2024年中国联通拉萨市分公司物业服务采购项目（第二次）比选文件

（略）物业服务采购项目（第二次）比选文件
（（略）：XZLT-HBLC-2024N028）
项目所（略）：西藏（略）
一、招标条件
（略）物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金72万元，（略）。
本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：72万元（不含增值税）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)（略）物业服务采购项目；
三、投标人资格要求
(（略）物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：详见比
选公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月31日16时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年05月31日16时00分
开标地点：（略）
立
七、其他
良
公
（略）物业服务采购项目
（第二次），（采购代理
击田音
（略），采
（略）。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比
选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1采购内容：（略）物业服务采购。应答人需提供以下服务内容：
（1）保洁服务、（2）设施维护服务、（3）安保服务、（4）员工餐厅服务、（5）会议服务、（6）
（略）绿化服务、（7）清洗服务、（8）驾驶员与车辆服务。具体服务内容详见技术规范书。
1.2采购方式：（略）
1.3预算金额：72万元（不含增值税）。
1.4服务质量：符合技术规范书中质量要求。
1.5服务期限：自合同签订之日起1年。
1.6服务地点：（略）
1.7采购包划分：本项自不划分采购包，拟选取一名中选人，份额分配100%。
1.8比选失败后的处理方式：（略）
1.9本项目设置最高限价，最高限价为：70万元（不含增值税金额），应答人应答报价高于
最高限价的，其应答文件将被否决。
2.★应答人资格要求
2.1本次比选要求应答人应具备独立法人资格或其他组织，并提供在有效期内清晰可见的下
列资质：
（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如企业已实行三证合一，则提供三证合一
的营业执照即可）;
（2）提供开具增值税专用发票证明文件或承诺开具增值税专用发票；
2.2业绩要求应答人需提供2021年1月1日至应答截止之日的物业服务类项目业绩至少1
份。
以上业绩均需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同金额页、签字盖章页）或
框架协议关键页（含协议首尾页、签字盖章页）+订单。以上合同/协议/订单（提供复印件
须清晰可辨且材料齐全，否则视为无效业绩）。
名标代理
2.3控股管理关系：单位：（略）
一采购包或者未划分采购包的同一比选项目。采购人：（略）
之间的关联关系，若存在
违反法律法规规定的股权关联关系，评审委员会（或采购人：（略）
将按照围标、
串标或无效应答
招标专用章
处理。
2.4信誉要求：（1）本项目要求应答人没有处于被责令停产，投标（应答）资格被取消；
在最近三年内没有骗取中标（中选）或严重违约或重大工程质量事故：在最近三年没有出现
招标（采购）文件中的承诺条款与中标（中选）后实际服务情况出现重大偏差不良信誉记录。
需提供加盖应答单位：（略）
（2）①近3年（2021年5月1日至应答截止日）无行贿、犯罪记录，（略）查询
（（略）.cn）。②近3年（2021年5月1日至应答截正日）没有被工商
（略）中列入严重违法失信企业名单，已执行完毕或不
再执行的除外。③近3年（2021年5月1日至应答截止日）没有被最高人民法院在“信用
中国”网站（（略）.cn）中列入失信被执行人，已执行完毕或不再执行的除
外。（以上三条均需提供截图，（略）站查询后出现不一致的，以评审委员会查
询为准)。
2.5联合体：本项目不接受联合体应答。
2.6黑名单：处于中国联通供应商黑名单禁入期限内的应答人为不合格。
2.7本项目不允许转包、违法分包。
2.8应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人：（略）
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消参选资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）法律法规限定的其他情形。
备注：①参加本项目应答的应答人应保证所提供资料的真实合法性，西藏联通保留对相关资
料进一步核查的权利，若发现应答人有弄虚作假的行为，则列入中国联通黑名单，同时已中
标签订合同的将取消中标资格、终止合同。
②采购人：（略）
专家（或采购人：（略）
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选
文件年
平审办法
凡未通过资
格后审的应答人，其应答文件将被否决。
河
招标专用章
4.应答文件获取：（略）
4.1比选文件获取：（略）
京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2比选文件获取：（略）
（https://（略）#/register/home）注册成为“中国联通供应商"，如有疑问请联
骤。
第二步：在本项目比选文件获取：（略）
(https：//（略）#/register/home)填写并提交购标申请，（略）上支付，支付成功
后可直接下载比选文件及比选文件附件（操作流程如下：登陆->电子招标投标->联通智
（略）（以下简称“（略）"）－>供应商->比选项目管理->寻找
商机->我要参与->保存->比选项目管理->我参与的项目->项目跟进->购标->立即结
算)。
（略）上支付进入沃支付界面，（略）上支付方式：（略）
卢注册；（略），（略），然后选择付款方式：（略）
输入密码进行付款。
第三步：应答人在“我参与的项目”中下载比选文件，所下载比选文件为.megp格式，
（略）下载“（略）投标文件
（略）”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。
注：1、供应商注册、账号密码遗忘、（略）站使用等问题，可联系电子招标投
（略）客服：（略）转3-3。
之日起至少需要5个工作日的办理时间，请应答人合理安排时间自行办理）。应答人必须在
应答截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能制作、上传应答文件，否则
务查询。
良
限
4.3比选文件费用：比选文件费用通过“（略）”线上支待，比选义
牛每套售价人民币40000
元，售后不退，支付比选文件费用请联系代理机构：（略）
招标专用章
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年5月31日16时00分。
5.2应答文件递交地点：（略）
5.3本项目将于上述同一时间、地点：（略）
表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，采购人：（略）
（略）逾期送达或者未送达指定地点：（略）
（略）未按照比选文件要求密封的；
（略）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：（略）
6.2检测相关费用：无
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在“（略）”（（略））、“中国联通采购与招
（略）”（（略））上发布。
8.联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
邮编：850000
联系人：（略）
联系电话：（略）
采购代理机构：（略）
采购代理机构：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@qq.com
交
9.注意事项
良
1、应答人须登陆“中国联通合作方门户”（https：//www.cue
应商及操作员信
cpcn
息，如有疑问请联系：（略）-3-3。
招标专用章
2、应答人须持有联通“iPass”并升级成最新版，否则无法进行线上应答，如有疑问请联系
（略）客服人员：（略）；（请应答人提前办理iPass，否则影响应答，后果由应答人
自负）。
3、应答人须在购标截止时间前在“（略）”上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写
并提交购买标书申请，然后完成标书费的支付。超过售标截止时间则不允许提交购标申请或
支付标书费，视为应答（购标）失败。
4、因采购人：（略）
编制、打包、上传等）操作出现异常时，（略）支撑人员解决（支
维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在下载招标文件
后就可尝试上传应答文件，（略）是否正常，在应答截止时间前，应答文件可重复撤回
修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
5、具体操作过程中如有疑问，可联系“（略）”客服人员：（略）-3-3。
采购人：（略）
采购代理机构：（略）
2024年5月22日
八、监督部门
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：西藏（略）
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：（略）@chinaunicom.cn
招标代理：（略）
地
址：西藏（略）（略）（略）天海德康名居
公
联系人：（略）
话：（略）
招标专用章
电
电子邮件：（略）@QQ.com
招标人：（略）
77
盖章）三
招标人：（略）
招标专用章
（略）
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