永州物流园（一期）勘察设计项目招标公告

永州物流园（一期）勘察设计项目
澄清及延期公告
各潜在投标人：
永州物流园（一期）勘察设计项目投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年5月23日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人的疑问回复如下：
一、对投标人疑问回复
问题1、资信加分项业绩是否要求已完工项目？在建项目是否加分？
答：资信加分项业绩同资格业绩一样，为已完成类似业绩。

问题2、资信加分项业绩中以甲方签字为准的合同时间，有合同甲方未签署日期，但合同内其他位置有标明日期的，可否作数？
答：投标人须提供合同甲方的签署证明文件。

问题3、业绩合同是否可以使用EPC？
答：投标人须证明在EPC中为勘察或设计实施主体，且在EPC中的勘察或设计业绩满足本招标文件中的类似业绩要求。

问题4、招标文件第2.3建设规模里用地总面积约492691.3平方米；CAD用地红线图用地面积为342998.67平方米；而规划条件第二.3条用地规模为209816.31平方米，请问：以何为准？
问题5、cad一期范围34万平方米和可研吻合。但招标文件建设规模建设用地总面积为492691.3平方米，请明确，本次方案投标设计范围，是否采用cad标注的范围（342998.68平方米）。
问题4-5答：根据本项目行政监管单位：（略）
项目用地面积以（略）发展和改革委员会《关于永州物流园（一期）项目变更备案信息》为准，即用地总面积修改为343667平方米。

问题6、招标文件第2.3建设规模里总建筑面积约158400平方米，而可研第9页总建筑面积为195120.63平方米，请问：以何为准？
答：根据本项目行政监管单位：（略）

问题7、招标文件第2.3主要建设内容里有冷库（冷链物流库），而可研第109页一期规划无冷库，请问：以何为准？
答：参考已提供的相关附件资料，冷链（略）暂定为（略）域，可不考虑。

问题8、设计范围中涉及有冷库，工作内容中无此建筑？是否需要考虑设计冷库？
答：参考可研114页，物流仓设置有冷藏冷冻保鲜配送功能库，投标人可根据已提供的相关附件资料合理自定。冷链（略）暂定为（略）域，可不考虑。

问题9、是否考虑人防？
答：投标人依照相关法规及地方政策考虑执行。

问题10、建筑层数及层高是否按可研第174页备注里的层数及层高控制？
答：投标人可根据方案需求调整层数及层高，但应满足各类规范和规划控制指标。

问题11、能否明确公共仓的特殊结构类型及要求？
答：投标人可在方案设计中充分考虑，合理自定。

问题12、是否可考虑部分地下室用于布置设备用房等？
答：根据国家相关规范和地方政策规定，投标人可在方案设计中充分考虑，合理自定。

问题13、能否提供本地块（略）政已建给水、雨水、（略）图，包括管径、接入井位置、标高等信息。
答：不能提供，请投标人根据现有招标文件，详细研究附件资料，充分了解招标人：（略）

问题14、是否能给提供（略）政供电管线信息？
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。


问题15、能否提供用（略）带地形及标高的CAD电子版现状地形图？
答：不能提供，请投标人根据现有招标文件，详细研究附件资料，充分了解招标人：（略）

问题16、能否提供周边建筑规划？
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题17、能否提供周（略）设计？
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题18、能否提供永州北货场平面布局图？
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题19、（略）专用线引入条件或方案？
答：已补充资料：（略）关于发送《（略）铁路专用线工程可行性研究技术评审意见》的函，同时参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题20、（略）专用线与仓库链接作业条件？
答：不能提供。请投标人根据现有招标文件，详细研究附件资料，充分了解招标人：（略）

问题21、招标文件提供的投标函格式中“投标函附录”“（略）”与“约定内容”不对应处需要更正吗？若更正是以合同专用条款对应还是以通用条款对应？合同价款确定方式：（略）
答：1、需要。2、投标函附录中项目负责人、服务期限与合同协议书对应，且服务期限填写“55日历天”即可，合同价款确定方式：（略）

问题22、本工程是否具（略）独立的10kV电源？
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题23、粮食储备仓库、物流仓等工业建筑是否需要设置供暖、（略）？若设置供暖、（略）后根据GB（略）（略）。
答：根据国家相关规范和地方政策规定，投标人可在方案设计中充分考虑，合理自定。

问题24、请提供本工程（略）（略）两处分别接入）。
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题25、本项目（略）（略）是否为雨污分流；请提供已施工或施工图设计已完成的可供本工程雨水、污水可排（略）政雨水、（略）检查井的位置，及排入点雨水、污水检查井的管径、管内底标高。（略）政图纸，请一并提供。
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题26、请建设方明确本项目是否有特殊废水产生？如有，请提供特殊废水处理工艺资料。
答：暂无特殊废水处理要求，投标人可合理自定。

问题27、（略）、（略）、物流仓、（略）？
答：根据国家相关规范和地方政策规定，投标人可在方案设计中充分考虑，合理自定。

问题28、本项目装配率要求是按用地规划条件中要求的按《关于加强推（略））执行，转配率要求为30%，还是按规范要求的50%？
答：暂按《关于加强推（略））执行，后续以住建局批复为准。

问题29、本项目仓库地面、楼面荷载要求以及吊车吨位的要求？
答：根据国家相关规范和地方政策规定，投标人可在方案设计中充分考虑，合理自定。

问题30、（略）局审核，（略）仓库，粮食仓库的大小及位置已经确定，不可修改？
答：（略）仓库的位置，铁路仓库的规模以及粮食仓库的大小、位置均可调整。

问题31、根据用地规划许可证中对建筑风格要求：现代风格，满足仓储物流建筑使用功能要求，建筑风格可融入并体现企业文化元素，结合可研显示已经有业主入驻倾向，是否确定？如已确定入驻，是否需要与相关单位：（略）
答：未能确定，投标阶段也无需与相关单位：（略）

