东台市生活性物流园区首期项目工程总承包

（略）生活性物（略）首期项目工程总承包招标公告（第二次）
1.招标条件
本招标项目（略）《关于（略）生活性物（略）首期项目初步设计方案及概算的批复》批准建设，（略），建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的（略）生活性物（略）首期项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：本次招标范围内规划建设用地面积约178.6亩，集物流配送、电商云仓、现代仓储、快递快运等功能于一体。新建部分建筑面积约129642.06平方米，容积率约1.91，总体建筑密度约60.9%，绿地率约10.2%；主要包含4栋2层（一层层高约11米，二层层高约10米）坡道式仓库（建筑面积约103184.89平方米）、（略）及上下坡道（建筑面积约20310.22平方米）、1（略）（地上5层建筑面积约4387平方米、每层层高约4.5米，地下1层建筑面积约1011.04平方米）、2栋门卫、1栋开闭所高压配电室和1栋物流进口闸口等辅助建筑（建筑面积约748.91平方米）；其中最大单体建筑面积约25804.67平方米，最大单跨约12米，最大层数约5层，最大高度约24米。
（略）合同估算价：约68181.782万元。
（略）工期要求：
总工期要求：360日历天（含法定节假日时间）。
设计开工日期：2023年11月15日，施工开工日期：2023年12月15日，
工程竣工日期：2024年11月9日。
（略）质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及建筑物竣工验收质量的依据。所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到项目功能需求。
（1）设计质量标准：所有工程勘察设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位：（略）
（2）施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准。绿化养护期为2年，绿化一年成活率达95%，二年成活率达100%，如成活率不足的，由中标人无条件补植到位（补植养护期仍需满足两年要求，并确保成活）。
（3）采购设备标准：所有设备质量等级均为“合格”，并符合招标文件中技术需求、国家现行的相关规范标准及有关部门最新颁布的相应的最新标准，项目确保按规范和标准验收，且达国家合格标准。
2.2招标范围：（略）生活性物（略）首期项目的设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作。
（略）设计：包含（但不限于）本项目涉及到的所有施工图设计（包括所有专业工程设计、专业深化设计及伴随的二次深化设计、专项设计、补充设计等）、施工图报审（施工图审查费由招标人：（略）
（略）施工总承包：施工内容为工程总承包招标范围内经招标人：（略）
（略）与工程配套的所有材料、设备的采购、安装、调试；物流仓储自动化设备、冷链仓库设备及建设项目工艺设备购置、安装、调试、验收、试运行等。
（略）项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等。
（略）通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人：（略）
（略）手续办理：为确保本项目整体目标全面实现，承包人协助办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并取得产权证所需的各项手续。
（略）本项目如因不可抗力因素或不确定因素暂停或停止实施的，合同终止，按实结算已完成工程量，不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。
注：工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含与城建档案馆、建设局对接移交档案）及试运行（竣工验收合格及缺陷责任期内的保修）。最终施工总承包的范围以经招标人：（略）
3.投标人资格要求
3.1申请人须同时具备设计资质【工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】和施工资质【建筑工程施工总承包二级及以上资质，并取得安全生产许可证】（允许联合体）；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）
招标人：（略）
3.2投标人拟派总承包项目经理：（略）
（1）总承包项目经理：（略）
（2）总承包项目经理：（略）
（3）总承包项目经理：（略）
（4）本项目招标文件总承包项目经理：（略）
（5）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理：（略）
3.3投标人及拟派总承包项目经理：（略）
（略）投标人和拟派总承包项目经理：（略）
（略）工程总承包项目经理：（略）
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.5本次招标接受组建联合体投标，联合体成员最多3家。采用联合体投标的，须满足以下要求：
①联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，联合体协议书制作在投标文件内；②联合体投标的，除《联合体协议书》、《入库信息诚信承诺书》、《法定代表人诚信投标承诺书》、《（略）公共资源交易投标信用承诺书》、《法定代表人申明》、《投标保证金信用承诺函》外，投标文件其他内容由联合体牵头人按招标文件要求签章即可；③联合体各方必须指定牵头单位：（略）
以上如果违反，与此有关的联合体的投标将全部被拒绝。
3.6业绩要求：
（略）总承包项目经理：（略）
（1）工程总承包业绩：自2020年10月1日（含当日，以竣工验收时间为准）以来，总承包项目经理：（略）
（2）设计业绩：自2020年10月1日（含当日，以竣工验收时间为准）以来，总承包项目经理：（略）
（3）施工业绩：自2020年10月1日（含当日，以竣工验收时间为准）以来，总承包项目经理：（略）
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。须提交的材料及要求，见投标人须知3.6。
3.7信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐（略）市级、（略）有关部门暂停招投（略）场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知（略）、（略）所列的不良行为，在“（略）”公示期间的。
