义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购

（略）义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购公告
根据法律、法规等有关规定，（略）义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。
1、（略）：YCQ-2023-CG023GK
2、采购内容：
（1）物业名称：（略）
（详见第三章《招标项目要求》）。
（2）物业类型：商业用地
（3）坐落位置：（略）与草塘沿交叉口地块。
（4）总用地面积：28263.96平方米
（5）分布情况及服务范围：总建筑面积72494.68平方米，地上建筑面积34233.22平方米，地下建筑面积38261.46平方米，地上实际建筑面积加上地下商业面积共计43887.75平方米（其中公寓面积8511.18平方米）地上建筑共计11栋。地下车位数578个，地上车位不对外开放使用，绿化率20%。（所有面积以实测绘为准）
（6）公用设施、设备及公共场所（地）情况：
1）地下室车辆出入口3个；
2）（略）、（略）、（略）、VRV（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、11台垂直电梯、18台扶梯等。
3、采购预算
（1）预算费用（物业费为商业4元/平方米/月，公寓物业费为2元/平方米/月）。
（2）地下车位管理费40元/月/个，费用由招标人：（略）
（3）投标人报的投标报价为预算基础上的下浮率。
（4）承包期：整体项目（除销售展厅物业）：3年；销售展厅物业：1年。（若期间业主委员会成立，（略）的权利）
（5）①三年整体项目（除销售展厅物业）的采购预算总额约为（略）元，其中需要由采购方支付的费用约为（略）元，已售或已租房屋的商业或公寓物业费由中标人自行向业主收取。
②另外销售展厅一年物业人员配备10名，4名水吧客服、2名礼宾、4名保洁，一年费用预算约为（略），费用支付根据物业费招标文件执行。
4、投标人的资格要求：
1）信誉要求：投标人自2020年1月1日起到中标候选人公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，发放中标通知书前由采购人：（略）
2)参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《（略））规定，义乌综合信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人：（略）
3）本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标；
4)公益一类事业单位：（略）
5、采购文件（即招标文件，下同）获取：（略）
①时间：公告发布时间起至投标截止时间止。
②地点：（略）
③方式：（略）
潜在供应商未在规定的期限内按照上述方式：（略）
6、技术答疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（采购文件获取：（略）
，（略）@ywcq.com），并致电采购代理机构：（略）
7、投标截止时间及地点：（略）
②投标地点：（略）
③开标时间：2023年7月20日上午9:30
④开标地点：（略）
8、投标与开标注意事项：
①标前准备：本项目通过“政采云（乐采云）”实行在线投标（电子投标），（略）正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。【办理流程详见电子投标工具链接：（目前“政采云（乐采云）”仅支持浙江汇信或天谷CA锁，个体工商户投标仅支持浙江汇信CA锁）申领操作流程”】。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。
②投标文件制作：投标人通过“政采云（乐采云）”电子投标工具制作投标文件，电（略）(https://（略）.gov.cn/)下载并安装，投标文件制作具体流程详见“政采云（乐采云）”供应商项目采购-电子招投标操作指南”（请投标供应商登录“政采云（乐采云）”政府采购电子卖场后，点击链接https://（略）-biding）以获取：（略）
③投标文件上传：投标人应在投标截止时间（2023年7月20日上午9:30）之前上传投标文件，同时，投标人可在投标截止时间前将在“政采云（乐采云）”（略）邮箱：（略）
④开标与投标文件解密：本项目采用线上开标，供应商无需到开标现场，但应准时参加线上开标。开标时间后招标方开启解密。开启解密后的1小时内，供应商应当登录“政采云（乐采云）”，用“项目采购-开标评标”功能解密投标文件。
如“政采云（乐采云）”上投标文件在规定时间内出现解密失败的，投标人可按照自身意愿确认同意提供加密密码，启用备份文件，并由招标方把备份文件上传至“政采云（乐采云）”。如投标人未按照规定时间（2023年7月20日上午9:30前）及要求提供有效备份标书，同时“政采云（乐采云）”上投标文件解密失败的，将导致投标无效。
如果投标人发送两份以上备份投标文件的，以最后收到的一份为准，通过“政采云（乐采云）”上传递交的“加密投标文件”已按时解密的，“备份投标文件”自动失效。
⑤（略）技术问题详询：95763，电子投标制作问题详询：吴先生0579－（略）。
9、投标保证金：无
10、对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
项目联系人：（略）
质疑联系人：（略）
2、采购代理机构：（略）
项目联系人：（略）
质疑联系人：（略）
3、同级政府采购监督管理部门
（略）财政局：骆女士；联系电话：（略）

（略）
（略）
2023年6月29日

附件：（略）义乌欧洲风情商业街一期物业服务采购招标文件（吴工修改版）(1)(1).doc