番禺区石碁镇SQ17J-02前锋南路西侧地块八

（略）（略）上挂牌出让公告
穗规划资源挂出告字〔2023〕44号

（略）人民政府批准，（略）规划和自然资源局（略）分局以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地坐落
土地用途
宗地面积
（平方米）
容积率
建筑面积
（平方米）
挂牌
起始价
(万元)
增价
幅度
(万元)
竞买保证金
(万元)
（略）SQ17J-02（略）西侧地块八
一类工业用地（M1）
6333.54（全部为可建设用地面积）
≥2.0且≤4.0
≥12667.08且≤25334.16
1482.0484
20
297
（一）地块出让条件：
1.拟建产业为锅炉及辅助设备制造产业，符合（略）产业规划。
2.竞得人须承诺，项目在土地交地之日起12个月内开工，在开工之日起24个月内竣工，在竣工之日起6个月内投产，在投产之日起12个月内达产。
3.竞得人须承诺，项目自达产之日起（按完整会计年度计算，下同），10年内总产值不低于20亿元且总税收不低于10000万元（不含海关代征税和代扣代缴税）。
4.竞得人须承诺，项目达产后10年内每年研发经费投入强度不低于3%。
5.竞得人须承诺，自项目投产后1年内认定为省级或以上专精特新企业。
6.竞得人须承诺，自项目投产后2年内取得院士工作站资质。
7.竞得人的商事登记和税务登记地址：（略）
8.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前（略）科技工业商务和信息化局、属地镇街签订《（略）产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。
9.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，（略）科技工业商务和信息化局、属地镇街牵头会同各相关单位：（略）
10.出让地块未经批准不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。
11.竞得人须采用装配式建筑的建造方式：（略）
12.竞得人如需变更地块实际持有人股权须报（略）人民政府审批。
13.竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并自觉配合能源管理部门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范，采用可行的节能技术和产品，单位：（略）
14.项目地块的规划建设应预留5G基站（含配套机房）、通信局房和通信管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，宗地红线范围内新建、（略）、（略）、桥梁等，应依据广东省《智慧灯杆技术规范》（DBJ/T（略））同步设计、建设智慧灯杆，并在报审建筑设计方案前取得通信主管部门意见；为支持（略）5G网络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式：（略）
15.地块投资强度拟设定为不得低于（略）/平方米。
16.环评要求依照生态环境主管部门要求和国家的相关法律法规执行。
（二）地块其他出让条件如下：
1.付款方式：（略）
2.交地时间：出让合同签订之日起2个月内，（略）按通水、通路、通电及土地平整的现状交地。
3.开工时间：土地交地之日起12个月内开工。
4.竣工时间：开工之日起24个月内竣工。
5.土地使用权出让年限为：工业用地50年。
具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。
竞买人应具备的其他条件：
凡（略）域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：2023年6月30日至2023年7月20日
（二）网上申请时间：2023年6月30日至2023年7月20日17时
（三）缴纳保证金时间：2023年6月30日至2023年7月20日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2023年7月21日至2023年7月31日10时
（五）限时竞价时间：2023年7月31日10时起
五、其他需要公告的事项
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，（略）上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《（略）（（略））（略）上挂牌出让竞买须知》和《（略）（（略））（略）用户操作手册（竞买人）》（略）（（略））服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）（略）全封闭进行，实行资格审核后置；（略）提示上传申请材料。（略）上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。（略）（略）为准（户名、（略）提示）。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，（略）（（略））。出让方将对上述材料进行审核，并于2023年8月14日17时前予以确认。
（九）（略）（（略））签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示后与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文（略）（（略））（略）站的土地交易信息中浏览（（略）.cn）。
六、联系方式：（略）
（一）出让方
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
（二）交易机构
名称：（略）
地址：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：（020）（略）
2.CA数字证书及电子签章：（020）（略）
3.联系人：（略）
4.（略）技术支持电话：（020）（略）



（略）规划和自然资源局（略）分局
2023年6月30日