长丰文化艺术中心项目（原海螺水泥厂）商务金融、商业地块设计服务项目长丰文化艺术中心项目（原海螺水泥厂）商务金融、商业地块设计服务项目答疑公告（一）

（略）项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目招标公告（评定分离）
1.招标条件
1.1项目名称：（略）
1.2项目审批、核准或备案机关名称：（略）
1.3批文名称：（略）
1.4招标人：（略）
1.5项目业主：（略）
1.6资金来源：自筹资金
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：（略）
2.2（略）：2024DFCBZ00977/JG（略）
2.3标段划分：本招标项目共一个标段
2.4（略）：2024DFCBZ00977/JG（略）
2.5建设地点：（略）
2.6建设规模：项目位（略），规划总建筑面积约10.3万平方米。详见招标文件第五章发包人要求。
2.7项目投资估算：约4.67亿元。
2.8设计服务期限：1500日历天（自合同签订之日起至工程竣工验收完成）。
2.9招标范围：本项目具体工作如下。
（略）规划设计
①规划方案设计：含总体概念性规划方案策划、修建性详细规划设计、商业策划、商业建筑方案、地下车库建筑方案、电子校核图形规整、交通影响评价。
②其它：水土保持、环境影响评价。
（略）施工图设计（含初步设计）
①建筑施工图设计：含商业建筑施工图、抗震支吊架施工图，地下库建筑施工图、地下车库BIM专项设计、基坑支护施工图、施工图审查、绿色建筑设计、海（略）设计。
②外装饰设计：含商业建筑外立面方案及施工图、幕墙及钢构施工图、门窗深化施工图。
③专项设计：含弱电智能化施工图、亮化设计、（略）施工图。
（略）景观设计
地块红线内景观策划及景观方案，地块红线内景观施工图设计，地块东西侧绿地公园景观策划及方案、地块东西侧绿地公园景观施工图设计。
（略）其它零星设计等
临时围墙设计，配合电梯、空气能、太阳能等各设备专业厂商完成专项深化设计。
2.10项目类别：工程服务
2.11质量标准：合格
2.12合同估算价：约1064.903万元
2.13其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
（略）投标人资质要求：投标人应同时满足以下资质
（1）具备有效的营业执照或事业单位：（略）
（2）规划资质：具有城乡规划编制乙级及以上资质或城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质。
（3）设计资质：满足以下3项资质之一；
①具有工程设计综合甲级资质；
②建筑行业工程设计甲级资质；
③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
（略）投标人业绩要求：
自2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有至少1个合同中总建筑面积不低于7万平方米的公共建筑工程设计业绩。
注：业绩证明材料需提供合同复印件或扫描件和设计任务已完成证明文件（如（略）页截图或竣工验收文件）。公共建筑包含办公建筑（（略）、（略）等），商业建筑（如商场、金融建筑、商业街等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场用房、高铁站、火车站、汽车站等），不含住宅、仓储物流用房、厂房。
（略）项目负责人资格要求：项目负责人须具备一级注册建筑师资格（项目负责人由独立投标人或联合体牵头人委任）。
（略）项目负责人业绩要求：/
（略）投标人财务要求：/
（略）信誉要求：投标人未被（略）及其（略）（市）、区（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
（略）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应当签订联合体协议书，明确联合体牵头单位：（略）
（2）联合体成员数量不超过2家，联合体成员单位：（略）
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第（略）项、第（略）项规定的情形。
4.招标文件的获取：（略）
4.1获取：（略）
4.2获取：（略）
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）（略）（略）（以下简称“（略）”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取：（略）
（3）招标文件获取：（略）
4.3招标文件价格：0元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月3日14时00分，（略）递交电子投标文件。
6.资格审查方式：（略）
本招标项目采用资格后审方式：（略）
7.评标办法
本招标项目评标办法采用定性评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点：（略）
8.1开标时间：2024年6月3日14时00分。
8.2开标地点：（略）
☑（略）。
☑本招标项目采用“不见面”开标方式：（略）
9.招标文件的异议、投诉
9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，（略）在线提出或以其他书面形式提出。
9.2投标人或者其他利害关系人对招标人：（略）
9.3受理异议的联系人：（略）
10.发布公告的媒介
（略）网站、（略）、（略）上发布。
11.联系方式：（略）
11.1招标人：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：231100
联系人：（略）
电话：（略）
11.2招标代理：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：230051
联系人：（略）
电话：（略）6、（略）
11.3（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.4（略）
（略）名称：（略）
（略）电话：（略）
11.5公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：（略）公共资源交易监督管理局
地址：（略）
电话：（略）0、（略）
12.其他事项说明
12.1投标人应合理安排招标文件获取：（略）
12.2本项目采用“评定分离”方式：（略）
13.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，选择一家银行进行缴纳）
户名：（略）
（略）：（略）2
开户银行：中国银行合肥庐阳支行
户名：（略）
（略）：（略）（略）882
开户银行：（略）合肥蜀山支行

