、乙方应合理使用并爱护经营资产及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换（略）场价赔偿，具体方式：（略）
第八条：甲方的权利义务
1、甲方按期向乙方收取运营费用并出具收款票据。
2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需资产证明等相关材料。
3、甲方对资产主体结构的安全负责，并负责资产主体结构日常的维修、维护。
4、甲方按现状提供经营资产现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，经营期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。
5、在经营期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式：（略）
6、甲方应保证经营资产无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
7、合同期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。
第九条：乙方的权利义务
1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续
2、乙方应按照本合同约定按时支付运营费用及承担各项其他费用，合同履行期内经营资产产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。如发生政府征收上述未列出项目单与资产经营用途有关的费用，也均由乙方承担。（乙方承担的水、电费用包括自用部分和公摊部分等（略）域用水用电，以及正常的电损、水损，具体以甲方最终核定的数据为准）。
3、乙方负责合同履行期内经营资产日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
4、乙方负责经营资产附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。
5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。经营资产、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。甲方及上级部门对经营资产内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由乙方安排专人负责并承担发生的费用，甲方协助。
7、运营期内，由乙方负责物业管理，费用自理。乙方在运营期间对第三方造成侵害，需要赔偿的，由乙方负责。（略）之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。
8、如因经营需要，经甲方同意后，乙方可以进行招商，乙方与第三人签订的相关合同截止期限不得超过甲乙双方签订合同截止期限，且乙方仍应对第三人的义务向甲方承担连带保证责任。乙方与任何第三方签署的与转让标的对应资产有关的合同，必须递交甲方备案。招商面积的租金及费用交付义务，仍由乙方承担。运营期内，因使用经营资产而产生的各种纠纷须由乙方自行协调解决。甲方有权对招商合同进行检查，如有违反或超出转让公告和甲方与乙方签订合同范围的条款，或拒绝接受甲方检查的，或乙方签署的招商合同未提交甲方备案的，均视为乙方违约，甲方有权解除与乙方的合同，无偿收回资产，乙方承担违约责任。
9、经营期内如甲方出售资产所有权，则同等条件下乙方有优先购买权；经营期内该资产所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。
第十条：合同的解除
（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
（二）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方经营期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际经营时间结算运营费用及各项费用，不足整月的，按天计算，多退少补。甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方经营期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位：（略）
1、该经营资产（略）建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因经营资产所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使经营资产毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
1、未按约定时间交付经营资产，经乙方催告后日内仍未交付的；
2、交付的经营资产危及人身安全的。
（六）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回经营资产，责令乙方限期清场搬离：
1、未按约定期限支付费用达日的；
2、未经甲方书面同意擅自改变该资产用途的；
3、擅自装修、装饰、拆改变动资产或改变其主体结构的；
4、利用该资产存放危险物品或有违法、违规行为的；
5、逾期日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
6、乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的。
7、未经甲方书面同意，私建乱搭。
第十一条：甲方违约责任
1、甲方未按约定时间交付该经营资产，每延迟一天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对运营期限做相等的顺延)。
2、甲方未及时对经营资产主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。
3、经营期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金（¥元）。
4、甲方有本合同第十条第五款第1项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金（¥元）；甲方有本合同第十条第五款第2项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应按向乙方支付违约金（¥元）。
5、如因该经营资产的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条：乙方违约责任
1、乙方有本合同第十条第六款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金（¥元）。
2、未经甲方同意，乙方擅自对该经营资产进行装修或在施工中破坏资产结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。
3、经营期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金（¥元）。
4、经营期内乙方未按约定时间支付运营费用，除须补交运营费用外，每迟付一天应按元/天标准承担违约金。
5、经营到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方经营资产的，除须补交延迟交房时间段内的运营费用外，每延迟一天还应按元/天标准承担违约金。
6、乙方运营期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行交纳。
第十三条：合同期满，如甲方不再转让资产对应的经营权，甲方在经营期满日前书面通知乙方，乙方应在经营期满日内将经营资产交还甲方，且不得提出任何补偿要求。如甲方继续对经营资产进行经营权转让，乙方若愿意继续经营，应按照相关规定参加新一轮转让竞标，在同等条件下对经营资产的经营权享有优先受让权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方经营资产。
第十四条：特别约定
1.餐厅在乙方工作人员、设备到位后，须立即投入使用，以保证餐厅正常运转。经营范围仅限于面向职工、病人、陪护提供餐饮服务（需提供送餐到病房服务），必须依法经营，不得超范围经营，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
2.停车场设备无偿提供给乙方使用，经营范围为停车服务。停车收费需执行物价部门收费标准及甲方对就诊人员的收费优惠政策（具体内容须由意向乙方自行现场考察），并负责维持院内机动车及非机动车停放秩序。
3.乙方可以根据经营需要进行装修升级，装修前必须提前向甲方书面备案，且不得影响甲方正常工作。
4.乙方因自身原因不能继续经营的，甲方可收回经营权，不退还运营费用，一切后果由乙方承担。
第十五条：争议的解决方式：（略）
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下第1种方式：（略）
1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起诉。
第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点：（略）
本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，相关部门备查份。

甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
统一社会信用代码：统一社会信用代码：

联系电话：（略）
年月日年月日