贵阳致尚汇宇商业管理有限公司临时管理人关于公开招募评估机构、审计机构的公告

（略）临时管理人
关于公开招募评估机构、审计机构的公告
（2024）致尚汇宇预管字第2号
贵州（略）之一决定书，（略）（下称“（略）”）预重整，并于同日指定贵州恒易律师事务所、北京大成（贵阳）（略）预重整阶段的临时管理人（以下简称“临时管理人”）。
（略）预重整相关工作，依据《中华人民共和国企业破产法》第二十八条第一款之规定，临时管理人拟公开选聘评估机构、（略）及其开发建设的“致尚·西宸府”项目提供全部资产价值评估、财务专项审计的服务。现公告如下：
一、债务人概况
（略），统一社会信用代码（略）MA6H7QU54F，登记成立日期2018年9月10日，公司类型：（略）(自然人投资或控股的法人独资)，注册资本：8970万元，股权架构：（略）持股100%。经营范围：商业管理及运营；房地产开发。
二、项目概况
（略）目前正在开发的“致尚·西宸府”工程建设项目，位（略）（略）毛栗山村境内，东靠观（略）、西临（略）区、南接贵（略）、北接百花湖，项目分为A、B、C（略）域建设，规划总建筑面积487222.03㎡，其中A区113249.12㎡，别墅23套（尚未建设），洋房371套（15套未建设），商业65间，均未销售；B区181870.72㎡，洋房479套，高层282套，小高层150套（90套未建设），商业173间（26间未建设），高层销售254套，洋房销售36套，小高层1套；C区192102.19㎡，住宅，尚未建设。截止至今已售房产290套。
注：实际施工完成情况以现场勘察核实的情况为准。
三、工作内容
（一）评估机构
对“致尚·西宸府”项目截至2024年5月10日的全部资产进行价值评估（包括模拟清算状态下及持续经营状态下），出具资产评估报告，对偿债能力事项发表意见。
特别提示：全部资产包括但不限于土地、房屋、在建工程、车辆、办公设备、长期股权投资、对外债权等，另需对应收账款例如可收购房尾款情况进行清查梳理。
（二）审计机构
对致尚房开截至2024年5月10日的资产、负债、股东权益等根据《中华人民共和国会计法》《中华人民共和国注册会计师法》《中国注册会计师审计准则》及相关规则的规定独立、公正进行审计，并出具资产负债专项清查审计报告，具体事项包括但不限于清产核资审计、注册资本缴付情况审计、财务混同及关联交易审计、债权债务审计、可撤销事项审计、差欠职工工资情况、董监高及实际控制人是否利用职权获取：（略）
四、基本要求及报价
（一）评估机构
1.资质条件
（1）依法登记注册，具备房地产估价一级资质、土地估价备案资质、资产评估师资质，注册资产评估师、土地估价师、注册资产评估师等合计不少于3名，能满足工作质量和工作要求；
（2）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未被信用中国纳入失信名单；
（3）法律、法规规定的其他条件。
2.时间要求
（1）评估机构一经临时管理人选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作；
（2）应在收到临时管理人发送的《中标机构确认函》之次日起20日内完成，并提交书面工作成果。
3.竞选机构承诺和注意事项
（1）与临时管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系；
（2）接受并满足临时管理人对项目完成的时间及质量要求；
（3）根据临时管理人或人民法院的要求，对评估报告进行解释、更正、说明；
（4）根据临时管理人的要求列席债权人会议，对人民法院、临时管理人、债权人提出的相关问题予以回复；不能现场答复的，应在3日内书面答复；
（5）（略）进入重整程序，且未更换评估机构的，应当根据重整程序的需要调整评估基准日更新报告；
（6）必要时，根据临时管理人的要求，针对专门事项出具意见或报告，非特别重大事项，不再另行收取费用；
（7）必要时，为临时管理人提供专业知识咨询；
（8）须在项目所在地驻点办公，直至完成现场勘查、资料收集、当面沟通等工作。
4.报价、费用支付
（1）本次选聘工作不设最低、最高限价，由各竞选机构结合工作量、工作要求、市场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式：（略）
（2）鉴于预重整项目的特殊性，前期不支付评估机构任何费用，待债务人重整计划（草案）经人民法院批准后支付。如预重整方案未获得表决通过或重整计划（草案）未获得批准，则本次评估服务不支付费用。竞选机构在报价中要求在进场或完成工作后一定期限内支付费用，或提出附加条件更改临时管理人设定的费用支付条件的，属于未充分响应招募公告，按废标处理。
