淄博市周村区人民法院关于深圳市宝安区龙华街道玉龙路西侧圣莫里斯花园B14栋2单元01B号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
山东（略）人民法院将于2024年7月2日10时起至2024年7月3日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东（略）人民法院，（略）址https：//（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）；（略））。
瑕疵说明：
1、该标的所（略）存在限购政策，竞买人应详细咨询拍卖标的过户及限购的相关政策，因竞买人不符合限购政策导致房屋无法办理过户的风险及损失由竞买人自行承担；
2、该标的不动产登记信息及房地产买卖合同中未体现院落及露台，对于院落及露台的权属及使用情况，由竞买人自行了解。如因违反相关法律、政策导致院落及露台无法正常使用，由此产生的相关风险、损失由竞买人自行承担；
3、本院仅对该标的本身负责，其所涉及（略）、户籍等情况，由竞买人前往相关部门自行了解，由此产生的相关风险、损失由竞买人自行承担；
4、该标的所涉及的水、电、煤、物业费等相关费用缴纳情况，由竞买人自行了解、核实并负担；
5、该标的不在本（略）内，本院无法配合竞买人进行入户看样，竞买人务必在拍卖前仔细审查标的物，并亲临现场调查标的物是否存在瑕疵；
6、该标的的实际情况以交付时为准，现场看样时了解的房屋现状不作为该标的交付时的现状；
7、因该标的的所有权人在本案诉讼、执行期间均未到庭，未对该标的的实际情况作出说明，不排除第三人对该标的主张权利的情形。该标的拍卖成交后，因标的存在争议而导致的延迟交房的风险由买受人自行承担，由此产生的损失，本院不负责赔偿；
8、该标的拍卖成交后产生的相关税费，由各当事人、买受人根据法律规定承担。
起拍价：（略）.98元，保证金：150万元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
本次拍卖为现状拍卖，拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的任何保证。有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、（略）络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。水、电、物业管理等欠费也由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月28日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、优先购买权人参加竞买的，请于2024年6月28日前向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，拍卖余款须在拍卖成交后七个工作日内交入本院指定账户（户名：山东（略）：
（略）（略）），并在拍卖余款付清后七日内领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等，办理拍卖财产交付手续。买受人悔拍的，保证金不予退还。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）（李法官）
拍卖辅助机构咨询电话：（略）（（略））
（略）客服电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）

山东（略）人民法院

二〇二四年五月十七日
所含标的物
标的名称：（略）