轩麟拍卖：黑龙江金谷农业科技发展有限公司破产财产2023年变卖公告

我公司接受委托，于2023年7月17日10时起至2023年7月18日10时止（延时的除外）（略）破产财产进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的：
1、机器设备及附属设备分别变卖，详情见后附变卖标的明细表。
2、房屋，土地使用权，构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽等整体变卖，起拍价20,439,444.74元,保证金4,000,000.00元，详情见后附变卖标的明细表。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托手续。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、展示看样时间与地点：（略）
四、变卖方式：（略）
五、标的物均现状变卖，现状及瑕疵如下：
1、建筑面积11517.73平方米房产（房权证字第（略）号），共11处房产仅办理一个房屋产权证书，未就每个房产单独办理不动产产权证书分证；
2、建筑面积10604.38平方米房产为无证房产；
3、86156平方米土地使用权，（略）为集集国用（2008）第3680号，无土地使用权证原件。经管理人到（略）自然资源局查档，暂未查询到该土地使用权档案，土地使用权类型为出让，用途为工业用地终止日期为2058年5月17日，土地出让金交纳情况以实际情况为准；
4、厂区内构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、机器设备及附属设备总体状况较差，搁置多年，暂不具备生产能力。其中浸出车间目前存有约10吨溶剂油，溶剂油不在本次变卖资产范围内，需待评估后经具有危化物处理资质的单位：（略）
5、买受人对机器设备拆除时需要委托有资质的单位：（略）
变卖标的包括但不限于存在以上瑕疵，我公司不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：标的以实物现状为准进行变卖，网上发布与标的相关的图片、清单明细及其它资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的状况做出判断，竞买人在竞价之前务必详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《瑕疵说明》、《评估报告》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的实际情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的。未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负。
六、变卖成交竞买人付清全部变卖价款及佣金后，（略）出具的《拍卖成交确认书》自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、印花税、过户手续费、权证费及交易中规定缴纳的各种费用）均由竞买人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
七、本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
八、竞买人应于2023年7月16日11时前交纳竞买保证金至指定账户（户名：（略）管理人，开户行：上海浦东发展银行哈尔滨分行营业部，账号：（略）（略）），（略）办理竞买手续，签署竞买协议、竞买承诺书等相关文件，阅读竞买须知及变卖规则、变卖标的瑕疵说明等并签字确认，方可参加竞买。否则，参加竞买的风险由意向竞买人自行承担。
九、卖变价款及变卖佣金在变卖结束后五个工作日内交纳至指定账户，逾期视为违约，保证金不予返还并承担相应法律责任。卖变未成交的，请竞买人持保证金存款凭证原件办理退还保证金手续，期间不计利息。
（略）查阅相关资料，了解标的物现状及瑕疵，办理竞买登记手续。
（略）地址：（略）
咨询电话：（略）（略）


（略）
2023年6月26日

变卖标的1：机器设备及附属设备明细表
（略）坐落位置设备名称：（略）
原值成新率净值
1浸出车间成套浸出生产线1000t/d套12008年3,712,709.00521,930,609.00988,471.81
2预处理车间油脂加工生产线1000t/d套12008年17,305,051.00528,998,627.004,607,297.02
3玉米深加工车间高筋玉米粉生产线套1294,250.（略）,183.0073,821.70
4玉米深加工车间酶解生产线套11,922,782.（略）,847.00511,921.66
5玉米深加工车间磷脂加工生产线套1260,912.（略）,847.0065,457.66
6动力车间锅炉及配套设施4t套1177,904.（略）,405.0051,919.36
7水泵房水泵房成套设备套176,120.004937,299.0019,097.09
11玉米深加工车间后侧冷却塔GBNL3-100T德州中南个240,412.004317,377.008,897.02
12玉米深加工车间后侧冷却塔200T山东永城武丰个132,132.004313,817.007,074.30
13动力车间前侧酒精贮罐（碳钢）1257.23m3个31,056,744.（略）,479.00319,221.25
14动力车间前侧酒精贮罐（白钢）1257.23m3个1642,852.（略）,283.00194,192.90
15东大门一侧钢板仓8916.44m3个410,567,432.00565,917,762.003,029,894.14带输送机和提升机
16地秤SCS-180t哈尔滨精士达台22008年12月105,626.004648,588.0024,877.06
17烘干塔300t辽宁凯尔重工套12009年9月1,011,303.（略）,991.00274,427.39带提升机和钢板仓
18厂区右侧钢板仓11284.38m3套27,397,204.00564,142,434.002,120,926.21带输送机、提升机和通引风机
19冷却塔CBNL-600t德州中南套2177,080.004376,144.0038,985.73
合计2544,780,513.0024,094,692.0012,336,482.30

