肇庆市高要区15所校园小超市经营场所整体招租项目交易公告

公告信息项目名（略）15所校园（略）经营场所整体招租项目
（略）GY24-05Y-ZCZL062
标的名（略）15所校园（略）经营场所整体招租
（略）GY24-05Y-ZCZL062001
公告性质正常公告
公告内（略）15所校园（略）经营场所整体招租项目挂牌暨电子竞价公告
（略）
GY24-05Y-ZCZL062
项目名称：（略）
（略）（略）15所校园（略）经营场所整体招租项目
标的名称：（略）
建筑面积
（平方米）
租赁期限（年）
累计租金总额（元）（含递增，租金从第三年起，每年递增5%）
交易保证金(元)
加价幅度（元）
（略）（略）15所校园（略）经营场所整体招租
450.77
5
（略）
500000
10000
挂牌公告期
2024年5月21日上午8点30分至2024年6月4日下午15点30分止
保证金截止时间
（略）申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间
2024年6月4日下午15点30分开始
限时竞价延时时间
180秒（3分钟）
挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：
1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；
2、自由竞价时间结束后：
（1）如只有一个意向竞买人出价的，（略）自动确认成交；
（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。
3、限时竞价程序。
（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；
（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。
（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，（略）确认以最高出价成交。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
（略）自动终止项目
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到（略）（略）
标的展示时间
2024年5月27日至2024年5月28日，出租方联系人：（略）
招租标的基本情况
标的基本情况
1.本次出租的15所校园（略）均根据原来校内小卖部（含已到期、未到期及拟恢复设置的小卖部）出租的期限，参照学生人数、小卖部面积、原来承包金额和地域等情况进行出租经营。15所校园（略）经营场所设在（略）15所学校内（包含：（略）实验中学50平方米、小湘镇初级中学28平方米、活道镇初级中学56平方米、莲塘镇初级中学45平方米、白土镇宋隆中学36平方米、白土镇初级中学25平方米、河台镇初级中学20平方米、河台镇第二小学16平方米、水南镇初级中学30平方米、（略）小学3.5平方米、金渡镇华侨初级中学(南区)40平方米、回龙镇初级中学18.27平方米、蚬岗镇初级中学45平方米、（略）小学24.5平方米、马安初级中学13.5平方米），总建筑面积450.77平方米（实际面积以出租方交付的场所为准）。总计内宿生人数9229人。
２.出租期限为5年（含寒暑假，其中5所学校不足5年，竞买人对此清楚知悉且无异议，竞买人可在租赁期满后第7天入场接收，接收时间分别为：小湘镇初级中学2024年7月1日、莲塘镇初级中学2024年7月1日、白土镇初级中学2024年7月1日、白土镇宋隆中学2024年8月21日、马安初级中学2025年4月7日，其余10所学校自签订租赁合同后可接收使用）。
３.标的按现状进行电子竞价。
签订《租赁合同》
（略）通知的时间、地点：（略）
项目分类
租赁
资产租赁形式
全部
资产所有制
国有
出租方基本情况
出租方名称：（略）
住所（地址：（略）
注册资本
（万元）
统一社会信用代码
监管机构（部门）
资产所有权比例%
本次资产出租权属比例%
（略）（略）教育局
广东（略）
/
（略）（略）
（略）（略）人民政府
/
/
资产出租行为内部决议
出租方内部决议
（略）
资产出租行为批准情况
批准部门
（略）（略）财政局
（略）
《（略））
标的评估情况
评估机构及
评估结果
（略）《位（略）
评估价格
（略）元
评估基准日
2023年7月3日
意向竞买人应当具备的条件
1.竞买人必须是信誉高，有一年以上（含一年）大型连（略）经营管理经验的企业法人或其他组织，无违法违纪违规记录。凡曾在国（略）、（略）或小卖部的竞买或经营过程中有违法违纪违约行为的连（略）企业均不能参加竞买。
2.不接受联合体报名。
设置资格条件的说明
（略）教育局关于更改《（略）（略）公办学校（略）经营场所招租方案》的函
意向竞买人应履行的义务
1、根据先交租金后使用原则，竞得人在电子竞价结束后7天内与出租方签订租赁合同，竞得人自签订合同之日起7天内缴交第一期（半年）租金，以后每六个月缴交一次租金；
2、竞得人须承担第三方评估费用1.2万元；
3、（略）投入的装修费用及搬迁费用由竞得人自行承担；
4、其他详见《租赁合同》范本文件要求。
（注：《租赁合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改动）。
其他须披露的事项
其他披露事项详见《租赁合同》范本。
温馨提示
请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1、（略）上报名和缴存保证金。
2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。
3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（（略）络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，（略）无关。
4、（略）上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位：（略）
5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示（一）
以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞买人通过获取：（略）
3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；
5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示（二）
1.（略）（略）报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
租赁须知：
一、（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与竞价。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上竞价的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）按钮，再点击保证金银行，（略），（略）是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程详见《产权交易操作指南》
（略），填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，（略）的开户银行，（略）；↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式：（略）
（略），参与竞价。
六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，（略）提交本公告约定的报名资料，（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，（略）返还。（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，（略）审核认定为资格无效的。
2.（略）上竞价活动期限内收到的。
3.（略）上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，（略）提交资料（详见《资料清单》），（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、（略）通知的时间和地点：（略）
十、竞价结束后，（略）提供以下《资料清单》供资格审核。（略）提供资料，本中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件。
3.统一社会信用代码证。
4.保证金缴纳凭证。
5.公告、《租赁合同》约定的其他资料。
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）。
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《租赁合同》约定的其他资料。
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、交易双方在签订合同（协议）后，（略）提供原件1份存档。
十二、（略）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十三、（略）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，（略）审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（略）
联系人：（略）
邓先生、彭小姐
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
附件：只跑一次约定公告.doc附件：（略）（略）15所公办学校（略）经营场所租赁合同.doc