宁海县桃源街道竹口社区竹东沿街商铺招租项目(第三次）

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体村民的合法权益，经村民代表会议讨论决定，将（略）竹（略）竹东沿街商铺招租项目第三次进行公开招标。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：（略）
二、项目地址：（略）
三、出租范围：（略），两层商铺总面积约973.09平方米，共6间。
四、出租用途：不得利用本商铺从事噪音大、污染重的行业及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。出租用途为符合各级政府及其他有关部门相关规定的服务行业。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。
五、出租年限：5年。
六、招标底价：不得低于20元/平方米/月。
七、投标人的资格条件：
（1）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人或个体工商户、年满18周岁的自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租，不接受联合体；
（2）以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标。
（3）投标人及其法定代表人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（（略）.cn/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收投标保证金，重新招标。
八、投标人要求：
（1）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；
（2）承租人应（略）容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；
（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；
（4）租赁期间，发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业费等费用由承租人承担；
（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；
（6）租赁期内，因法律、法规、政策（略）建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；
（7）因承租人违约导致合同解除或租赁时间到期后，商铺内的所有固定装修装潢均归招标人：（略）
（9）承租人必须到工商部门登记审核。合法经营，中途涉及非法经营，社方有权监督；
（10）承租人必须服从（商铺）城管、环保、安全执法部门的合法管理，符合街景、楼景的相关要求、不得随意开门、开窗，堆放影响整体形象的行为。自觉做好门前三清，
（11）双方签订合同后，招标人：（略）
九、中标方式：（略）
本次招标采用明标暗投的方式：（略）
十、合同签订：开标结束后10日内，如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，另行对本项目重新招标。
十一、报名要求：
1、报名时间：2023年6月30日至2023年7月12日，上午8:30-11:30；下午14:00-16:30，逾期无效。
2、报名地点：（略）
3、报名时须提供下列资料：
（1）自然人报名登记时应携带：本人身份证复印件；
（2）企业法人报名登记时应携带：营业执照副本复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书及委托人身份证复印件；
（3）招标文件资料费200元，资料费售后不退。
注：投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章）。招标人：（略）
十二、投标保证金：
①按《（略）投标保证金管理办法》（详见“（略）.cn法规制度”）
②帐户名称：（略）
③开户银行：宁海农村商业银行桃源支行
④（略）：（略）8130
⑤保证金金额：人民币捌万元。
⑥递交截止时间：2023年7月13日16:00时前实际到账。
⑦投标人的投标保证金一律通过投标人基本账户缴纳，否则由银行直接退回原缴纳账户，视为未提交投标保证金。投标保证金的退回：未中标的投标人在开标结束后7日内退回；中标人的投标保证金在签订合同及提交履约保证金后后无息退回。
十三、履约保证金：
履约保证金为人民币叁万元整，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回（履约保证金也可以在承包期时最后一年抵作部分承租款），如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。
十四、付款方式：（略）
先付后用，双方在签订合同之日一次性付清第1年的承租款，前2年承租款不变，从第3年开始承租款在第2年承租款的基础上递增5%，（第3年到5年承租款不变，每年承租款必须在上一年租金到期前1个月一次性付清）；如逾期支付承租款，期限在30天以内的，承租人应向招标人：（略）
十五、投标时间及开标时间
投标截止日期：2023年7月14日14:00时，逾期递交的投标将被拒绝。
开标时间：2023年7月14日14:00时整（北京时间）。
开标地点：（略）
注：所有投标人的法定代表人或其授权委托代表、自然人必须在投标截止时间准时参加开标会议，法定代表人或授权委托代表提供身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供），否则其投标将被拒绝。
十六、没有报名和购买招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。
十七、发布公告的媒介
本次招标公告在（略）（略）、政务（村务）公告栏上发布。
十八、联系方式：（略）
招标人：（略）
办公地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

招标机构名称：（略）
办公地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）站：06/3015:25:18