重庆市渝北区人和金开大道1号50幢1号

拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2023年10月29日10时至2023年10月30日10时（延时的除外）（略）（网址：（略）.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）
（一）（略）：渝（2018）两（略），建筑面积：307.93平方米，套内面积：296.21平方米，土地使用权终止日期：2050年09月29日止。
（二）标的物所（略）内部分墙面有破损、（略）域无电；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。
（三）（略），由于客观原因，室内（略）域未能进入，且据了解，（略）域存在不同程度的违扩建情况，并有行政查封、处罚，是否存在违扩建情况及行政查封、处罚，请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解并承担相应风险。
（四）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（五）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。
（六）标的物截至2023年09月欠物管费22611.6元、燃气费70000多元，此金额未经司法确认，由竞买人自行了解；成交后所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。
本次拍卖范围包含室内不可拆卸的装饰装修包括但不限于：门窗、窗帘盒、灯具、开关面板、中央空调、地砖、墙砖、墙纸、马桶、吊顶、橱柜、烟灶机、水龙头、台盆、热水器、客厅的装饰墙、隔断及相关隐蔽工程设施设备等，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解；成交后，法院以现状交付，买受人承担相应的风险责任。
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
议价结果：600万元，起拍价：420万元，保证金：42万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月22日前与本院联系。
九、（略）将锁定竞买人联付通账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年11月09日前缴入法院指定账户。（开户单位：（略）
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
特别提醒：切勿相信其它单位：（略）
咨询电话：（略）：（略）（限工作时间）、（略）
标的物交付联系人：（略）
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院监督电话：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
联系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二三年九月二十六日