萍乡市世纪润通建筑装饰工程有限公司债权招商公告（江西兴临资产）

资产处置主体江西省金融资产管理
咨询电话提交意向后可查看
参考价值2386万元以下
招募时间2023年10月18日-2024年04月14日
资产类型单笔债权
核心资产1、生效判决、回收潜力较大；2、市区地段、（略）域资产；3、资源稀缺、投资收益可观。
流程提交意向洽谈
抵押物类型其他
担保方式：（略）
债权总额截至2023年09月12日，债权本金2000万元，债权利息386万元，债权总额2386万元
（略），（略），法定代表人：周珂，成立时间：2016年8月30日，企业类型：（略）（自然人投资或控股的法人独资），经营范围：房屋建筑工程，土木工程建筑，建筑装修装饰工程，建筑工程施工，园林景观设计与施工，室内外装饰工程设计施工，市政公用工程，土石方工程，水利水电工程，水电安装工程，体育场地工程，电力工程，矿山工程，冶金工程，石油化工工程，通信工程，机电工程，地基基础工程，（略）基工程，超重设备安装工程，电子与智能化工程，桥梁工，隧道工程，公路交通工程，园林绿化及古建筑工程，钢结构工程，消防设备施工，防水工程，（略）照明工程，环保工程，地下管道非开挖工程施工，道路开挖工程施工；外墙清洗（不含高空作业)；水电维修：物业管理服务：汽车货运；建材批发、零售；环卫服务（依法须经批准的项目.经相关部门批准后方可开展经营活动），所属行业：房屋建筑业，经营场所：江西（略）（略）学（略）15栋，注册资金：80万元，统一社会信用代码：（略）MA35KAGW78。
保证人吕元庆、邓海萍、（略）、（略）、（略）为上述债权提供连带责任保证担保。
（略）债权招商公告（江西兴临资产）债务企业名称：（略）
所在地：（略）（略）学（略）15栋
债权总额：2386.00万元
担保方式：（略）
一、债权基本情况
截止2023年9月12日，债权总额2386.00万元，其中债权本金2000万元，利息、违约金及其他费用386万元（利息、罚息计算以最终合同及法律文书约定及人民银行相关规定为准）。

该债权担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略），法定代表人：周珂，成立时间：2016年8月30日，企业类型：（略）（自然人投资或控股的法人独资），经营范围：房屋建筑工程，土木工程建筑，建筑装修装饰工程，建筑工程施工，园林景观设计与施工，室内外装饰工程设计施工，市政公用工程，土石方工程，水利水电工程，水电安装工程，体育场地工程，电力工程，矿山工程，冶金工程，石油化工工程，通信工程，机电工程，地基基础工程，（略）基工程，超重设备安装工程，电子与智能化工程，桥梁工，隧道工程，公路交通工程，园林绿化及古建筑工程，钢结构工程，消防设备施工，防水工程，（略）照明工程，环保工程，地下管道非开挖工程施工，道路开挖工程施工；外墙清洗（不含高空作业)；水电维修：物业管理服务：汽车货运；建材批发、零售；环卫服务（依法须经批准的项目.经相关部门批准后方可开展经营活动），所属行业：房屋建筑业，经营场所：江西（略）（略）学（略）15栋，注册资金：80万元，统一社会信用代码：（略）MA35KAGW78。
三、保证人基本情况
吕元庆、邓海萍、（略）、（略）、（略）为上述债权提供连带责任保证担保。
1、吕元庆
吕元庆，男，汉族，1969年4月17日出生，（略），具备独立的民事主体资格。
2、邓海萍
邓海萍，女，汉族，1971年6月17日出生，（略），具备独立的民事主体资格。
3、（略）
（略）成立于2001年8月14日，注册资本10000万元，法定代表人吕元庆，注册地址：（略）
4、（略）
（略）成立于2019年7月3日，注册资本20000万元，法定代表人吕元庆，注册地址：（略）
5、（略）
（略）成立于2015年12月24日，注册资本10000万元，法定代表人邓海萍，注册地址：（略）
四、抵押资产情况
（一）抵押物概况。
1、（略）以其所有的位（略）。
抵押物明细表如下：
（略）
产权人
（略）
位置
用途
面积
（略）
1
（略）
赣（2020）（略）
（略）（略）交叉口东北侧
批发零售用地、城镇住宅用地
4546.20㎡
赣（2022）（略）
2、（略）以其所有（略）。
抵押物明细表如下：
（略）
产权人
（略）
位置
用途
面积
（略）
1
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3100
商业服务
57.39
赣（2022）（略）
2
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3101
商业服务
53.4
赣（2022）（略）
3
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3103
商业服务
88.48
赣（2022）（略）
4
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3283
商业服务
105.47
赣（2022）（略）
5
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3285
商业服务
110.04
赣（2022）（略）
6
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3286
商业服务
115.01
赣（2022）（略）
7
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3287
商业服务
119.66
赣（2022）（略）
8
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3288
商业服务
124.08
赣（2022）（略）
9
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3289
商业服务
117.35
赣（2022）（略）
10
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3290
商业服务
193.8
赣（2022）（略）
11
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3459
商业服务
92.25
赣（2022）（略）
12
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3460
商业服务
58.48
赣（2022）（略）
13
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3461
商业服务
63.15
赣（2022）（略）
14
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3462
商业服务
67.83
赣（2022）（略）
15
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3463
商业服务
72.52
赣（2022）（略）
16
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3465
商业服务
77.2
赣（2022）（略）
17
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3466
商业服务
81.88
赣（2022）（略）
18
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3467
商业服务
136.72
赣（2022）（略）
19
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3487
商业服务
51.69
赣（2022）（略）
20
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3489
商业服务
51.69
赣（2022）（略）
21
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3490
商业服务
51.69
赣（2022）（略）
22
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3491
商业服务
51.69
赣（2022）（略）
23
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺3492
商业服务
79.26
赣（2022）（略）
24
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺387
商业服务
123.08
赣（2022）（略）
25
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺388
商业服务
108.88
赣（2022）（略）
26