2024年5月13日
（略）项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目答疑公告（一）
各投标人：
（略）项目(原海螺水泥厂)商务金融、商业地块设计服务项目（（略）：2024DFCBZ00977/（略）：JG（略）），收到投标人对招标文件的疑问。现针对疑问回复如下：
问题1：打包资料中所给的控规图片和CAD版本的控规用地范围不一致，以何为准？
答：若不一致，以CAD版本为准。
问题2：两地块之间的公园绿地（SD（略））是否需要统一统筹考虑，比如进行景观设计？还是不能动？
答：在此次招标范围内，需要与商业配合统一统筹考虑。
问题3：两地块之间的铁轨是否会保留？还是远期会拆除？
答：暂不考虑拆除。
问题4：能否提供地块（略）域（略）设计或者控规（（略）东侧的地块），便于分析周边的人群和业态以及未来人流来向。
答：在招标人：（略）
问题5：园区的核心文化地块（SD（略）、SD（略））目前是否有设计方案，是否保留水泥厂进行工业遗址改造？
答：不在本次招标范围内，初步考虑保留改造，暂无具体方案。
问题6：任务书中主要强调商业功能带动文旅体验，是否对地块一（SD（略））商务办公有所功能要求（例如办公面积需求）？
答：投标人自行考虑。
问题7：标书P55页的评审标准中，总图布局这一块要求“（6），对场地工程地质条件、水文地质条件、地基地震效应、地基工程地质、地基方案进行分析与评价”这个是否需要在此次交标文本中体现？
答：需要在投标文件中提供相关建议。
问题8：设计提交文件是否只需要设计文本以及多媒体视频文档的电子版本？
答：需提供投标文件及提交自带解说的多媒体视频文件（建议MP4格式），详见招标文件要求。
问题9：（略）与站点规划？
答：招标人：（略）
问题10：（略）园区在（略）中的定位？（略）园区整体策划与功能布局？园区内部是否包含独立交通体系？
答：招标人：（略）
问题11：能否提供水泥厂详细资料、建筑高度以及鸟瞰、透视照片，便于理解地块与其之间的关系？
答：招标人：（略）
问题12：地块1商务金融地块与地块2商业用地功能策划是否有详细要求？是否可根据设计需要增设文旅配套相关功能。
答：招标人：（略）
问题13：Cad图纸与图集不符，（略）开设出入口？
答：若不一致，以CAD版本为准。道路开口问题需根据规划设计条件、（略）城市规划管理规定确定，如无具体要求，投标人自行确定，中标人完成初步方案后与规划局沟通。
问题14：项目共包含7个地块，任务书要求结合水泥厂特色遗存的空间特色，打造一个集文（略）、城市会客厅、主题儿童乐园、商业MALL、风（略）、城市公园、国际教（略）于一体的安徽超级文化综合体及文化新地标，能否明确以上功能具体处于哪个地块。
答：城市会客厅、商业MALL、风（略）：地块1、2、6。
国际教（略）：地块3、4、5。
文（略）、城市会客厅：地块7。
主体儿童乐园：地块7东南侧绿地公园。
15、本项目投标文件递交的截止时间、开标时间统一调整为2024年6月6日14时00分。招标文件中涉及上述时间的同步调整。
此次澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。澄清回复内容与招标文件不同之处，按本次澄清内容执行。

招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）

招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6/（略）
日期：2024年5月20日
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