漳州市芗城区人民法院关于江西省新余市仙女湖区仙女湖大道1888号万商红B95栋B95-27、28室房产（第一次拍卖）的公告（7066386）

福建（略）人民法院将于2023年10月10日10时至2023年10月11日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：福建（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江西省（略）幢总层数2层，拍卖房产位于第1-2层，根据《不动产登记信息查询结果单》建筑面积为65.55㎡，无抵押，无租赁]
拍卖标的物评估价：（略）
起拍价：47.5万元，保证金：9.5万元，增价幅度：（略）。
特别提醒：
1、本次拍卖标的物B95-27、28室一、二层现状为打通使用；
2、本次拍卖标的物尚未腾空，现使用人承诺将于拍卖成交之日起60天内腾空交付，若逾期未腾空，视为放弃屋内物品所有权；
3、本次拍卖房产内的货梯和电表为现使用人安装，不纳入本次评估拍卖范围，竞买人竞买成功后如需保留，自行与现使用人协商处理。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购房资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。
委托他人代为竞买的，请在拍卖开始前向法院办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、预约看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（略）络司法拍卖事项已在拍卖公告发布三日前书面通知案件当事人。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在2023年10月18日17（略）上支付的方式：（略）
买受人通过淘宝页面或自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。
拍卖保证金或尾款的（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖成交后，（略）上公示。
十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。
法院咨询电话：（略）；
（略）咨询电话：（略）；
监督电话：（略）；
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二O二三年九月八日