2023-07交易公告

陵水黎族（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
陵自然资告字(2023)54号

经陵水黎族（略）人民政府批准，陵水黎族（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、地块的基本情况和规划指标要求
（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称：（略）
宗地坐落
总面积(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容积率
建筑密度(%)
绿地率（%)
建筑限高(米)
起始价(万元)
竞买保证金(万元)
2023-07
陵水黎族（略）
12101
城镇住宅用地(安置房)
100.0
70.0
≤2.80
≤30
≥35
≤45
3106.0000
2421.0000
其他规划控制条件：该地块需配（略）服务站、托老所、社区卫生服务站、文化活动站、公共厕所（略）服务设施，其（略）服务站建筑面积不低于600平方米，托老所建筑面积不低于350平方米，文化活动站建筑面积不低于250平方米，社区卫生服务站建筑面积不低于120平方米，公共厕所建筑面积不低于80平方米。另外还需配建综合健身场地一处，用地面积不低于950平方米；小型球类场地一处，用地面积150平方米。本地块停车位配建标准为0.5个/120㎡建筑面积。
（二）宗地净地情况：
根据陵水黎族（略）人民政府出具的该宗地《净地条件核定表》，该地块土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具备动工开发所必需条件。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
三、开发建设要求
（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
地块名称：（略）
拟建项目所属产业
投资强度（万元/亩）
年度产值（万元/亩）
年度税收（万元/亩）
达产年限（年）
2023-07
陵河（略）（略）改造二期项目
450
/
/
2
其他准入条件：
该宗地应采用装配式方式：（略）
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与陵水黎族（略）建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1.用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海南自由贸易港重（略）范围内，规划用地性质为二类居住用地，属房地产业，投资强度指标设定为不低于450万元/亩，年度产值及年度税收不设指标，项目的投资总额不低于8167.5万元，竞得人取得建设用地使用权后半年内动工开发建设，自动工之日起一年内完成投资额度不低于项目总投资额的50%，两年内完成项目总投资额的100%。以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。2.该宗地应采用装配式方式：（略）
四、竞买申请
（一）竞买人资格。
凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、（略））申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书、商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证；香（略）申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）（略）审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台（略）比照香（略）执行。具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌出让:1、失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；2、有重大税收违法案件的当事人；3、在陵水黎族（略）范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；4、在陵水黎族（略）有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人。
（二）交易资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手（略）（略）（（略），网址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式：（略）
（略）提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2023年09月22日09时00分至2023年10月23日12时00分（（略）服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式：（略）
竞买保证金到账截止时间为：2023年10月23日12时00分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，（略）自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2023年10月12日09时00分至2023年10月23日12时00分。
五、（略）址
（一）挂牌报价时间为：2023年10月12日09时00分至2023年10月24日10时00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，（略）限时5分钟在线询问，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价程序，以竞价方式：（略）
（四）阶段竞价/（略）：
本次挂牌出让设有土地价格上限，当挂牌报价或限时竞价价格达到4120.2156万元时，（略）。
（略）时间：2023年10月24日16时00分
（略）地点：（略）
（略）具体要求详见挂牌出让手册。
六、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让活动设有最高报价，地价最高报价设定为4120.2156万元，现场竞价有两个以上竞买人报价达到最高报价4120.2156万元，（略）方式：（略）
七、风险提示
（一）浏览器请使用IE11，（略）上交易操作有影响，（略）络运行环境。网上竞买申请、资格审核、（略）预先设定的程序运行，（略）练习，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA（略）进行相关操作，系统注册及证书办理详见《（略）用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式：（略）
（一）交易业务咨询。
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：（略）。
办理地址：（略）
咨询电话：（略）7。
数字证书办理及绑定具体事宜，（略）“资料下载”栏目《（略）CA数字证书办理及绑定指南》。

陵水黎族（略）自然资源和规划局
2023年09月22日