重庆市奥源建设发展有限公司“奥源晶典”项目复建重整投资人招募公告

资产处置主体多机构联合选送
咨询电话提交意向后可查看
参考价值无
招募时间2023年09月25日-2023年10月23日
（略）
资产类型房产
流程提交意向洽谈
（略）“奥源晶典”项目复建重整投资人招募公告案件信息项目类型：重整
（略）：（2019）渝0110破5号
管理人机构：大信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所
受理法院：（略）第五中级人民法院
基本信息企业名称：（略）
企业注册地：（略）-重（略）-（略）
所属行业：房地产业
经营范围：许可项目：房地产开发贰级（按资质证书核定的期限从事经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：销售：建筑材料、化工产品（以上范围皆不含危险化学品），金属材料（不含稀贵金属），电线电缆，电器产品；金属门窗制作、安装；房屋租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（略）
“奥源晶典”项目复建投资人招募公告

（略）决定指定大信会计师事务所（特殊普通合伙）（略）管理人。
（略）破产重整一案于2020年5月25日召开第二次债权人会议，会议表决通过了重整计划草案，（略）（略）人民法院于2020年7月15日裁定批准了《（略）重整计划》。
为了更好地执行重整计划，复建“奥源晶典”项目，实现资产价值最大化并解决历史遗留问题，管理人现面向社会公开招募奥源晶典项目复建投资人（以下简称“投资人”）。
一、“奥源晶典”项目基本情况
（略）成立于1997年3月24日，统一社会信用代码（略）317274F，注册资本为5088.80万元，股东分别为蒋炜（持股比例：90.87%）、蒋飞（持股比例：1.97%）、蒋波（持股比例：1.58%）、（略）城通建设实业（集团）（略）（（略））（持股比例：5.58%）。
“奥源晶典”项目位于（略）），（略），土地使用权以行政划拨方式：（略）
根据评估机构出具的《评估报告》，“奥源晶典”项目评估价值29,706,584.27元，负债约为2100万元，主要为建设工程价款优先债权。
二、招标原则和方式：（略）
为保障招募工作能够公平、公开、公正，同时接受各方监督，管理人决定采用公开方式：（略）
主要招募条件如下：
1.“奥源晶典”项目所涉及的未完工建设工程为“交钥匙”工程，全部由投资人垫资修建（总承包工程范围内的垫付资金不计息），且建筑施工总造价不超过：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB（略）)、《（略）建设工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013)、《（略）房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE-2018)、《（略）通用安装工程计价定额》(CQAZDE-2018)、《（略）建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)等（略）相关配套定额(2018)及文件规定组价，根据所报资料据实结算，若人工费、材料费高于施工时段同月的（略）造价总站颁发的工程造价信息中的价格加权平均值，则按照当月发布工程造价信息加权平均值计算，造价信息中没有的价格由共同确定价格。建安成本以上述配套定额（2018）及文件规定计算的总价为上限。
2.投资人承诺提供不低于4000万元借款，资金利息计算标准不超过（略）场报价利率（LPR）5年期上浮35%。“奥源晶典”项目总承包工程范围之外产生的费用在上述4000万元借款资金中支付。
3.（略）、回购单位：（略）
三、招募方案
（一）投资人的条件和报名
1.投资人的条件
（1）具有较高社会责任感和良好社会商誉；
（2）具有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其它履约能力证明，能够确保完成奥源晶典项目的工程建设；
（3）无数额较大到期未清偿债务；近三年无重大违法行为；近三年未被列入失信被执行人名单等；
（4）有较为完整、（略）和复建方案；
（5）有同行业或者类似行业经营管理经验丰富者优先考虑。
意向投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。
2.报名应提交的资料
（1）参与重整投资的意向书，应包括主体资格、主体建设施工资质、股权结构、历史沿革、经营范围、业绩情况、投资金额上限、投资资金监管方式：（略）
（2）提供与本次招标项目投资决策相关的证明材料，如股东会决议或董事会决议或上级管理机构批准文件或件或投资意向函或证明投资意愿的相关材料等任意一种形式（需提供原件）。
（3）企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一的，提供营业执照副本复印件即可）、法定代表人身份证明，报名时须提供副本原件核查。
（4）与复建投资规模相匹配的银行出具的不少于5亿元的资信证明（必须包括金额为1个亿的银行见索即付独立保函，其余资信证明形式包括存款余额证明、授信额度证明等）。
（5）复建投资方案；
（6）投标保证金支付凭证复印件；
（7）载明受托人姓名、联系方式：（略）
（8）管理人认为必要的其他资料。
本次招募，不接受自然人报名。
意向投资人应于2023年10月23日前向管理人报名，经管理人申请，人民法院同意的，可以延期，并予以公告。
（二）对投资人的资金要求
1.缴纳保证金
报名时，意向投资人应向管理人指定的下列银行账户缴纳4000万元投标保证金现金，未缴纳保证金的不具有竞选投资人的资格。最终中选的，该保证金转为中标人对“奥源晶典”的借款；未中选的，保证金（不计息）在谈判工作结束后5个工作日内退回。一旦经管理人核实，竞选人在投标文件中提交虚假资料，包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，将取消其参选资格，已缴纳的保证金不予退还。
账户：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：工行重庆南岸支行
2.缴纳投资资金
在经竞争性谈判后，管理人按照有利于重整的原则，择优确定重整投资人。
重整投资人确定后，（略）（管理人）、回购单位：（略）
四、评选
若有2家及以上满足条件的投资人报名的，管理人将综合考虑投资人的建筑资质、经济实力、商业信誉、投资回报条件等，决定中标投资人。
若有1家满足条件的投资人报名的，该投资人直接确定为中标投资人。
若全部报名者均未能满足条件中标的，管理人将另行选择。
五、资料递交地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）

附件一：《重庆（略）“奥源晶典”安置房项目合作协议书》

更多信息
补充材料