变卖标的2：房屋、土地使用权明细表
有证照房屋明细
（略）建筑面积（平方米）用途所在层数/总层数单价（元）评估价（元）变卖价格（元）备注
1字第
（略）号2801.84（略）1-4/4（局部六层）17484,897,6162,507,579.40
231.6门卫（南）1/（略）,53421,777.41
3606.25职工宿舍（食堂、机修车间）1/（略）,881302,019.07
41429.68车间（予处理车间）1-2/216282,327,5191,191,689.73
5267水泵房1/（略）,975126,451.20
62344.4浸出车间1-3/313873,251,6831,664,861.70
71950.3锅炉房1-2/214822,890,3451,479,856.64
81727.50车间（玉米深加工车间）1-4/415822,732,9051,399,247.36
9108.00地称房1/（略）,08453,803.01
1035.36门卫（东）1/（略）,59524,368.64
11215.80配电室1/（略）,973107,506.18
合计11517.7317,342,1108,879,160.32
无证照房屋明细
（略）建筑面积（平方米）用途所在层数/总层数单价（元）评估价（元）变卖价格（元）备注
1无3456.00（现场测量）7号厂房1月1日10323,566,5921,826,095.10
2250.85（现场测量）车库1月1日782196,165100,436.48
392.25（现场测量）设备房1月1日83076,56839,202.82
493.08（现场测量）车间东侧1月1日66962,27131,882.75
56712.20（现场测量）彩钢房1月1日4653,121,1731,598,040.58
合计10604.387,022,7693,595,657.73
土地使用权明细
（略）土地面积（平方米）土地使用权年限土地单价(元/平方米)总评估价（万元）变卖价格（元）备注
（略）.72年（略）.115,955,123.20此处土地使用权年限系沿用2018年评估报告数据


变卖标的2：管道沟槽、构筑物及其他辅助设施明细表
管道和沟槽明细
（略）名称：（略）
管径*壁厚(mm*mm)原值成新率%净值
1（略）PVC154,213.003350,890.0026,055.68
2（略）钢45,682.005022,841.0011,694.60
3（略）砼管45,491.005725,930.0013,276.16
4（略）钢45,682.005022,841.0011,694.60
5（略）钢45,682.005022,841.0011,694.60
6（略）工程铝芯856,057.（略）,028.50219,150.60
合计1,192,807.00573,371.50293,566.21
构筑物及其他辅助设施明细
（略）名称：（略）
单位：（略）
1喷泉个1150,000.004466,000.0033,792.00
2旗杆座（略）立方米2.312,756.00551,（略）含旗杆
3南大门(电动)14延长米145,600.00603,360.001,720.32鼎丰豪门
4南大门造型立方米121.97115,379.005563,458.0032,490.50含石狮子
5彩钢房（略）平方米59.8933,359.006120,349.0010,418.69
6动力车间彩钢棚（略）平方米59.167,099.00503,550.001,817.60
8自行车棚225平方米11016,500.00508,250.004,224.00
9东大门电动电动门12.5延长米12.55,000.00552,750.001,408.00
10东大门铁围栏13延长米132,800.00501,（略）
11东大门造型立方米137.1696,012.005552,807.0027,037.18
12精炼水池86立方米33.620,400.005010,200.005,222.40
13井口25,000.00502,500.001,280.00深20米，直径4吋
14浸出水池2211立方米81.1865,390.005032,695.0016,739.84深4.1米
15铁艺围栏126.85延长米126.8522,833.005011,417.005,845.50带基础和柱子
16砖围墙252延长米25245,360.005524,948.0012,773.38高2.5米
17砖围墙120延长米12018,000.00509,000.004,608.00高1.5米
18食堂彩钢棚126平方米728,640.00504,320.002,211.84
19（略）面平方米551446,065,840.00503,032,920.001,552,855.04
合计6,685,968.003,351,440.001,715,937.28