眉山市东坡区人民法院关于眉山市东坡区湖滨路南四段106号左岸半岛海明威幢D3单元5层2号住宅（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）住宅（第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）住宅。建筑面积：166.63m2。
起拍价：80.5万元，保证金：6万元，增价幅度：0.3万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前1日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：（略）
特别提醒：
1、标的物按现状进行拍卖；
2、拍卖成交确认裁定书送达后，按现状三个月内进行交付，由买受人自行办理变更登记手续；
3、标的物其他瑕疵：买受人承担被买受标的一起已知和未知、或已发现和未发现所有瑕疵和风险；标的物以实物现状为准，（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。成交后税费负担方式：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日前与本院联系。
九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
十一、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、（略）在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、（略）能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）+某某（竞得标的物名称：（略）
特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）李先生，（略）刘先生。
监督电话：（略）/（略）联系地址：（略）

（略）（略）人民法院二0二四年四月二十五日

所含标的物
标的名称：（略）