鄂尔多斯市国翌企业运营管理有限公司经营权或租赁权网上拍卖交易公告

（略）、原盟委底商等共计22套商业用房
（略）上竞价拍卖（公开招租）公告
标的名称：（略）
位于（略）、原盟委底商等共计22套商业用房租赁权拍卖（公开招租）（一年）（详见后附明细表）
（略）
CQSZ2024PM0034
交易方式：（略）
拍卖
标的所（略）
（略）
公告期
10个工作日(2024年5月17日至2024年5月30日)
起拍价（元/年）
以后附明细表参考价为准
加价幅度（元/次）
500元
保证金（元/套）
5000
保证金交纳截止时间
2024年5月30日15:00时（以审核通过时间为准）
（略）上报名起止时间
2024年5月17日至2024年5月30日15:00
报名地点：（略）
（略）网站（（略）.cn/）
拍卖时间
2024年5月31日上午9:00
拍卖地点：（略）
（略）网站（（略）.cn/）
是否设置保留价
是
优先权设置
无
一、委托方（出租方）承诺
本委托方（出租方）（略）（中介机构名称：（略）
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方公开招租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，（略）对上述材料内容予以公告；
4、（略）的交易规则有了充分的理解和认可，（略）的交易规则；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

委托方：（略）

二、出租标的简况
标的名称：（略）
位于（略）、原盟委底商等共计22套商业用房租赁权拍卖（公开招租）（一年）（详见后附明细表）
是否涉讼
√非涉讼项目□国有破产项目□国有涉讼项目
标的基本情况
房产
坐落位置
（略）
建筑面积
1214.41㎡
目前
用途
商业
有无租赁
☑房产无租赁
□部分房产有租赁
是否就本次资产转让事项书面通知承租人□是□否
承租人是否放弃行使优先租赁权□是□否
是否设为担保物
√房产没有设置为担保物
□房产已设置为担保物，已征得债权人同意转让
瑕疵说明
详见评估报告和其它文件
其它事项
说明
1、（略）指定账户（以到账审核时间为准），即视为已完成对本项目的尽职调查，自愿接受公告及租赁经营方案的全部内容，对标的现状予以认可，且自愿承担相应风险。其后不得以不了解标的情况为由拒绝买受人（承租人）义务，否则视为反悔违约，所缴保证金全额扣收。2、竞拍者需自行对自身的竞拍资格进行确认是否符合本项目竞拍资格，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。3、标的租赁权拍卖（公开招租）转让期间为尽职调查时间，竞拍者可到实地查看标的现状，查看标的须提前电话预约，小刘（略）
4、如拍卖成交后保证金自动转为履约保证金，买受人（承租人）在规定时间内将成交价款（租金）转入委托方指定账户并与委托方（出租方）办理移交手续，待移交手续办理完毕后退还履约保证金。
5、（略）租赁经营方案执行。
6、拍卖成交后委托方（出租方）以标的展示时现状为准移交标的，承租人按标的现状接手使用、经营，在经营期间所发生的一切费用(如供暖费、水电费、物业费、税费等各种费用）均由承租人自行承担。
资产评估
情况
评估机构
（略）
评估基准日

2024年3月7日

（略）
鄂尔多斯九鼎租估字【2024】第0005号
鄂尔多斯九鼎租估字【2023】第009号
鄂尔多斯九鼎租估字【2023】第007号
鄂尔多斯九鼎租估字【2023】第006号
鄂尔多斯九鼎租估字【2023】第0004号
鄂尔多斯九鼎租估字【2023】第0003号
鄂尔多斯九鼎租估字【2023】第0002号
核准（备案）机构
鄂尔（略）财政局
核准（备案）日期
2024年4月29日

核准（备案）号
（略）

资产评估值
（略）/年
备注

商铺租赁期限为1年，商铺租赁评估值为每年（略）
三、委托方（转让方）简况
转让方
名称：（略）
（略）
基本情况
法人
住所
（略）
法定代表人
李金磊
注册资本
500万元
机构性质
（略）
联系方式：（略）
联系人：（略）
刘哲炜
联系电话：（略）
（略）
通讯地址：（略）
（略）
邮编

电子邮件
（略）@qq.com
传真

授权委托
受托人
刘哲炜
联系电话：（略）
（略）
授权范围
及期限
√递送与转让事宜相关的一切法律文件及相关资料
√（略）及受让方的联络、谈判工作
√签署与转让相关的一切法律文件、合同等
£代为支付交易服务费等
委托期限：2024年4月2日至2025年4月2日
内部决策
情况

（略）法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。□股东会决议□董事会决议
□总经理：（略）
转让行为
批准情况

批准单位：（略）
名称：（略）
鄂尔（略）财政局
批准文件名称：（略）

鄂尔（略）：（略）

主要内容
同意位于（略）、原盟委底商等共计22套商业用房租赁权拍卖（公开招租）（一年）（详见后附明细表）（略）进行公开招租。



四、信息发布、交易条件及竞买人（意向受让方）资格条件
信息
发布
信息发布
公告期
10个工作日
信息发布媒体
☑A.《鄂尔多斯日报》□B.《鄂尔多斯晚报》
☑C.《内蒙古商报》☑D.鄂尔（略）（略）

