[邵阳市]洞口县黄桥镇红发页岩砖厂抵债资产（国资监测编号GR2024HN1000584）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结。
标的概况标的坐（略）正山街
基本属性房屋建筑面积约（㎡）1967.40套内建筑面积（㎡）1967.40
土地使用权面积（㎡）8945.00使用期限2045年9月30日
权利性质出让/自建房房产类型其他
房屋结构-所在层数地上3栋建筑物，其中2栋为单层建筑，1栋为低层建筑（共2层，楼梯上下）
房屋户型-房屋朝向朝南
房屋现状租赁情况无装修情况-
抵押情况无配备电梯无
欠费情况无
配套、环境、交通、亮点四至情况：南临X060，西邻民宅，东邻民宅；交通状况：离公交车站较远，但紧邻X060，距湘运黄桥汽车站不足1公里，交通较便捷；配套情况：（略）小学、洞口七中、（略）、生（略）、（略）点等，基础配套设施齐全；开发程度：“五通一平”（通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整）；居住环境：（略）域绿化率一般，居住环境一般。
以上信息来自湘友谊资评字（2024）第104ZS号资产评估报告。
其他情况转让标的为转让方依法取得的抵债资产，已办理不动产变更登记手续，（略）：湘（2018）（略）之四。
该抵债资产目前被周边的村民无偿占用，用来喂养家禽及加工石材，转让方未取得实际控制权。周边村民对该宗土地的权属有异议，（略）为（2017）湘0525执异11号的《执行裁定书》，驳回异议请求，裁定该宗土地产权明晰，抵押手续真实有效，但在后续腾房及处置的过程中会存在一定的困难。
评估情况评估价（元）（略）.00
评估基准日2023年12月31日
（略）
转让底价（元）（略）.00
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件其他
（略）
特别告知
1、转让标的以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：湘友谊资评字（2024）第104ZS号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式：（略）
2、转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。
3、重大事项及瑕疵说明：
①该抵债资产目前被周边的村民无偿占用，用来喂养家禽及加工石材，转让方未取得实际控制权。
②其中两栋房产为砖木结构，年久失修，房屋破损严重，有坍塌的风险。地面为土坪，未硬化。
③土地使用权终止日期为2045年9月30日，土地剩余使用年限较短。
④周边村民对该宗土地的权属有异议，（略）为（2017）湘0525执异11号的《执行裁定书》，驳回异议请求，裁定该宗土地产权明晰，抵押手续真实有效，但在后续腾房及处置的过程中会存在一定的困难。
交易条件资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、根据《财政部关于进一步加强国有金融企业财务管理的通知》（财金[2022]87号）规定，抵债资产原对应的债权借款人、担保人、实际控制人及利益相关方不得直接或变相作为本次资产转让的买受人。（略）与被处置资产、资产受让（委托）方、受托资产评估机构、拍卖机构、产权交易机构、律师事务所等中介机机构的主要责任人有直接亲属关系或重大利害关系的，或属于被处置资产责任人员的，在整个资产处置过程中应予回避。4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，（略）径退还。5、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割转让方在收到成交价款后30个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。转让方将其所持有的转让标的的不动产权证及相关资料交付给受让方，即视为标的资产移交完成。转让标的的过户、清场、实际控制由受让方自行负责，转让方给予必要的配合。湖南联交所不负责资产交付。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称：（略）
公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，（略）络竞价—多次报价的方式：（略）
2、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时（网络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
3、意向受让方成为受让方，（略）络竞价结束当日内，持相关身份证明材料到湖南联交所签订成交确认书，并应在被确定为受让方3个工作日内与转让方签署《资产转让协议》。
4、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，否则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
5、受让方须在签订《资产转让协议》后5个工作日内将交易全部价款及应承担的交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所有款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到成交价款后30个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的以现状进行转让及交付，竞买人应对竞买标的存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，且愿意承担标的瑕疵可能造成的责任、风险和损失。
3、标的以现状进行转让，成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
4、标的资产过户所需各种税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等全部税费）按法律、法规规定由交易双方各自承担。
5、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。
6、上述标的资产在受让方支付完全部交易价款之前应收未收的租金由转让方收取，受让方自付清全部交易价款之日起，标的资产所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，由转让方予以返还。
7、该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。转让方给予必要的配合。
8、本次转让转、受让双方需要向湖南联交所支付的交易服务费，均由受让方承担。
9、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示标的展示地点：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，（略）站（（略））（略）上报名，并交纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间2024年6月4日9：00-10：00延时竞价周期（秒）120
服务费见《受让申请》
附件下载
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）
咨询（送达）地址：（略）
技术支持姚女士（略）
其他
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