遂川县泉江镇沙路坪环城南路A区别墅拍卖网络竞价公告（第二次）

（略）A（略）络竞价项目，（略）（略）（（略））（略）络竞价，现将有关事项公告如下：
一、（略）：遂产交[2024]7-1号
二、竞价标的及起始价（设保留价）:
（略）A区7栋02幢别墅，土地占地面积为88平方米，建筑面积为322.06平方米。
起始价：210万元竞买保证金：21.5万元
三、标的展示时间：公告之日起至2024年6月18日止
四、标的展示地点：（略）
五、报名时间：自公告之日起至2024年6月18日17时止
六、报名地点：（略）
七、网络竞价时间：2024年6月19日上午9时
八、参与竞买须知
（一）竞买报名资格：
1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”（略）.cn列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
（二）报名流程及注意事项：
1、未注册的竞买人应（略）（网址：（略）.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，（略）查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，（略）技术支持电话。（（略）要求电脑配置达到以下标准：（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、（略）的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位：（略）
3、非转账方式：（略）
4、非转账方式：（略）
5、竞买成交者，所缴竞买保证金不转抵成交价款，买受人付清所有款项及交易服务费、（略）办理退还手续，（略）将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，（略）在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
6、产权交易服务费：服务费按“赣发改收费【2017】922号”文件采用差额定率累进法计算减半收取，标准如下：成交价1000万元及以下，按成交价1.4625%；1000以上至2000万元，按成交价1.17%由买受方承担。
买受人应支付产权交易服务费，（略）指定的账户：
户名：（略）财政局
（略）：（略）011685
开户行：中国农业银（略）（略）支行
备注：***（略）***项目交易服务费
九、竞买须知
1、竞（略）上（电子）（略）参与报价，（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技术支持电话（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、（略）络竞价时间为2024年6月19日上午9时开始，标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为120秒。（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为（略）/次或其整数倍。
3、本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。
十、成交后注意事项
本次竞价标的的买受人需进行资格后审（（略）审核：①自然人须带有效的身份证及复印件，单位：（略）
十一、联系电话：（略）
国泰新点技术支持电话：（略）（服务热线）
委托方联系电话：（略）
（略）：（略）、（略）刘先生
（略）
2024年5月20日
竞买须知
一、竞价标的及起始价（设保留价）:
（略）A区7栋02幢别墅，土地占地面积为88平方米，建筑面积为322.06平方米。
起始价：210万元竞买保证金：21.5万元
二、网络竞价具体流程
1、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，（略）进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，（略）标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
三、本公司声明
公告所公示的土地占地面积、房屋建筑面积以委托方提供的评估报告为准。竞买人在报名竞买前必须自行到标的所在地察看标的事宜，（略）无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。
四、竞买人（买受人）的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场查看，有偿获取：（略）
2、（略）络竞价前自行到办理《不动产权证》的相关部门，了解办证的程序、收费项目，需缴纳的税种、计税标准、费用等。
3、竞价成交后，买受人须在公示期满后十日内付清竞价成交款的50%，如买受人未按约定时间内支付，将取消其买受人的资格，并没收其竞买保证金。剩余的50%在签订购房合同后于15日内全部付清，超过二个月的仍未付清全部竞价成交款的，委托方无需通知本人，有权直接收回房屋另行出售，并没收买受人已付的全部款项。委托方在房屋综合验收后通知买受人到相关管理部门办理产权转移登记（过户）手续，在办理交易（拍卖）标的产权转移登记中所涉契税、维修基金及办证费用由买受人承担。竞价成交款汇入以下指定账户（户名：（略），开户行：（略），账号：（略）（略）），（略）。
4、竞价成交后，（略）签署《交易成交确认书》（略）支付竞买佣金。竞买佣金由买受人按竞价总成交价的0.7%支付。竞买佣金汇入以下账户：
户名：（略）；
开户行：农行青原支行；
（略）：（略）006575
竞价标的由委托方负责保管和移交，买受人在付清全部成交款后由委托方将标的物移交给买受人。若委托方未能将标的物移交给买受人的，一切责任由委托方承担。6、买受人应及时接管标的（如办理产权过户和接管标的实物），如因买受人原因造成的损失由买受人承担。
7、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并没收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《中华人民共和国拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
8、（略）委、县政府以上机构特殊政策需中止合同时，委托方不承担任何责任。
9、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构与委托方无关。
五、其他事项
1、本《竞买须知》以网上公布的为准。
2、本《竞买须知》与《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留对本《竞买须知》的解释权。
（略）
2024年5月20日