梓潼县滨河路步行街经营管理权出让项目竞价公告

（略）委托，对“（略）步行街经营管理权出让项目”项目采取竞价方式：（略）
一、项目基本情况
1、项目名称：（略）
2、（略）：SCGZ竞价【2024】5-01号
3、出让方：（略）
4、采购代理机构：（略）
二、经营范围
（略）步行街整体及28个商铺经营管理。
三、合作模式
1、采取由经营方自主运营、管理。
2、原与出让方签订《租赁合同》的租户可由经营方按照原合同及承诺继续履行，出让方将已收取的保证金、租金转至经营方；或原租户与出让方终止合同，出让方退还保证金。
3、（略）步行街的基础设施管护、环境卫生保洁、安全、秩序维护、绿植养护等由经营方负责管理，单次500元以下的维修维护由经营方承担，500元以上维修维护出让方负责承担。
四、经营管理要求
1、经营方必须制定科学合理、可行的经营方案（到出让方备案），在安全、卫生、服务等方面应严格管理，（略）场监管局、综合执法局、卫计局、（略）等相关单位：（略）
2、出让方不确保商铺出租数量，风险由经营方自行承担，与出让方无关。
3、经营方不得私自转让或者委托他人经营，更不能违法经营。一经发现出让方有权取消其经营管理资格，并承担法律责任和经济损失，对经营方的投入不予补偿。经营过程中关于办理商铺经营的相关手续由经营方负责，出让方应予积极配合。
4、经营管理权出让方和经营方双方可以协商变更或终止合同。
5、经营管理期间，经营方有下列行为之一的构成违约，出让方有权解除合同，收回经营管理权，并按合同约定追究经营方违约责任。
（1）未经出让方书面同意，整体转租、转借的；
（2）未经出让方书面同意，拆改变动（基础设施）结构的；
（3）损坏承租（基础设施），在出让方提出的合理期限内仍未修复的；
（4）未经出让方书面同意，改变合同约定的用途的；
（5）经营方在承包场所内进行违法活动的；
（6）在承包场所内存放危险物品危及基础设施的安全，限期不消除隐患的；
（7）拖欠承包费用或逾期未足额交清承包费用的；
（8）营业中不符合消防、卫生、环保的相关规定，限期内没完成整改的；
（9）不尽基础设施修缮义务的；
（10）因经营方违法事由遭到有关部门取缔或关闭的；
（11）承包期间因经营不善造成停业、歇业或因安全事故等其他原因造成停业、歇业超过半年以上没能恢复营业的。
6、承包期满合同自然终止或中途解除合同时，经营方应如期交还该经营管理权。
（1）经营方如逾期归还，则每逾期一日应向出让方支付原日出让费两倍的滞纳金。
经营方还应承担因逾期归还给出让方造成的其他损失。
（2）经营方应保证承包期满后移交基础设施状态处于承包期满前一年水平（正常磨损消耗除外）交还出让方。
（3）承包期满，经营方在同等条件下享有优先承租权，但须在承包期满前的3个月之前书面通知出让方，没书面通知的，视为经营方放弃优先承包权。
7、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
8、如出让方违反合同规定，致使经营方无法将合同履行完成，由出让方按确认的经管管理方可行性投资报告的投入总额，按使用年限分摊，由出让方向经营方赔付未收回投资余额。
9、因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，或（略）总体规划建设需要政府征收、征用、拆迁的，出让方、经营方双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的，出让费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
注：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
五、竞价邀请方式：（略）
（略）（（略））、（略）（（略）.html）上以公告形式发布。
六、竞价人应具备下列条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体参与竞价。
七、竞价文件获取：（略）
竞价文件自2024年05月20日至2024年05月22日17时00分止（北京时间，法定节假日除外）；截止时间后，竞价人不足3家的，可能顺延获取：（略）
本竞价文件有偿获取：（略）
获取：（略）
八、竞价文件递交截止时间
2024年05月24日10时00分（北京时间）
竞价申请文件必须在竞价截止时间前送达竞价地点：（略）
九、竞价时间
2024年05月24日10时00分（北京时间）。
十、投标竞价响应文件递交及谈判地点：（略）
（略）第一开标室（（略））。
十一、联系方式：（略）
出让方：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
采购代理机构：（略）
通讯地址：（略）
邮编：621000
联系方式：（略）
黄力（略）（项目咨询）