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺389
商业服务
104.2
赣（2022）（略）
27
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺390
商业服务
99.52
赣（2022）（略）
28
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺391
商业服务
94.84
赣（2022）（略）
29
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺392
商业服务
90.16
赣（2022）（略）
30
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺393
商业服务
85.48
赣（2022）（略）
31
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺395
商业服务
80.8
赣（2022）（略）
32
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺396
商业服务
76.12
赣（2022）（略）
33
（略）
赣(2021)（略）
（略））商铺397
商业服务
71.44
赣（2022）（略）
34
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺319
商业服务
105.29
赣（2022）（略）
35
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺322
商业服务
58.8
赣（2022）（略）
36
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺323
商业服务
60.62
赣（2022）（略）
37
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺325
商业服务
38.67
赣（2022）（略）
38
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3331
商业服务
84.66
赣（2022）（略）
39
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3332
商业服务
119.85
赣（2022）（略）
40
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3335
商业服务
60.31
赣（2022）（略）
41
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3336
商业服务
60.31
赣（2022）（略）
42
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3385
商业服务
61.96
赣（2022）（略）
43
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3395
商业服务
49.59
赣（2022）（略）
44
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3403
商业服务
91.01
赣（2022）（略）
45
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3411
商业服务
122.57
赣（2022）（略）
46
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3413
商业服务
44.62
赣（2022）（略）
47
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3415
商业服务
44.62
赣（2022）（略）
48
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3417
商业服务
44.62
赣（2022）（略）
49
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3419
商业服务
44.62
赣（2022）（略）
50
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺345
商业服务
157.07
赣（2022）（略）
51
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3481
商业服务
53.2
赣（2022）（略）
52
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3482
商业服务
48.5
赣（2022）（略）
53
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3483
商业服务
51.69
赣（2022）（略）
54
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3485
商业服务
51.69
赣（2022）（略）
55
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺350
商业服务
86.46
赣（2022）（略）
56
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺351
商业服务
86.46
赣（2022）（略）
57
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3543
商业服务
51.69
赣（2022）（略）
58
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3545
商业服务
47.09
赣（2022）（略）
59
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3548
商业服务
70.01
赣（2022）（略）
60
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3549
商业服务
96.73
赣（2022）（略）
61
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3553
商业服务
65.68
赣（2022）（略）
62
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺358
商业服务
59.97
赣（2022）（略）
63
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺359
商业服务
88.09
赣（2022）（略）
64
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺360
商业服务
86.73
赣（2022）（略）
65
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺3608
商业服务
180.05
赣（2022）（略）
66
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺361
商业服务
90.07
赣（2022）（略）
67
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺362
商业服务
102.39
赣（2022）（略）
68
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺363
商业服务
152.56
赣（2022）（略）
69
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺365
商业服务
41.9
赣（2022）（略）
70
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺366
商业服务
53.77
赣（2022）（略）
71
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺367
商业服务
58.66
赣（2022）（略）
72
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺368
商业服务
58.66
赣（2022）（略）
73
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺369
