江门市2024年住房发展年度计划

一、住房发展目标
加快适（略）化发展趋势和房地产供求关系变化，逐步完善“市场+保障”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”的房地产发展新模式，促进房（略）场供需平衡、结构合理，努力让人民群众住上好房子，着力解决（略）民、青年人等住房问题。
二、住房发展计划
（一）新建商品住宅供应计划
2024年（略）预计新建商品住宅供应（指达到销售条件并办理销售许可手续）面积337.7万平方米，约3.07万套（详见表1）。
表1：（略）（略）（市、区）2024年度新建商品住宅供应计划一（略）域
新建商品住宅供应
建筑面积（万㎡）
住宅套数（套）
全市
337.7
30700
（略）
74.32
6700
（略）
25.71
2400
（略）
45.88
4200
（略）
73.62
6700
（略）
40.39
3700
（略）
39.08
3500
（略）
38.7
3500
注：（略）（略）（市、区）新建商品住宅供应量为预期性目标，可根据实际情况动态调整。
（二）保障性住房发展计划
为确保“十四五”住房保障目标顺利完成，结合（略）年任务完成情况，对2024年计划目标进行分解，力争2024年筹建保障性租赁住房3010套，发放租赁补贴300户（详见表2）。
表2：（略）（略）（市、区）2024年度住房保障发展计划一览表
区域
筹建保障性租赁住房（套）
发放租赁补贴（户）
市本级
120
—
（略）
550
70
（略）
300
40
（略）
800
50
（略）
0
40
（略）
330
30
（略）
580
30
（略）
330
40
合计
3010
300
注：筹建保障性租赁住房、新增发放租赁补贴为约束性目标。
（三）住宅用地供应计划
根据《（略）2024年度建设用地供应计划和住宅用地三年（（略）年）滚动计划》，2024年（略）住宅用地计划供应总量为2287亩（详见表3）。
表3：（略）（略）（市、区）2024年度住宅用地供应计划一（略）域
用地面积（亩）
（略）本级
118
（略）
577
（略）
322
（略）
376
（略）
427
（略）
159
（略）
154
（略）
154
合计
2287
注：住宅用地供应为预期性目标，可根据实际情况动态调整。
（四）融资需求预测
结合新建商品住宅供应计划，预计2024年（略）新增发放开发贷款需求50亿元。
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