“保利北新学仕府”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》等法规、政策的规定，（略）决定对“保利北新学仕府”的物业服务采用公开招标的方式：（略）
一、招标（略）划的简要说明
项目名称：（略）
建设单位：（略）
本（略），（略），西至公园绿地，（略），（略）。
本项目规划设计的物业类型为：住宅
建筑结构：框剪结构
本项目规划住宅：638户
“保利北新学仕府”规划建设净用地面积35296.24㎡，总建筑面积101952.67㎡。地上计容建筑面积70592.00㎡，其中住宅建筑面积70391.00㎡、地上物管用房建筑面积201.00㎡（含30.00㎡业主委员会活动室）；地上不计容建筑面积3262.13㎡，其中架空层1068.08㎡、架空非机动车库99.16㎡、外墙保温层建筑面积2094.89㎡；地下（含半地下室）建筑面积28098.54㎡，其中地下机动车库建筑面积25600.93㎡、地下非机动车库建筑面积703.50㎡、地下物管用房建筑面积199.00㎡、垃圾用房（半地下室）建筑面积25.00㎡、地下垃圾用房建筑面积32.50㎡、地下设备用房1537.61㎡。
绿地面积12354.30㎡，全民健身场所470.00㎡，市政设施点位建筑面积120.00㎡。
二、物业服务用房的配置情况
（一）物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积：370.00㎡；
位于：1#楼-1F，14#楼1F。
（二）业主委员会议事活动用房：
建筑面积：30.00㎡；
位于：14#楼1F物业用房内。
三、招标人：（略）
本项目招标人：（略）
电话：（略）
联系人：（略）
四、投标单位：（略）
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
（一）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为（略）划配备的物业服务力量（略）物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在住建蓉e办-（略）中企业信用记录B级（含）及以上或在（略）（略）行业信用信息60分（含）、B级（含）及以上；
（四）（略）中列入信用预警、警示对象；
（五）本次招标不接受联合体投标。
五、报名及招标文件的获取：（略）
（一）有意向的投标人请于2023年10月07日09时00分至2023年10月11日17时00分前往：（略）报名并购买招标文件。
（二）投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④成都住建蓉e办-（略）或（略）（略）页截图加盖鲜章。
（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。
（四）投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。
招标人：（略）
2023年9月28日