信息发布期满后，如未征集到意向受让方
√A.信息发布终结。

起拍价
以后附明细表参考价为准
价款支付方式：（略）
√一次性付款，具体要求：年租金一次性付清
□分期付款
预展时间
2024年5月17日至2024年5月30日15：00
预展地点：（略）
（略）
报名方式：（略）
（略）上报名：
如果竞买企业或自然人办理过CA证书，需增加“主体类型-意向受让方”，并完善基本信息选择所报名标的并上传所需资料；未办理过CA证书的，在鄂尔（略）（略）的主体登（略）进行“免费注册”，并完善基本信息选择所报名标的并上传所需资料后办理CA证书。
竞价方式：（略）
（略）上竞价拍卖为增价拍卖，每次出价限时竞价时间5分钟
拍卖规则
1、（略）络拍卖，不设现场拍卖会，竞买人一经报名，（略）的网上竞价流程。（略）网络拍卖竞价操作手册进行竞价。即表示其完全了解并接受拍品情况、（略）关于本标的拍卖方案的全部内容，竞买人须谨慎出价，一经出价不得反悔。
2、（略）络竞价，拍卖人及出租方对拍卖标的的品质及瑕疵不作担保。标的物的面积以相关部门实测面积为准。房屋最终面积与公告数据有误差的，不影响拍卖成交价格。
3、本次拍卖每次加价限时竞价时间5分钟。拍卖会开始时间为：2024年5月31日上午9:00。限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过底价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人（承租人）。
5、拍卖成交后拍卖人与买受人（承租人）签署《网络拍卖成交确认书》。买受人按照《竞买协议》约定的时间、方式：（略）

竞买人资格条件
1.企业、社会组织竞买人须是中国境内注册有实力的、合法存续的企业和社会组织。
2.有完全行为能力的自然人。
3.企业、社会组织及个人竞买人须提供征信证明。
4.国家法律、法规规定的其他条件。
保证金设
定

1、缴纳保证金金额：5000/套
2、缴纳截止时间：2024年5月30日15:00
3、缴纳方式：（略）
4、保证事项：1、为保护交易各方合法利益，设定如下内容作为要约，当事人一旦缴纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解委托方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。2.如竞买人存在以下任何一种情形，缴付的竞买保证金作为违约金处理。（1）竞买人之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖人、委托方以及他人造成利益损害的；（2）竞买人成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款的，保证金全额扣收，并按«拍卖法»有关规定处置。
5、处置方法：竞买不成交者保证金全额退还，竞买成交者自动转为履约保证金。买受人（承租人）履约完成后保证金在5（略）退还，买受人在《竞买协议》约定时间内未完成标的物移交手续办理的，保证金不予退还，（略）转入拍卖人指定帐户，以对公转账凭证为依据。竞买人在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所缴纳保证金。
6、是否设定（租赁）保证金：□否√是。保证金由承租人与委托方签订«租赁合同»时交纳。
7、缴纳保证金账户：
开户单位：（略）
（略）：报名后自己获取：（略）
拍卖机构
（略）名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件1：
商业房产租赁权拍卖（公开招租）明细表
（略）
建筑物名称：（略）
坐落位置
建筑面积（㎡）
参考价（元/年）
拍卖时间
1
（略）1号底商
（略）
61.8
33496
9:00
2
（略）2号底商
（略）
118.2
64064
9:20
3
（略）4号底商
（略）
33
17886
9:40
4
（略）5号底商
（略）
34
18428
10:00
5
（略）6号底商
（略）
55.98
30341
10:20
6
（略）7号底商
（略）
38
20596
10:40
7
（略）8号底商
（略）
40
21680
11:00
8
（略）9号底商
（略）
50
27100
11:20
9
（略）10号底商
（略）
34
18428
11:40
10
原盟委底商1号底商
（略）
32.48
22184
12:00
11
原盟委底商2号底商
（略）
28.84
19698
14:20
12
原盟委底商3号底商
（略）
111.58
76209
14:40
13
原盟委底商4号底商
（略）
26.9
18373
15:00
14
原盟委底商5号底商
（略）
28.51
19472
15:20
15
旧民族中学4号底商
（略）
48
17520
15:40
16
旧民族中学3号底商
（略）
70
25550
16:00
17
旧民族中学1号底商
（略）
58
21170
16:20
18
旧民族中学2号底商
（略）
99
36135
16:40
19
旧房管局底商
（略）
92
44896
17:00
20
新（略）底商
（略）
30.89
6765
17:20
21
原政法委底商（附1、附2）
（略）4号
87.54
31514
17:40
22
（略）11号街坊天腾1号楼底商
（略）
35.69
20807
18:00


附件：方案1.jpg方案2.jpg方案3.jpg方案4.jpg方案5.jpg意向竞拍方提供资料清单.doc竞拍申请书.doc