永胜县人民法院关于曲靖市三宝街道办事处旁曲靖嘉慧茗苑城市综合社区项目一期7幢商7-2号住宅用房（变卖）的公告

法院公告
（略）住宅用房（变卖）的公告
（略）住宅用房的公告
（略）人民法院将于2024年6月6日10时起（60天止）（延时的除外）（略）上(网址：http：//（略），户名：（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）住宅用房。
特别说明：抵押方及承租方、共同共有人享有该标的优先购买权，可在本次拍卖公告期内向（略）人民法院提交相关材料申报权利，若未申报及视为本次拍卖无优先购买权人。
评估价：436538.00元，起拍价：353595.78元，变卖预缴款：353595.78元，保证金：30000.00元（取整），增价幅度2000.00元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户租赁手续由买受人自行办理。竞买人是否符合条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费双方各自承担（请在竞拍前自行去相关部门咨询税费数额，有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、（略）等相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7个自然日内（遇节假日顺延）缴入法院指定账户账户（户名：（略）：（略）（略））。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
咨询联系电话：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年五月二十一日

所含标的物
标的名称：（略）