淮南市潘集区人民法院关于安徽省淮南市田家庵区广场路西侧中环国际广场4栋204（变卖）的公告

（略）（略）人民法院关（略）西侧中环国际广场4栋204（变卖）的公告法院公告|公告时间:（略）:44:00
变卖公告
（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
安徽省（略）层：2层，建筑面积：121.25m²。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
特别注意：房主欲将房屋内电器（包含客厅中央空调含两个卧室,一台分体空调,热水器,炉灶,抽油烟机,全自动洗衣机,电视机,电冰箱)打包出售,需竞买人自行与房主协商购买,拍卖价格仅为房产本身,不包含电器，参加竞买前可电话咨询。
该房屋有优先购买人。
二、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
四、标的物以实际交付时的现状为准，（略）载明面积为本次变卖的面积。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。变卖成交后办理房产产权过户时产生的税费等费用由竞买人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。
五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
六、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内转入法院指定账户(户名:（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖辅助机构：（略）
辅助机构咨询电话：（略）
法院咨询电话：（略）
（略）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院二0二三年八月三十日