荆门市中级人民法院关于荆门市长宁大道21号（中胜城市100）1幢三层140套房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）（中（略）100）1幢三层140套房产（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
（第二次）

湖北省（略）中级人民法院将于2024年6月5日10时至2024年6月6日10时止（延时除外），（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）所属的位于（略）〕，总建筑面积4792.13平方米。规划用途：商业服务。
①拍卖标的物所有权人：（略）
②处置参考价（评估价）：3907.98万元
③拍卖保留价：3712.58万元（起拍价）
④竞买保证金：186万元
⑤拍卖竞价幅度：18万元或其整数倍递增
⑥装修情况：毛坯
⑦（略）：(2024）鄂08执恢1号
⑧拍卖机构名称：（略）
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。（略）（略）的时间为准。
六、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。
七、与本标的有利益关联的人【案件当事人、担保权人、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。
本公告视为对与本案拍卖财产有关的优先购买权人的通知；优先购买权人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月30日前向本院提供合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金186万元。拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金24小时内解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，该买受人原冻结的保证金将划入法院指定账户，剩余价款买受人应在2024年6月16日10时前缴入法院指定账户（户名：湖北省（略））领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门。标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等均由买受人承担（税费的种类及金额竞买人应自行向主管部门了解），水、电、物业管理等欠费及未明确交纳义务人的费用均由买受人自行解决。对拍卖标的物能否办理过户手续以及时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询或咨询京东司法拍卖服务热线：（略）。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、拍卖标的物具体情况以本院解释为准，拍卖成交后，由本院负责在合理期限内依法交付。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月30日前与本院联系。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）（（略））刘法官
举报监督电话：（略）、（略）
京东司法拍卖服务热线：（略）

湖北省（略）中级人民法院
二0二四年五月二十日

所含标的物
标的名称：（略）