问题32、按照提供用地规划许可证中用地规划控制指标：容积率≤2.0，建筑密度≤42%，绿地率≥20%，与可研报告中建筑密度及绿地率要求不一致，请明确控制指标。
答：按照用地规划许可证中提供用地规划控制指标执行。

问题33、招标文件中参考设计范围及工程内容具体建筑功能及面积与可研文件完全吻合，各建筑尺寸是否可以参考可研文件进行设计？
答：可以参考，根据国家相关规范和地方政策规定，投标人可在方案设计中充分考虑，合理自定。

问题34、招标文件资料中用地cad（略）边界不一致，是否按照cad图边界进行方案设计。例如用地西北边界如图所示：


































答：（略）边界为准。

问题35、未提供项目用地现状坐标，高程，（略）接口点cad图纸。
答：参考已提供的相关附件资料，按照招标文件执行。

问题36、根据招标文件夹（用地规划条件书）中第四条交通规划要求中：1、出入口：两处出入口，设置在北侧水汲江大道，根据招标文件夹中（永州物流园一期用地红线图cad中，用地边界与水汲江大道仅有25米开口，（略）开口？
答：根据国家相关规范和地方政策规定，投标人可在方案设计中充分考虑，合理自定。

问题37、根据招标文件夹（永州物流园一期工程可行性研究报告）中，第114页“5）（略）（略）设信息服务装卸，建筑面积2000平方米，主要满（略）管理，办公功能，”第126页“变配电、给水、（略）合建”，（略）共2000平方米，面积是否包含变配电、给水、消防等房屋面积？
答：该2000平米包含变配电、给水、消防等房屋面积。

问题38、根据招标文件夹（用地规划条件书）中第六条公共设施配置要求中“1、1.设置地埋式垃圾收集站一座，并考虑设置分类收集容器，按要求设置垃圾收集点;按规定设计停车位;设置公厕一处;并配套集散场地和装、卸货场地，管理用房，配电房及污水处理设施。”该条款中建筑房屋要求超出可研要求，必然增总建筑面积，本次设计的各种建筑面积指标是否可突破可研中面积指标？
答：根据本项目行政监管单位：（略）

二、对招标文件的主动澄清
1、本项目投标文件递交截止时间、开标时间延期至2023年6月14日上午9时30分（北京时间）。
2、根据本项目行政监管单位：（略）
2.1本项目招标文件第一章招标公告-1、招标条件修改为：本招标项目永州物流园（一期）勘察设计项目已由（略））批准建设，（略），建设资金来自自筹及银行贷款（资金来源），（略）。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。
2.2本项目用地总面积修改为343667平方米，总建筑面积修改175998.81平方米。
2.3本项目资格要求中类似工程业绩修改为：自招标公告发布之日起3年内不少于2个（1至3个）☑已完成□正在实施□新承接的类似工程业绩。
类似工程业绩是指:投标人自招标公告发布之日起3年内（2023年5月17日前）须承担过一个单项合同金额154万元及以上或一个单项合同建筑面积87000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩和投标人自招标公告发布之日起3年内（2023年5月17日前）须承担过一个单项合同金额179万元及以上或一个单项合同建筑面积87000平方米及以上的房屋建筑工程勘察业绩。
设计业绩相关要求：以中标通知书（招标工程提交，‘招标工程’（略）招标的项目）、设计合同和经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)为准；设计业绩有效时间以合同中甲方的签字时间为准，企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位：（略）
勘察业绩相关要求：以中标通知书（招标工程提交，‘招标工程’（略）招标的项目）、勘察合同为准（如所提供的资料不能体现单项合同金额或建筑面积可用勘察文件审查报告等其他材料为补充资料），勘察业绩有效时间以合同中甲方的签字时间为准，企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位：（略）
2.4本项目招标文件第一章招标公告-3.资格要求-（略）信誉要求修改为：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府宣布取消投标资格的记录。
2.5本项目招标文件第二章投标须知前附表-（略）10-（一）交易服务费及招标代理：（略）
2.6本项目招标文件第三章评标办法-资信业绩评分标准-类似工程业绩中的注修改为：1.设计类似工程业绩指：投标人自招标公告发布之日起3年内（2023年5月17日前）须承担过单项合同金额216万元及以上或单项合同建筑面积123000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩。以中标通知书（招标工程提交，‘招标工程’（略）招标的项目）、设计合同和经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)为准；设计业绩有效时间以合同中甲方的签字时间为准，企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位：（略）
2.勘察类似工程业绩指：投标人自招标公告发布之日起3年内（2023年5月17日前）须承担过单项合同金额251万元及以上或单项合同建筑面积123000平方米及以上的房屋建筑工程勘察业绩。以中标通知书（招标工程提交，‘招标工程’（略）招标的项目）、勘察合同为准（如所提供的资料不能体现单项合同金额或建筑面积可用勘察文件审查报告等其他材料为补充资料），勘察业绩有效时间以合同中甲方的签字时间为准，企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位：（略）
2.7（略）中设计项目电子招标文件范本不支持设计方案进行暗标评审，故本项目对设计方案取消暗标评审相关要求，具体修改详见招标文件。
本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。
三、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）（经本人同意公开、该联系人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
项目负责人：陈甜、龙旺、罗美玲（经本人同意公开、该联系人：（略）
电话：（略）8、（略）