泗县学府名城及泗州名城房屋拍租交易公告

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泗县学府名城及泗州名城房屋拍租公告
委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
（略）
内容
说明及要求
一
项目名称：（略）
泗县学府名城及泗州名城房屋拍租
二
项目
（略）
SXCQ（略）
三
委托方
（略）
四
公告、竞价期限及竞价规则简述
1、公告报名时间：公告日起至拍租会。
2、网络竞价开始时间：2023年10月20日上午10:00
3、拍租地点：（略）
4、展示地点：（略）
本场拍租会将设立自由竞自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。
5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式：（略）
6、依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取佣金成交额的5%。
7、竞拍成功后，（略）支付技术服务费。

保证金
户名：泗县公共资源交易管理局开户行：（略）（略）：在下表内
五

出租标的基本情况

拍租标的
参考面积
约(㎡)
租期(年)
（略）
竞租保证金
（万元）
起拍价
（万元/3年）

1
泗县学府名城商业街2#201铺
481.31
3
（略）3
1
23.4

2
泗州名城S1-114
103.13
3
（略）3
1
9.69
六
对意向竞租人资格的要求
1、以上标的,增价阶梯为0.1万元或其整倍数。
2、具体面积以现场实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。
3、承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏；
4、佣金交纳：户名：（略）
开户行：中国银行（略）：（略）1
5、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。
6、保证金截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)
7、支付方式：（略）
注意事项：
①、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,（略）将在保证金交纳截止时间时自动关闭;
②、（略）错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的,（略）及委托方不承担任何责任。
③、竞价结束后竞得人与委托方签订完成合同后，竞价保证金退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。（不计息）
七
对意向竞租人的特别要求
一、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法（略）政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
二、本次房屋出租以现场作参考,以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物(（略）、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
三、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。
四、1、原承租人在同等条件下，享有房屋租赁优先权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效）。
2、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金。
3、未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
4、承租户成交后凭成交确认书5日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。
5、成功竞租标的后，房屋以现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托方所有和使用,且不得提出何补偿要求。
6、禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
五、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
六、竞得人领取《成交确认书》的同时缴纳房屋租金、合同履约保证金及佣金。
七、承租人自成交公示发布之日起5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。
八
成交公告及《成交确认书》
《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束日起三个工作日内。
《成交确认书》领取地址：（略）
《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位：（略）
九
租金及履约保证金支付方式：（略）
租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月20日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除。合同履约保证金（首年租金15%）在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
十
注册报名
（略）上注册。完善基本信息并审核通过，（略）上报名。网上注册报名链接地址：（略）
（略）（https://（略）.html/）.,.
意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,（略）及委托方不承担任何责任。
十一
承租人确定方式：（略）
注:1、（略）故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2、竞得者未经出租人同意，不得转租。
十二
特别提醒
1、（略）。2、竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金}视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。6、为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金(拍卖人扣除佣金后,余款转入委托方指定账户)，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

（略）联系电话：（略）