属于重庆恒宇矿业有限公司的房屋建筑物、土地使用权

（略）破产财产
房屋建筑物、土地使用权
（略）络拍卖公告

（略）管理人定于2024年5月7日10：00起至2024年5月8日10：00（延时除外）（略）（（略）.cn）进行公开拍卖，公告如下：
一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：
（略）的房屋建筑物、土地使用权。
1、房屋建筑物：本次拍卖建筑物共24项，（略）厂区，（略）、宿舍等，建成于约2011年，结构为钢筋混凝土、砖混等，维护保养状况较好。建筑物均未办理不动产权属登记。详细信息见评估报告及《固定资产—房屋建筑物评估明细表》。
2、土地使用权：本次拍卖土地使用权共5项，位于（略）（（略））石壕镇梨园村及（略）（（略））石壕镇香树村，于2011年取得，已办理不动产权属登记。需说明的是，（略）已办理土地使用权落宗，办理后土地使用权证存在变化。详细信息见评估报告及《无形资产—土地使用权评估明细表》。
（略）
（略）
（略）
土地位置
土地使用权终止日期
土地使用权类型
土地用途
面积(m2)
1
207房地证2012字第3773号
渝（2024）（略）
（略）（（略））石壕镇梨园村4社
（略）
出让
工业用地
1,355.65
2
207房地证2012字第3774号
渝（2024）（略）
（略）（（略））石壕镇梨园村5社
（略）
出让
工业用地
10,174.20
3
207房地证2012字第3775号
渝（2024）（略）
（略）（（略））石壕镇梨园村4、5、6社
（略）
出让
工业用地
131,381.05
4
207房地证2012字第3772号
渝（2024）（略）
（略）（（略））石壕镇香树村1社
（略）
出让
工业用地
18,010.10
5
207房地证2012字第3776号
渝（2024）（略）
（略）（（略））石壕镇香树村1社
（略）
出让
工业用地
717.40

以上房屋建筑物、土地使用权进行整体拍卖，评估价：8572.3375万元，起拍价：4800.5091万元，竞买保证金：480万元，增价幅度单位：（略）
二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：（略）
三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（（略）方式：（略）
四、特别说明：
（一）竞买人资格及报名须知
1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。
2、（略）方式：（略）
3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。
（二）拍卖标的物的现状及交付说明
1、本次拍卖标的物不包含土地、房屋建筑物内的家具家电、设施设备，（略），竞买人在参与竞拍前需自行了解相关动产情况，管理人不保证后续使用。
2、本次拍卖标的物中部分建筑物有第三方占用情况，管理人与第三方仍在协商。成交后管理人不负责该部分建筑物腾退、清空，由买受人自行协商处理。
3、房屋建筑物中的取水站不（略）内，该建筑物所在土地的权属情况请竞买人自行了解，管理人不负责该建筑物土地的交付。
4、标的物中的房屋建筑物均未办理产权证，可能存在被相关职能部门责令拆除的风险，不保证其后续能否继续使用，房屋能否办理相关产权证由竞买人自行了解并承担相应风险，补办相关手续及取得产权产生的一切税、费由买受人自行承担。（略）自行统计、填报，未进行房屋测绘，（略）填报的面积存在差异，管理人仅以房屋现状进行交付，房屋建筑物实际面积与《固定资产—房屋建筑物评估明细表》载明的面积不一致的，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。
5、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。
6、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。
7、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称：（略）
8、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。标的物中土地使用权管理人已办理落宗，并更换了产权证，买受人需自行了解权属转移前是否还需要办理其他手续，如需办理其他相关手续产生的所有费用由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。
9、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担，标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担。
10、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。
11、若标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。
12、本次拍卖的房屋建筑物（略）自建房屋，部分建筑设施在煤矿关停后需要根据相关法律定期进行安全维护，买受人需自行前往有关部门了解相关情况，竞买成功后，相关安全维护的责任由竞买人承担，竞买人不得依此作为悔拍理由。
（三）竞拍及付款方式：（略）
1、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
2、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：（略）管理人，开户行：（略）重庆九龙坡支行，账号：（略）（略））。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（（略）为准）。
3、本次拍卖向买受人收取成交价0.8%的拍卖服务费（上限30万）及0.5%（略）综合服务费（上限50万），10日内付清。
（四）其他注意事项
拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索。管理人将继续对拍卖标的物另行处置，违约的竞买者无权再参加竞买。

联系电话：（略）
重庆联交所地址：（略）
破产管理人电话：郎老师（略）


（略）管理人
2024年4月29日