南京市鼓楼区天津新村39幢1单元202室房产转让第2次公告

编号：（略）ZX00008
（略）受（略）房产有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1转让方:（略）园林和林业科学研究院（（略）园林绿化指导站）
1.2标的名称：（略）
1.3转让行为批准情况：
（略））
1.4挂牌起止日期：
2024年5月21日—2024年6月11日
1.5接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外)
挂牌期满如未征集到意向受让方，不延长信息公告期限。
1.6标的预展
（1）预展期限：2024/05/30到2024/05/31(9:00-16:00)
（2）预展地点：（略）
1.7转让方式：（略）
（1）挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式：（略）
2.转让标的基本情况：
（1）本次转让标的位于（略），建筑面积41.71平方米。整栋建筑为多层建筑，一共5层。
（2）本次转让标的不动产证齐全，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为划拨/自建房，用途为城镇住宅用地/成套住宅。目前处于空置状态，无装修。
（3）标的资产性状以现状为准，（略）向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，（略）未知事项及瑕疵的存在，（略）不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。
（4）本次转让标的为整体转让，不拆分。
3.标的资产评估情况：
3.1评估机构：（略）
3.2评估（价格认证）（略）：（苏）国衡评房字（2023）第2599号
3.3评估（价格认证）核准（备案）单位：（略）
3.4评估（价格认证）基准日：2023年11月17日
3.5标的评估值（认证价格）（万元）：146.0000
3.6特别事项说明：有，详见评估报告
4.挂牌价格及支付要求：
4.1挂牌价格(万元)：131.4000
4.2价款支付方式：（略）
4.3价款支付期限要求：《成交确认书》生效次日起5个工作日内
5.受让方应具备的条件：
（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。（2）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。（3）意向受让方须承诺受让资金来源合法。（4）意向受让方为自然人的，不得采取委托方式：（略）
6.其他要求：
（1）本次转让涉及的房产产权过户、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。（2）意向受让方报名前须自行向（略）相关部门咨询相关政策及各项规定，由此产生的相关风险由意向受让方自行承担。（3）转让标的在办理产权过户前，须由转让方按照有关规定缴纳土地出让金，意向受让方在办理意向受让申请前应充分考虑上述情况对产权过户的影响及风险。
7.保证金条款：
7.1保证金数额：意向受让方需缴纳交易保证金40万元。
7.2保证金缴纳截止期限：
（1）经转让方审查，通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位：（略）
7.3保证金处置：
（1）意向受让方如经协议转让方式：（略）
8.办理意向报名手续及需提供的资料：
（1）经签字盖章的意向受让方登记表（（略）生成）。（2）意向承租方为企业法人的，需提供营业执照副本（在线调用的不需提供）、授权委托书、经办人身份证原件及复印件；意向承租方为自然人的，需提供本人身份证原件及复印件（需本人签名）。（略）办理报名手续。
9.其他说明：
（1）转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；（2）意向受让方做出申请受让决定前，应自行前往相关部门了解相关政策，进行相应实地查勘和风险评估，审慎决策；（3）（略）交纳保证金的，即表示对标的现状、质量无异议；（4）（略）支付交易服务费和拍卖佣金；（5）收费标准：（略）按照物价部门核准标准向交易双方收取交易服务费；采取拍卖方式：（略）
10.联系方式：（略）
（略）：
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件:
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