枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租公告

（略）委托，（略）（略）国有资产产权（物权）（略）现面向社会公开招集竞租人：枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租三年租赁权出租。竞租人资格：注册成立的法人单位：（略）
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联系地址：（略）
联系电话：（略）
   
枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租竞租须知
一、出租方：（略）
二、竞租标的与其年租金额竞价起始价、竞价保证金：
枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租明细
(租金：元/年)
标的
标的名称：（略）
土地性质
土地现状
面积
（㎡）
年租金起拍价（元）
竞价保证金（元）
1
枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租
工矿仓储用地
三通一平
8658
70000
15000
★标的现状以现场看样为准。
三、竞租人资质要求：注册成立的法人单位：（略）
四、租金支付方式：（略）
竞价成交后十日内签订租赁合同。租赁合同签订当日，承租人同时交纳一年度租金和承租履约保证金（交纳租金的日期详见合同）。
五、竞租方式：（略）
  六、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中承租人。标的出租方设有第一年租金额竞价起始价，竞租人关于第一年租金额的报价不得低于标的起始价，各轮竞价的加价幅度为100元或其整数倍，否则视为无效报价。
七、意向承租人在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳标的的竞价保证金后，即成为该标的竞租人。竞租人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞租会，否则其所交竞价保证金不予退还。
八、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交确认书，并按出租方要求于竞价成交后10日内与出租方正式签订租赁合同书。最高报价方签收成交确认书之时起，视为其与出租方之间的租赁合同已经成立。未成交人于五个工作日内退还竞价保证金。
九、看样时间：定于2023年2月16日至17日为现场看样时间。看样负责人戴小姐，联系电话：（略）
十、签约文本：（略）站上，枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租关于枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租挂牌招租文件公告所公布的《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租租赁合同》文本为签约文本，出租方和承租方的权利义务以该租赁合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌招租文件的实质性内容相背离。
十一、承租履约保证金的缴交与退还：出租方向承租方一次性收取承租履约保证金，标准为（略），不计利息。退租时交清所有租金及相关费用且经验收符合合同所列条件情况下如数退回。
十二、费用承担：无
租赁期间，标的涉及的周围环境卫生要积极（略）（略）城要求、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由承租人承担，所需相关手续由承租人负责办理。因使用标的所产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租人承担。
十三、报名登记截止期限及竞价保证金缴交要求：标的报名登记截止期限为：2023年3月13日15：30时止。标的竞价保证金应以报名登记的竞租人本人名称：（略）
  账户名称：（略）
  账号：（略）（略）
开户行：（略）农村信用合作联社董溪头信用社
竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准，竞租人未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞租资格。
十四、竞租会时间：密封报价法竞租会定于2023年3月14日14:（略）（（略）科技馆2楼）开标室举行。特别提醒：竞租人均须在2023年3月14日14:（略）指定的竞租会场地，办理签到手续，（略）（略）入座。竞租人（优先承租权人除外）（略）提交第一轮报价的密封报价单时间为2023年3月14日14:00时之前，逾期提交不予受理，在各轮次报价中竞租人的密封报价单一经提交均不得撤回，且竞租人一经应价，不得撤回。
十五、报名联系电话：（略）
（略）（略）国有资产产权（物权）（略）
2023年2月9日
本须知认可，意向承租人签章：
产权交易密封报价竞价规则
一、竞租会地点：（略）
二、意向承租人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：
（1）仔细了解本次竞租标的；意向承租人在入场前应对竞租标的物全部了解并仔细察看，中心均以竞租标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞租标的真伪责任。意向承租人一旦进入竞租会现场，即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和标的物的具体情况，并自愿承担责任及相应的法律后果。
（2）仔细阅读本次交易标的《竞租须知》，如意向承租人缴纳竞价保证金，即表示认同《竞租须知》；
（3）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行。
（4）仔细阅读本次竞租标的《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租租赁合同》文本，并接受该合同条款。
三、本次竞价采用密封报价法。本规则所称的密封报价法，（略）组织下，在承租竞价文件中锁定除承租价格外的其他条件后，根据各意向承租人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中，确定唯一的最高报价者为承租方的竞价方式：（略）
四、（略）书面承诺（该承诺内含于密封报价单中），接受枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租挂牌招租文件规定的承租条件，在2023年3月14日14:（略）指定的竞租会场地，办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。竞租人应将第一轮报价文件用信封袋装，并在信封袋密封口处贴纸加盖印章。密封信袋封面上注明“见证开启”的字样，并需写明参与竞租的标的名称：（略）
五、中心在竞租会上现场组织开启信封，竞租人需派代表参加。开启报价信封前，本中心查验报价文件密封情况，确认无误后拆封唱标。
在逐一开启报价单后，在有效的报价单中，报价最高者为承租方；如出现两个或两个以上相同的最高报价，则相同最高报价竞租人进入下一轮竞价，其报价不能低于上一轮最高报价，且仍须以人民币100元或其整数倍为基本加价报价单位：（略）
若出现所有最高报价者均不愿继续加价的情况，则现场以抽签方式：（略）
若只有一个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。
六、竞租人应凭经签章的《竞租须知》、《产权交易密封报价法竞价规则》、身份证及竞价保证金转账回单或现金缴款回单（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书），在本规则规定的时间、（略）参加竞租会，（略）工作人员的现场安排。竞租人未能在规定的时间内到场办理签到手续参加竞租会的或未按规定提交齐全规定的资料文件，中心将以放弃竞标处理。如竞租人为单位：（略）
七、竞价结束后，各竞租人应现场签章确认各自在竞租会中各轮出价记录。
八、因出租标的的权属不清所引起的责任由出租方承担。交易双方因履约引起的纠纷由双方自行解决。因租赁发生的风险及费用，由交易双方自行承担。
九、竞租方必须自觉遵守现场竞租会秩序，不得干扰现场竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承租资格，其竞价保证金不予返还,情节严重的送交公安司法机关依法处理；竞租人应价后反悔的，或不按规定签成交确认书的，或经竞价被确定为承租方后不履行签约义务的，视为严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞价保证金，同时出租方有权追偿竞租人因上述行为而造成的经济损失。
十、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式：（略）
 十一、本次竞租标的挂牌招租文件包括但不限于《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租公告》、《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租关于枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租竞租须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、《密封报价单》、《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租租赁合同》文本、《（略）（略）国有资产产权（物权）竞标意向登记表》等文件。
十二、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。
  