商业服务
53.77
赣（2022）（略）
74
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺373
商业服务
50.93
赣（2022）（略）
75
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺376
商业服务
51.44
赣（2022）（略）
76
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4232
商业服务
138.16
赣（2022）（略）
77
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4233
商业服务
133.75
赣（2022）（略）
78
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4235
商业服务
72.02
赣（2022）（略）
79
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4236
商业服务
74.4
赣（2022）（略）
80
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4237
商业服务
64.65
赣（2022）（略）
81
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4238
商业服务
59.84
赣（2022）（略）
82
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4239
商业服务
59.84
赣（2022）（略）
83
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4240
商业服务
65.35
赣（2022）（略）
84
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺476
商业服务
98.18
赣（2022）（略）
85
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺477
商业服务
103.45
赣（2022）（略）
86
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺478
商业服务
103.45
赣（2022）（略）
87
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺479
商业服务
121.84
赣（2022）（略）
88
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺480
商业服务
103.45
赣（2022）（略）
89
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺481
商业服务
103.45
赣（2022）（略）
90
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4482
商业服务
103.45
赣（2022）（略）
91
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺483
商业服务
117.08
赣（2022）（略）
92
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺419
商业服务
91.81
赣（2022）（略）
93
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺423
商业服务
62.98
赣（2022）（略）
94
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺425
商业服务
80.33
赣（2022）（略）
95
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4256
商业服务
78.78
赣（2022）（略）
96
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4272
商业服务
123.33
赣（2022）（略）
97
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4280
商业服务
94.65
赣（2022）（略）
98
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4287
商业服务
129.86
赣（2022）（略）
99
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4333
商业服务
95.84
赣（2022）（略）
100
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4335
商业服务
60.75
赣（2022）（略）
101
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4330
商业服务
85.06
赣（2022）（略）
102
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4341
商业服务
142.05
赣（2022）（略）
103
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4392
商业服务
72.74
赣（2022）（略）
104
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4403
商业服务
100.5
赣（2022）（略）
105
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4405
商业服务
82.82
赣（2022）（略）
106
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺4406
商业服务
77.96
赣（2022）（略）
107
（略）
赣（2021）（略）
（略））商铺475
商业服务
50.65
赣（2022）（略）
备注：商铺抵押物总建筑面积为8995.10㎡，位于第3层及第4层（所在建筑物共43层）。

五、投资亮点
1、生效判决、回收潜力较大：不良债权已经一审、二审法院判决生效，并已向法院申请强制执行，债权债务关系清晰，处置周期大幅缩短。除抵押资产外，债权人另查封了保证人的部分银行存款，（略）为（略）龙头地产开发商，仍在实质经营中，存在债务和解意愿及预期。（略）径较为丰富、回收预期较为可观。
2、市区地段、（略）），地（略）核心商圈，建成于2018年，整体保养情况良好，约九五成新，装修程度中等，周围居民密集，商业氛围浓厚，交通资源丰富，咨询客户较多，具有优越的经营潜力。二是住宅土地抵押物地（略）区，政府有意收储，升值空间巨大。
3、资源稀缺、投资收益可观：一是商铺抵押物大部分临近商场扶梯口，均为单独产证，可单独购买，节点已大部分出租，有稳定租金收入，投资收益可观；二是住宅土地抵押物现为净地状态，周边配套成熟，开发条件便利，附近现存住宅群均为老旧二手房，刚需住宅新盘项目稀缺，具有不错的投资回报预期。
六、免责声明
上述不良资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，并不构成我司对不良资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述不良资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任。至此，投资者不能以该债权存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。
七、交易对象和合作意向
本资产的交易对象为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，（略）工作人员、（略）原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人除外）。
我司面对国际和国内两个投（略）场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：（略）
联系电话：（略）
邮政编码：330038
联系地址：（略）
抵押物抵押物1.（略）
抵押物类型其他
所在（略）市（略）（略）学（略）
抵押物说明1、（略）以其所有的位（略）。
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