湘潭市总工会的物业管理服务项目更正公告

（略）总工会的物业管理服务项目更正公告
公告日期:2023年06月20日
（略）总工会物业管理服务项目更正公告

一、项目概况
1、采购项目名称：（略）
3、（略）：XTJY（略）
二、首次发布公告日期：2023年6月12日
三、更正事项：
1、原招标文件中第二章投标人须知第一节投标人须知前附表中第17.1款投标保证金1、投标保证金数额：肆万元整。
现更正为：第二章投标人须知第一节投标人须知前附表中第17.1款投标保证金1、投标保证金数额：叁万元整。
2、原开标时间为：2023年7月4日9：00
现更正为：开标时间2023年7月6日9：00
3、原招标文件评分标准
评分办法
报价部分
（25分）
投标报价（25分）
满足招标文件要求且评标价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价/投标报价）×25
备注：按中华人民共和国财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十条评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
商务部分
（20分）
企业实力（4分）
2019年以来承接的物业服务项目，获得过行业协会颁发的星级物业服务项目荣誉的，五星级计2分，四星级计1分，最多计4分。
企业认证（6分）
投标人通过ISO9001质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证；且认证范围涵盖物业管理服务并在有效期内的，每证计2分，本项最高计6分。（需提供相关证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）
类似业绩（10分）
投标人提供近三年（以合同签订时间为准）物业管理项目服务经验项目，每个计2分，本项最高计10分。（需提供合同或中标通知书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）
技术部分
（55分）
人员的配置、培训与管理措施
（10分）
根据投标人针对本项目的人员配置（人数、人员资质及专业技能等）、管理措施及履约期间的全面培训方案计分：优秀的计10分，良好的计7分，一般的计4分，差的计1分,没有提供不计分。
注：投标人须提供各岗位的人数、管理人员名单及相应的资质证书和专业技术人员及相应的专业技能资格证书复印件。
保安服务方案
（10分）
根据各投标单位：（略）
保洁方案（10分）
根据各投标单位：（略）
公共设施设备日常运行、保养、维护服务（5分）
根据各投标单位：（略）
会务服务（5分）
依据投标单位：（略）
公共绿化的养护和管理方案
（5分）
根据各投标单位：（略）
消防管理（5分）
依据投标单位：（略）
各项管理规章制度及档案资料的建立管理（5分）
根据投标人提供的各项内部岗位责任制度、管理运作制度、考核制度及标准等，要求符合规范，体现高标准、高档次、科学合理、详细完备；人员、设施、设备管理服务等档案的建立与管理，由评委比较评审，科学、合理的且优秀计5分，良好的计3分，一般的计2分，差的计1分，没有提供不计分。
合计100分

现更正为：
评分办法
报价部分
（25分）
投标报价（25分）
满足招标文件要求且评标价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价/投标报价）×25
备注：按中华人民共和国财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十条评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
商务部分
（20分）
企业实力（6分）
投标人须根据采购需求提供为本项目服务的设备设施清单，设施设备可用于：物业综合管理类、设备设施维护类、秩序维护和安全管理类、卫生保洁类、绿化维护类、会务服务类；投标人每提供一个类别的设施设备清单的计1分，最多计6分。
（投标人须提供设施设备清单，并提供设施设备相应购置合同或租赁合同或付款凭证复印件，否则不计分。）
企业认证（6分）
投标人通过质量体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；且认证范围涵盖物业管理服务并在有效期内的，每证计2分，本项最高计6分。（需提供相关证书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）
类似业绩（8分）
投标人提供近三年（以合同签订时间为准）物业管理项目服务经验项目，每个计2分，本项最高计8分。（需提供合同或中标通知书复印件并加盖投标人公章，否则不计分）
技术部分
（55分）
物业管理整体设想及策划（5分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的物业管理整体设想及策划方案，方案应包括：项目需求分析及设想、项目现场组织、管理机构设置、质量责任监管、监督考核机制等，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。
秩序维护方案（10分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的秩序维护方案，方案应包括：岗位值班值守、安全巡查、交通秩序维护、车辆管理、重大活动秩序维护等，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计10分；方案较完善、较合理，实用性较好的计7分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计4分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。
保洁方案（10分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的卫生保洁管理方案，方案应包括：保洁制度、室内保洁、室外保洁、卫生消杀、垃圾分类等，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计10分；方案较完善、较合理，实用性较好的计7分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计4分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。
公共设施设备日常运行、保养、维护服务（5分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的设施设备管理维护方案，方案应包括：供配电管理、电梯管理、给排水管理、（略）管理、（略）管理、（略）管理、（略）管理、房屋维修管理等，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。
会务服务（5分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的会议服务管理方案，方案应包括：会务服务标准、会务服务流程、重大活动（会议）保障等，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
服务标准及流程科学规范、操作性、专业性强，安全措施到位的计5分；服务标准及流程科学较规范、操作性、专业性较好或安全措施到位较好的计4分；服务标准及流程科学基本规范、操作性、专业性一般或安全措施到位一般的计2分；服务标准及流程不科学规范、操作性、专业性差或安全措施不到位的计1分。
公共绿化的养护和管理方案
（5分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的绿化管理方案，方案应包括：绿化管理制度，日常养护、修剪施肥、病虫害防治、抗旱防风排水、等，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。
应急管理（5分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的应急管理方案，方案应包括：消防应急、设备突发事故、高空抛物、宠物伤人、火灾、自然灾害、公共卫生事件、群体事件等处置，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。
档案管理方案（5分）
投标人须根据采购需求提供针对本项目的档案管理方案，方案应包括：人员信息安全的管理，档案制度，档案管理方案等，以上基本项计分点缺任意一点（没有单独列章节进行说明的）计0分；
方案完善、科学、合理，且实用性、针对性强的计5分；方案较完善、较合理，实用性较好的计4分；方案基本完善、基本合理，实用性一般的计2分；方案欠缺或欠合理或实用性差的计1分。
合理化建议（5分）
投标人根据项目特点结合投标人经验提出合理化建议，建议内容应从保洁、秩序维护、安全管理、应急管理、节能管理、疫情防控措施方面、平安单位：（略）
合计100分


四、其他内容不变。
五、联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6