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”（略）站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人：（略）
3.8本工程除总承包项目经理：（略）
3.9投标申请人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位：（略）
3.10评标前由招标人：（略）
3.11投标单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1本公告发布之日起至2023年10月17日止，凡有意参加投标者，（略）获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”选用：（http://（略））。
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2023年11月7日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/jszb）、（略）（https://（略）.cn）同步发布。
9.招投标监督管理部门及电话
本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。
10.投标单位：（略）
11.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
12.其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
13.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）3、（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6、（略）
电子邮件：（略）@qq.com
附件：评标办法
评标办法前附表工程总承包项目招标一般应当采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开项目管理组织方案及资格审查资料（实行资格后审的）部分，对项目管理组织方案及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在项目管理组织方案评审及资格审查（实行资格后审的）合格（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有项目管理组织方案得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；项目管理组织方案评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。
资格评审（实行资格后审的）
（略）
评审因素
评审标准
（略）
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证（设计单位：（略）
资质证书
具备有效的资质证书
资质等级
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
财务要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
业绩要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
拟派工程总承包项目经理：（略）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定的其他要求
项目管理组织方案评审
（略）
评审因素
评审标准
（略）
项目管理组织方案合格性评审
合格分：7.7
（略）
择优进入第二阶段评审
项目管理组织方案合格且排名前7名
（略）
项目管理组织方案得分是否带入第二阶段
不带入

第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。项目管理组织方案得分是否带入第二阶段，由招标人：（略）
初步评审
（略）
评审因素
评审标准
（略）
形式性评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
投标函签字盖章
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
报价唯一
只能有一个有效报价
暗标
符合招标文件有关暗标的要求
（略）
响应性评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工期
投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
工程质量
投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标有效期
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定；
其他要求：
无评标办法第（略）条所列情形
详细评审
（略）
评审因素
分值
（略）
项目管理组织方案（第一阶段）
11分
（略）
工程总承包报价（第二阶段）
85分
（略）
项目管理机构（第二阶段）
2分
（略）
工程业绩（第二阶段）
2分
（略）
评分项
评分因素（偏差率）
评分标准
1
工程总承包报价（85分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（83分）
采用苏建招办〔2017〕7号文“二、投标报价评审”中方法四（ABC合成法）作为评标基准价的计算方法。
评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.5分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的2倍；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
具体计算规则详见附件B
本评标办法中评标价相应指进入第二阶段评审入围的投标人的有效评标价。
投标报价合理性（2分）
本项指标用于对工程总承包报价中不合理报价的评价，评标委员会根据以下评审方法在0-2分区间内酌情打分：
1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
3．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
2
项目管理组织方案（11分）
1．总体概述（1分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2.设计管理方案（2分）
1．对项目解读准确、设计构思合理。
2．设计进度计划及控制措施。