   （略）（略）国有资产产权（物权）（略）
2023年2月9日
本须知认可，意向承租人签章：
密封报价单
（略）（略）国有资产产权（物权）（略）：
我方认真研究了枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租项目承租要求等挂牌招租文件，愿意遵守挂牌招租文件中的所有要求，承担挂牌招租文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此，我方承诺：
1、我方愿意按《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租关于枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租竞租须知》和《产权交易密封报价竞价规则》等挂牌招租文件要求参与报价。
2、我方保证所提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。一旦我方成交，我方保证按挂牌招租文件和《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租租赁合同》文本约定的权利义务与条件要求履约。
3、我方已按规定缴交了本竞租标的竞价保证金，若我方违反挂牌招租文件的任一规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假，（略）取消我方竞租资格和成交资格并没收竞价保证金。
4、我方将按出租方要求，于竞价成交后10日内以出租方事先拟定公布的《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租租赁合同》文本与出租方签订正式合同，如我方不能在规定的时间内签订《枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租租赁合同》，视为违约，贵中心可以取消我方的竞得人资格，所交竞价保证金不予退还。
5、我方已详细察看并全面了解了枋洋镇科山村枧头（原科山种猪场）一土地招租竞租标的物的具体情况，我方完全接受该竞租标的一切现状（包括瑕疵）。
6、我方已详细审查全部挂牌招租文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解挂牌招租文件，并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。
7、我方标的  的具体报价如下：
人民币：   万  仟佰拾  元整（大写）。
￥（小写）。（附大写：零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾）
（说明：在起始价基础上，加价幅度为100元或100元的整数倍，如：参加标的1竞租，填报的价格需是其起始价（略）或其起始价（略）加100元或100元整数倍。如大小写金额不一致的，以大写金额为准。）
竞租人：（写报名登记的竞租单位：（略）
竞租人代表：（签字）
年 月  日
（略）
土地承包协议书
甲方：（略）（以下简称甲方） 
乙方：（略）科山村（以下简称乙方）
依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜，达成如下条款，以共同遵守履行。 
一、（略）边土地3.16亩，每亩承包费（略）承包给乙方。
二、协议期限从2021年12月1日至2022年11月30日止。
三、承包价格：在协议期间内按每亩（略），3.16亩共计承包款（略）。在协议签订日内缴清。
四、结算方式：（略）
五、乙方在承包期限内享有独立的生产经营自主权，但不能改变土地用地性质。甲方不得以任何理由干扰对方的正常生产、经营。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，同时，做好该块地村民之间的地界纠纷等事宜，地面上的建筑物、农作物甲方不予赔偿。
六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在安全平等、自愿的基础上达成的。除政策性原因外任何一方不得以任何借口违约，否则单方违约给对方造成的经济损失，全部由违约方承担。
七、本合同自双方签字之日起生效。一式叁份，甲方两份，乙方一份。
甲方：              乙方：
（签字盖章）            （签字盖章）
   
年 月 日