铁岭市退役军人服务中心（军休中心休干综合楼）物业服务外包项目竞争性磋商公告

公告信息
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公告标题:（略）（（略）（略））物业服务外包项目竞争性磋商公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）（（略）（略））物业服务外包项目）（略）（（略）（略））物业服务外包项目采购项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、（略）：JH（略）975项目名称：（略）
1、物业服务地点：（略）
2、项目标的：（略）（（略）（略））物业管理及食堂供餐服务、休干服务。
3、建筑面积：2500平方米
4、付款方式：（略）
5、服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日(采购人：（略）
6、服务要求：
一、服务人员共7人
日常管理工作（设主管1名）。（略）清洁工作（保洁员2名）。公共秩序维护工作（设秩序维护员2名，上24休24）。工程维修（工程维修工1人）。餐饮服务（厨师1人）休干服务（休干服务员2人）。
二、联系方式：（略）
采购单位：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
三、采购服务需求说明及标准要求
1、投标报价包含费用：员工工资、社会保险费、物业管理费、税费、职工餐费、保洁工具耗材、日常办公费。
2、本项目合同期限：2023年1月1日至2023年12月31日，采购人：（略）
3、物业管理总体要求
3.1、（略）（略）、卫生间等所有（略）域卫生及物品清洁、养护。
3.2、公共秩序维护工作，具体包括：24（略）和（略）内外定时安全巡检维护工作，物业服务范围内公共秩序、进行安全监控、门岗执勤、来人来访安检等安全管理工作。
3.3、工程日常维修工作。具体包括：服务范围内日常杂修工作，公共设备设施日常运行、养护、维修和管理工作。
3.4、餐饮服务。
负责为甲方职工提供工作餐。
负责制定每周食谱，经甲方同意后实施。
负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。
负责食堂加工设备设施养护管理及其他设施卫生管理。
负责食堂食品卫生安全。
负责厨房及餐厅的环境卫生。
3.5、休干服务
负责为休干建立健康档案；
定期组织休干文体活动；
配合工作人员为休干提供上门服务、走访慰问、送报刊杂志等服务。
4、其它要求
4.1中标单位：（略）
4.2在履行合同期间，如果甲方提出书面整改意见三次以上仍无法满足服务要求，我方有权提前终止合同。
4.3中标人服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日，采购人：（略）
四、报价基准及其它
1、报价包括：人工工资、保险费、清洁耗材、餐费、管理费用及税金等。
2、投标人自行承担员工交通等有关费用。
3、工程维修材料、电梯年检维保、消防、空调、（略）养护、维修，费用采取实报实销原则，不列入本次报价。
4、能源费用包括但不限于水、电、供暖、制冷等，不列入本次报价。
五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：无
六、其他技术、服务要求：物业服务人员不得少于9人，在出现人员辞职后应立即进行替补，员工辞职不得出现长期空岗现象。
七、验收标准及方法：按照招标文件要求及合同中相关规定执行。验收程序按照《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）执行。验收报告由采购人：（略）
合同履行期限：2023年1月1日至2023年12月31日(采购人：（略）
1.2开标时间即为投标人开始解密时间，投标人应在半小时内完成报价解密，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为放弃投标。
1.3投标文件递交方式：（略）
1.4供应商需自行准备电子设备进行投标（响应）解密，电子文件报送截止时间同响应文件提交截止时间，电子文件解密时间为响应文件提交截止时间后一小时内完成报价，如有二次（含）以上报价项目，报价提交时间为报价端口开放后一小时内完成报价。
1.5供应商须自行携带可在线解密的笔记本电脑现场解密或在本单位：（略）
1.6不能到达现场的供应商投标备份文件采用邮寄或电子邮件（加密）方式：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
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