全椒县旺达置业有限公司预重整投资人招募公告

资产处置主体多机构联合选送
咨询电话提交意向后可查看
参考价值无
招募时间2023年08月07日-2023年09月10日
（略）
资产类型房产
核心资产（略）开发建设的“旺达花园”住宅项目
流程提交意向洽谈
（略）预重整投资人招募公告
（略）预重整
投资人招募公告
（略）（（略））下达（2022）皖1124破申1号决定书进行预重整，并指定安徽会峰律师事务所担任旺达置业预重整期间的临时管理人（以下简称临时管理人）。
（略）预重整相关工作，最大限度地保护债权人、债务人和其他各方当事人的合法权益，依照相关法律法规规定，现面向社会公开招募预重整投资人，以最大限度的优化资源配置，寻求最佳的经营状态。现将招募须知公告如下：
一、企业概况
（略）于2011年6月10日成立，领（略）市场监督管理局核发的营业执照，统一社会信用代码为（略）057191G。注册资本600万元；（略）(自然人投资或控股)；股东为王国桥（出资540万元，占注册资本的90％）和王金妹（出资60万元，占注册资本的10％）；经营范围：房地产开发销售、租赁；钢材、建筑材料销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；注册地址：（略）
二、项目概况
（略）（（略））于（略）8月在（略）开发建设的“旺达花园”住宅项目，因缺乏资金、法定代表人被刑事拘押，致使建设项目长期停滞，无法进行后续施工建设，造成大量诉讼，公司资产被法院查封，许多购房人和债权人向政府信访，影响了当地的社会稳定。在（略）政府的引导、帮助下，（略）进行预重整。
三、资产及负债情况
（一）资产及评估情况（初步评估）：
1、土地。2011年5月26日，王国桥通过（略）商住性质建设用地规划许可证。
2、房屋。经临时管理人查询，（略）建设的武岗旺达花园项目现有住房220套，（略）一幢，建筑面积21828.09平方米。以及配套的196间车库、42（略），围墙、水电等附属设施。
3、（略）出具的《房地产估价报告》，（略）的上述财（略）场价值评估为3974.9万元。
4、（略）出具的《全椒旺达花（略）工程最高投标限价编制说明》，（略）的续建预计仍需投入约1123万元（具体续建费用仍需以公开招标结果或投资人实际成本测算为准）。
（二）负债情况
截至本招募公告发布之日，（略）的债权申报和审核工作正在进行中，现已经初步审核的债权约为5918万元（具体债权总额以全椒法院裁定确认的债权总额为准）。其中税收、职工债权约为34.1万元；建设工程款和民间借贷约为2445万元；购房人缴纳了购房款约为3446万元（收据金额）。
（三）其他情况
1、（略）许可事宜请重整投资人自行向有关部门核实，相关调查及风险由重整投资人承担。
2、（略）重整相关的税费事宜请重整投资人自行向有关部门咨询，临时临时管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险。
上述全部事项，请意向投资人予以关注。
四、招募须知与条件
（一）意向投资人须知
1、本公告内容对全体意向投资人同等适用。
2、本次招募意向投资人可以单独报名或以联合体形式报名。
3、本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查。（略）的有关情况，需按招募流程的相关要求向临时管理人提交书面材料、签署《保密承诺函》、支付诚意金等之后进行，且意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策依据。意向投资人向临时管理人提交重整投资方案的，视为同意按照债务人现状进行投资。
4、本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。
5、本公告为预重整期间招募投资人公告，（略）正式进入重整程序的，本次招募公告仍适用于重整程序。
（二）重整投资人资格条件
1、拥有足够的资金实力进行重整投资，投资资金来源合法、确定，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。
2、无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等。
3、两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2项资格条件。
4、意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良的，临时管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。
5、意向投资人应向临时管理人提交重整投资文件，（略）预重整投资人的遴选，（略）的重整投资人，并按本招募公告与其重整投资文件对彼此权利义务的安排而签订重整投资协议及/或提交重整投资承诺。
（三）重整投资文件的编制
1、意向投资人应仔细阅读招募公告，按要求编制重整投资文件，并保证重整投资文件正文和附件的真实性、准确性和完整性。
