北京市房山区窦店镇兴隆庄村村南原大村涧地151亩农用地出租

（略）S110000D（略）6项目编码2024-FS/01-0015挂牌金额966400挂牌日期（略）截止日期（略）基本信息项目编码：2024-FS/01-0015标的名称：（略）
坐落地址：（略）
土地用途：耕地
地块-1：
东至：高铁桥南至：（略）
西至：（略）北至：（略）
拟出让面积:（以实际测量为准）151是否基本农田：是
基本农田面积（亩）：151地上物情况：有
权属信息权属类型：集体所有权人：（略）兴隆庄村经济合作社
是否包含承包土地：否承包方式：（略）
承包方：（略）：
承包期限（起始日）：承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：
拟出让信息拟出让期限（起始日）：拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：四年出让用途：种植粮食蔬菜
拟出让方式：（略）
是否原承包人\原出租人同意：前次出让方式：（略）
原出让期限（起始日）：原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：
挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：966400
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：10个工作日
信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
交易保证金设定交纳金额（元）：100000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件公告价格(元）：966400成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：租金标准每年每亩不低于（略）（包含地面上现有资产：变压器1台，办公用房1栋，阳光温室大棚67栋）。租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。
受让方资格条件受让方资格条件：1.承租方须为户籍所在地在窦店镇兴隆庄村的村民；2.（略）（略）查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录；
其它需要披露的内容其它需要披露的内容：1.该项目出让标的面积为：151亩。2.该标的租赁用途为：种植粮食蔬菜。项目地块内如建设种植温室及配套设施，须取得相关主管部门审批后方可实施。3.土地四至为：东至高铁桥；（略）；（略）；北至（略）场路。4.该标的现状地类包含水浇地、商业服务业设施用地、（略），分区规划用途为永久基本农田（略）或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。该项目范围涉及创无图斑78个，其中70个为不纳入创建类-国家（略）有特殊政策规定的建设项目-设施农业配套用房；8个为数据纠正类，包含7个房屋不存在和1个非单体建筑。5.相关材料中已明确本项目起租日期为2024年1月1日，（略）公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原承租方确定为受让方，由原承租方交纳自2024年1月1日至本项目合同签订日的租金；如原承租方未能成为受让方，由我村集体向原承租方收取2024年1月1日至本项目合同签订日租金，并由村集体于15日内负责清退现有承租方地上物，保证土地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。6.本村提供该项目原有土地水电设施的正常使用，村集体不在进行任何投资建设，该项目地块水、电费需由受让方承担，受让方须自行了解及踏勘。7.租赁期内不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经集体经济组织书面同意并得到政府有关部门的批准，不得擅自转包或转租。合同期内，不得以任何形式抵押质押所承包（租）土地及资产，也不得利用所承包（租）土地及资产进行融资。8.在合同期内，按土地利用总体规划使用土地，如遇规划调整，受让方须积极配合拆除工作，自动腾退土地并自行清理地上物，合同自动终止。
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