龙港市李家垟单元城市有机更新项目综合开发项目

（略）李家垟单（略）有机更新项目综合开发项目原文链接地址：（略）
（略）：A（略）（略）
1.招标条件本招标项目（略）李家垟单（略）有机更新项目综合开发项目（项目名称：（略）
2.招标范围2.1项目名称：（略）
2.2项目规模：根据深规院《龙港李家（略）改造规划（2023.06）》，（略）居住用地17宗、539.27亩、地上计容面积89.34万平方米；商业用地4宗、62.27亩、地上计容面积6万平方米；公益性服务设施用地5宗、52.08亩、地上计容面积4.77万平方米，具体规模最终以批复为准。本次合作的各子项目具体规模暂定如下：
（略）代建项目
（1）安置房建设：
①拆迁安置用地3宗，用地总面积90618平方米（约135.93亩），可建建筑上限面积226545平方米；
②村级安置用地4宗，用地总面积45577平方米（约68.37亩），可建建筑上限面积109544平方米。
（2）公益性服务设施
用地5宗，用地总面积34723平方米（约52.08亩），可建建筑上限面积47719平方米。
（3）（略）
新建6（略）和改造提升3（略）；新建6（略）用地面积96866平方米（约145.30亩），路长3233米，路宽14-42米，桥梁6座，桥梁面积6200平方米；改造提升3（略）用地60480平方米（约90.72亩），路长2520米，路宽24米，桥梁7座，桥梁面积6552平方米。
（4）公园绿地
新建绿地29处，用地面积77308平方米（115.97亩）；网红景观桥7座、面积1050平方米；及其他景观、水系治理等项目。
综上，（略）代建项目工程总投资274045万元。其中：工程费用235887万元、工程建设其他费用13286万元（其中土地费用6250万元）、预备费用4449万元、建设期利息20423万元。
（略）产业投资项目
（1）商品房项目
拟出让用地7宗，用地总面积179794平方米（约269.69亩），可建建筑上限面积351019平方米；
（2）商业项目
用地3宗，用地总面积26745平方米（约40.12亩），可建建筑上限面积32094平方米。
以上项目由中标人自行负责投资、建设、开发及运营。
2.3项目地点：（略）
2.4合作期限：代建项目建设期3年，产业投资项目开发建设期5年。
2.5质量标准：合格。
3.投标人资格要求3.1组织机构
投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。
3.2资质要求
（1）代建开发资质
投标人（如为联合体，指联合体中承担代建开发管理任务的成员）应具备房地产开发三级及以上资质。
（2）设计资质
投标人（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）应具备设计综合甲级资质，或（略）政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级（或市政行业甲级）资质和建筑行业（建筑工程）甲级（或建筑行业甲级）资质
（3）施工资质
投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应（略）政公用工程施工总承包一级及以上、建筑工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应在“浙江省（略）（略）”上资质动态核查结果处于“合格”状态，要求在投标截止时间前30日内的“合格”证明）。
注：各投标人具备的以上资质以联合体任务分工为准，要求提供有效的证书复印件。
3.3安全生产许可证及“三类人员”A类证书
投标人（如为联合体，指联合体中承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并提供企业法定代表人的“三类人员”A类证书。
3.4人员要求
（1）项目总负责人：具备不低于高级工程师或高经济师或高级会计师或注册会计师专业技术职称或执业资格；
（2）项目技术总负责人：具备高级或以上技术职称；
（3）项目设计总负责人：具备一级注册建筑师执业资格。
（4）项目施工总负责人：具备建筑工程一级注册建造师资格，并持有有效的建设行业安全生产考核合格证书B证；
注：①提供人员相关证书复印件（其中注册建造师要求提供有效期内的电子证书并亲笔签名），上述人员如为注册类人员的，其注册证书上的单位：（略）
3.5信誉要求
投标人（如投标人为联合体，指联合体各成员）没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；（投标人须出具声明函）
3.6联合体要求
本次招标接受联合体。联合体应满足下列要求：
（1）联合体各成员数量≤6家；
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（3）若联合体投标人有两家及以上成员共同承担相同专业任务的，按照资质等级较低的单位：（略）
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
4.招标文件的获取：（略）
5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年【6】月【18】日09:30，地点：（略）
5.2逾期送达、未送达指定地点：（略）
6.（略）发布。
7.联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
（略）
（略）
2024年【5】月【17】日