【清算】新华信托股份有限公司重庆科技金融中心1#楼及相应的土地使用权推介公告

资产处置主体多机构联合选送
咨询电话提交意向后可查看
参考价值5.4326亿元以上
招募时间2023年09月23日-2023年10月08日
（略）
资产类型房产
流程提交意向洽谈
公告详情【清算】（略）1#（略）1#楼及相应的土地使用权
推介公告
2022年7月6日，（略）第五中级人民法院（以下简称“重庆五中院”）（略）（以下简称“新华信托”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月14日，（略）（以下简称“天津创富”）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月15日，重庆五中院裁定对新华信托与天津创富进行实质合并破产清算。2023年5月26日，重庆五中院裁定宣告新华信托与天津创富破产。
（略）1#楼及相应的土地使用权公开变价处置，现面向社会公开推介，寻找意向方。
一、拟拍卖标的
（略）1#楼及相应的土地使用权。
二、拟拍卖标的基本情况
（一）资产权属
标的资产2018年竣工验收，（略），（略）为：渝（2018）（略）（大证）（地下部分）。
（二）资产基本情况
1、资产坐落：地上部分产权坐落（略）。
2、资产面积：宗地面积17,816.4㎡；建筑面积合计38,151.03㎡，其中，地上部分房屋建筑产权面积31,729.79㎡、地下部分房屋建筑产权面积6,421.24㎡。
3、建筑规划：标的资产包括地上和地下两部分，主要规划为办公和酒店两部分功能，具体如下：
（1）地上部分
（略）共21层，裙楼4层，主楼高100米，含办公和酒店两部分功能，办公和酒店产权暂未划分。1层主要功能分别为办公大厅、酒店大厅及中央控制室，（略）和酒店自助餐厅，3层为酒店厨房、包房、宴会厅及酒店（略）层，14~21层为酒店客房，客房约125间。
办公部分于2019年5月正式入驻自用，酒店部分于2019年完成室内精装修（硬装）后空置至今。
（2）地下部分
地下共2层，主要功能为车位、员工餐厅、物业功能房、设备房等，产权车位约111个。
具体资产情况如下：
（略）
（略）
建筑物名称：（略）
建筑面积（㎡）
1
渝（2018）（略）
酒店大堂、中餐包房、会议室、酒店、行政套房
16,058.08
2
渝（2018）（略）
（略）
15,671.71
3
渝（2020）（略）
车位
5,158.11
4
渝（2020）（略）
厨房及员工餐厅
985.16
5
渝（2020）（略）
物管用房
124.98
6
渝（2020）（略）
酒店管理用房
152.99
合计
38,151.03
（三）资产使用情况
（略）层目前由新华信托及管理人使用，其中5、8、9、（略）办公场所，13层为管理人团队办公场所。
三、担保及查封情况
（略），资产不存在查封情况。
四、资产优势介绍
标的资产在前期按照办公、酒店两部分功能进行规划定位（略）层电梯灵活使用，2台消防电梯。地上部分有3（略），其中14~21层酒店（略）域1套，5~13层（略）域1套，1~4层一套，主机及末端设备为特灵牌。办公和（略）域均进行了弱电智能化工程专项设计与建设。
（略）1#楼，该项目入驻企业多（略）重点引进的金融和科技类单位：（略）
五、优先购买权人
根据相关法律法规对相应资产享有优先购买权的意向购买方，需在资产正式拍卖竞价前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买。
六、竞买人资质要求
（一）本资产的竞买人应为具有完全民事行为能力的法人、非法人组织或自然人；
（二）法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、免责声明
本公告仅用于资产推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，管理人不对其承担任何法律责任。具体资产信息以实际尽调为准，对于可能存在的或有风险意向竞买人应充分知悉。具体拍卖事宜以后续管理人发布的《拍卖公告》为准。

欢迎社会各界有意向者致电或来函咨询，也可点击“我有意向”，关注后续标的物介绍、拍卖公告、须知等。
（略），关注后续新华信托破产财产拍卖情况（网址：https://zc-（略）_item.htm?user_&spm=a213（略）.17726.66f7b508DdxMwA）。
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