2、重整投资文件的内容不得设置假设性前提。
3、重整投资文件应包括但不限于以下内容：
（1）意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等，如为联合意向投资人，需说明各自的角色分工、权利义务等）；
（2）意向投资人的主要业务（业绩）情况和（略）年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）；
（3）重整投资方案。（略）重整，确保兼顾债权人和债务人及其股东等各方利益，并得到有效执行，意向投资人应当围绕偿债方案和经营方案制作重整投资方案。
（4）相关附件，包括：
a、企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件；
b、现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；
c、法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件；
d、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；
e、意向投资人董事会、股东（大）（略）重整投资的决议原件；
f、载明联系人：（略）
如意向投资人为个人的，则相关附件为意向投资人身份证复印件，授权委托书原件和受委托人身份证复印件（如有），投资保证金支付凭证复印件，载明联系人：（略）
意向投资人向临时管理人提交的重整投资文件正文和附件均需加盖意向投资人公章，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。
五、招募流程
（一）报名时间：公告之日起至2023年9月10日17时止；
（二）报名地点：（略）
（三）初步筛选
临时管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查。审查通过的，即为通过初步筛选；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，临时管理人将通知补正，意向投资人应于临时管理人指定的期限之前完成补正。
（四）诚意金
意向投资人应当在报名后按照临时管理人的通知缴纳预重整投资人报名诚意金人民币100万元。如以联合体报名参与的，由其中一家缴纳足额诚意金。临时管理人将另行书面通知缴纳诚意金的账户信息，意向投资人需配合办理相关手续，并备注付款事由“（略）预重整投资诚意金”。未按通知要求缴纳、办理相关手续的视为放弃。意向投资人被确认为投资人后，其缴纳的诚意金自动转为投资保证金（不计息），待重整计划获得法院裁定批准后转为投资款项。被遴选为重整投资人后，若出现以下情形，诚意金或投资保证金不予退还：
1、投资人不签订重整投资协议的；
2、不遵守重整投资方案及遴选、磋商商定的相关条款签订重整投资协议的；
3、签订重整投资协议后不履行或未完全履行义务的；
4、投资人在人民法院裁定批准重整计划前单方面退出的；
5、投资人未按照重整计划约定的付款进度付款的。
对于未入选的意向投资人，将最迟在与中选投资人签署重整投资协议后无息返还已缴纳的诚意金。
（五）尽职调查
待通过初步筛选且缴纳诚意金后，（略）开展尽职调查工作（若需）。
债务人将向意向投资人开放尽调资料，并按报名顺序安排意向投资人进行现场访谈（若需）。各意向投资人的尽职调查工作时间不超过15日，从意向投资人提出尽职调查申请之日起算。临时管理人有权增加或减少尽职调查工作的时限。实地考察访谈工作需提前与临时管理人联系。
根据审计、评估等中介机构的工作进度，（略）的相关报告（初稿）存在无法在预重整期间完成的可能性。意向投资人包括但不限于报名活动、尽职调查活动等的所有相关费用，由其自行承担。
（六）提交方案
意向投资人应当按临时管理人的通知要求提交具有可行性的、加盖意向投资人公章的《重整投资方案》，其中正本1份，副本5份，同时发送电子扫描版至上述临时管理人的联系邮箱：（略）
（七）遴选
临时管理人将（略）人民法院的指导与监督下组织遴选工作。临时管理人将组织主要债权人等有关各方组建遴选委员会，通过商业谈判或竞争性遴选方式：（略）
临时管理人有权在意向投资人报名后至确定为投资人前对意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人应予以配合。
（八）签署相关协议
中选投资人应按照临时管理人要求签订重整投资协议，临时管理人有权要求投资人提供额外的履约担保。如中选投资人因自身原因无法继续参与重整或未能在规定时间内签订重整投资协议，则临时管理人将有权单方决定与备选投资人签订重整投资协议。
六、其他注意事项
（略）临时管理人编制，（略）临时管理人。（略）临时管理人有权对上述期限进行适当延期并有权决定继续、中止或终止预重整投资人招募。

特此公告。


（略）临时管理人
二〇二三年八月四日


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