3．设计质量管理制度及控制措施。
4．设计重点、难点及控制措施。
5．设计过程对工程总投资控制措施。
3．采购管理方案（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
4．施工平面布置规划（1分）
对施工现场平面布置和临时设施、（略）布置等内容进行评分。
5．施工的重点难点（1分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
6．施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
7．新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用（1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料、新能源运输工具等应用的情况进行评分。
8．建筑信息模型（BIM）技术（1分）
对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
9．合理化建议及具体措施（2分）
对关于促（略）建筑业持续健康发展、（略）场活力、确保本项目积极有序推进的合理化建议和具体措施等内容进行评分。
注：1.项目管理组织方案总篇幅一般不超过150页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。
2.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
3
项目管理机构（2分）
对投标人本项目拟派总承包项目管理机构人员（除总承包项目经理：（略）
1、建筑工程专业施工负责人1名：具有建筑工程专业一级建造师注册证书的得0.1分。
2、机电安装工程专业施工负责人1名：具有机电安装工程专业一级建造师注册证书的得0.1分。
3、结构设计负责人1名：具有正高级职称的得0.1分；具有一级注册结构师的得0.2分。
4、建筑设计负责人1名：具有正高级职称的得0.1分；具有一级注册建筑师的得0.2分。
5、给排水设计负责人1名：具有正高级职称的得0.1分；具有注册公用设备工程师（给水排水）的得0.2分。
6、电气设计负责人1名：具有正高级职称的得0.1分；具有注册电气工程师（供配电）的得0.2分。
7、暖通设计负责人1名：具有正高级职称的得0.1分；具有注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.2分。
8、总设计负责人1名：具有正高级职称和一级注册建筑师的得0.1分；（略）的得0.2分。
注：1、以上人员之间可互相兼任。
2、正高级职称指正高级工程师或研究员级高级工程师或教授级高级工程师。
3、（略）以建设行政主管部门或省级及以上勘察设计协会（如省勘察设计协会、中国勘察设计协会）颁发的类似获奖证书或获奖文件为准。
4、以上所有人员的相关证书均需根据招标文件要求在投标文件中提供原件扫描件。
4
工程业绩（2分）
1．投标人类似工程业绩（1分）
投标人自2020年10月1日（含当日，以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同总建筑面积达60000平方米及以上且工程造价达35000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩的加1分；本项限评1项业绩。
注：投标人资格条件的业绩可同时参与本项计分。投标人类似工程业绩加分项与工程总承包项目经理：（略）
2．工程总承包项目经理：（略）
工程总承包项目经理：（略）
注：投标人资格条件的业绩可同时参与本项计分。投标人类似工程业绩加分项与工程总承包项目经理：（略）
投标人及总承包项目经理：（略）
（一）投标人类似工程业绩的计分方式：（略）
1、投标人独立参加投标的（非组建联合体的）：
（1）提供纯设计（非工程总承包）业绩的，得分乘0.8；
（2）提供纯施工（非工程总承包）业绩的，得分乘0.7；
（3）提供工程总承包业绩的，业绩承包方式：（略）
（4）提供工程总承包业绩的，业绩承包方式：（略）
（5）提供工程总承包业绩的，业绩承包方式：（略）
2、投标人以联合体方式：（略）
（1）本次投标牵头方的工程总承包业绩，业绩承包方式：（略）
（2）本次投标牵头方的工程总承包业绩，业绩承包方式：（略）
（3）本次投标牵头方的工程总承包业绩，业绩承包方式：（略）
（4）本次投标牵头方提供的纯施工、纯设计（非工程总承包）业绩，均不予计分；
（5）本次投标参与方提供的工程总承包业绩、纯施工、纯设计（非工程总承包）业绩均不予计分。
（二）总承包项目经理：（略）
投标人无论是否组建联合体参与本项目投标，总承包项目经理：（略）
1、总承包项目经理：（略）
2、总承包项目经理：（略）
3、总承包项目经理：（略）
4、总承包项目经理：（略）
（三）本计分项企业或总承包项目经理：（略）
5
不良记录
该项为扣分项，对投标企业在（略）（略）里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式：（略）
附件B（适用于初步设计完成之后的工程总承包招标）
评标基准价计算方法
注：下列描述的方法中“剔除不可竞争部分”均指招标文件投标人须知前附表2.4条明确的不可竞争部分费用，评标时直接引用，不因任何情形改变。
方法四：ABC合成法。
评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=最高投标限价（剔除不可竞争部分）×(100%－下浮率Δ)；
B=在规定范围内的评标价（剔除不可竞争部分）除C值外的任意一个评标价，B值在初步评审后在有效评标价中随机抽取确定；抽取方式：（略）
C=在规定范围内的最低评标价（剔除不可竞争部分）；
（注：B、C值一经确定，不因后续评审、不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。）
规定范围指：初步评审后的有效评标价算术平均值×70%与最高投标限价×30%之和下浮25%以内的所有有效评标价；
下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。下列系数、下浮率各地可根据实际调整。
下浮系数K
95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ
房屋建筑工程
6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
上述最高投标限价和评标价均应剔除不可竞争部分后参与计算和抽取；应剔除不可竞争的部分须在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算。
本评标办法中有效评标价相应指进入第二阶段评审入围的投标人的有效评标价。