5.书面报名材料要求
报名材料需提供相关证明材料或承诺函予以佐证，编制目录并装订成册，具体要求见本公告第五项评分标准，并要求在评分标准之后就资质条件第（2）项、竞选机构承诺和注意事项提供相应证明材料或出具单独的承诺函。
（二）审计机构
1.资质条件
（1）依法登记注册的会计师事务所或审计事务所，具备法定从业资质，注册会计师不少于2人；
（2）近三年内没有违法违规行为、未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未被纳入信用中国失信名单；
（3）法律、法规规定的其他条件。
2.时间要求
（1）审计机构一经临时管理人选定，须立即组织工作人员入驻企业开展工作；
（2）应在收到临时管理人发送的《中标机构确认函》之次日起20日内提交书面工作成果。
3.竞选机构承诺和注意事项
（1）与临时管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系；
（2）接受并满足临时管理人对项目完成的时间及质量要求；
（3）根据人民法院或临时管理人的要求，对审计报告进行解释、说明；
（4）根据人民法院及临时管理人的要求列席债权人会议，对人民法院、临时管理人、债权人提出的相关问题予以回复，不能现场答复的，应在3日内书面答复；
（5）根据临时管理人的要求，对本项目某一事项或某几项事项具体细化审计服务工作，非特别重大事项，不再另行收取费用，并按时出具意见或报告；
（6）必要时，为临时管理人提供专业知识咨询；
（7）须在项目所在地驻点办公，直至完成现场资料收集、资产清点、当面沟通等工作。
4.报价、费用支付
（1）本次选聘工作不设最低、最高限价，由各竞选机构结合工作量、工作要求、市场标准等综合进行报价。本次报价为一次性包干价格，不设置二轮报价环节。报价必须明确具体金额，只提供计算方式：（略）
（2）鉴于本项目为预重整项目，前期不支付审计机构任何费用，待债务人重整计划（草案）经人民法院批准后支付。如预重整方案未获得表决通过或重整计划（草案）未获得批准，则本次审计咨询服务不支付费用。竞选机构在报价中要求在进场或完成工作后一定期限内支付费用，或提出附加条件更改临时管理人设定的费用支付条件的，属于未充分响应招募公告，按废标处理。
5.书面报名材料要求
报名材料需提供相关证明材料或承诺函予以佐证，编制目录并装订成册，具体要求见本公告第五项评分标准，并要求在评分标准之后就资质条件第（2）项、竞选机构承诺和注意事项提供相应证明材料或出具单独的承诺函。
五、机构的确定
1.评审小组采取综合评分方式：（略）
2.特别提醒：（略）报名的，（略）的评估、审计资质，但机构情况、人员配置及执业经验、业绩需以自身所有或所具备的为准，评审小组也将以此标准计算竞选机构得分。
3.本次竞选不设现场答疑环节，由评审小组依据各竞选人提交的报名资料进行书面评选，评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构（若有），其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与临时管理人签订委托合同，工作期间若因中标机构原因导致临时管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝委托。
4.评估、审计机构的报价应为包干价，中标机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算。
5.竞标文件一经提交，无论是否中选，临时管理人均不予退还。
六、报名时间及方式：（略）
1.请有意承接本项目评估、审计业务的中介机构，于2024年5月23日前将报名材料装订成册并密封，封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应提供正本1份，副本4份，合计5份；不足5份的，属于未充分响应招募公告，按废标处理。
2.提交方式：（略）
联系人：（略）
七、其他
竞选机构接受临时管理人发出的《中标机构确认函》并进场开展工作后，无正当理由不得拖延开展工作或不履行合同，否则临时管理人有权取消竞选机构中标资格，不予支付费用，并有权要求该机构按中标金额赔偿违约金。
本公告最终解释权归临时管理人所有。

（略）临时管理人
二〇二四年五月十七日

附件附件：审计评分表.pdf下载
附件：评估评分表.pdf下载