[衢州市]衢江区大洲镇东岳村东岳山禅寺入口简易房（东面5号）公开挂牌招租

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况标的坐落（略）东岳村
基本属性标的类型其他所在层数
租赁面积约(㎡)13.00（具体以实际情况为准）租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限承租押金1000.00元
房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否
首年租金底价（元）5000.00
特别告知
（略）东岳村东岳山禅寺入口简易房一批公开挂牌招租公告
（略）东岳村股份经济合作社委托，（略）东岳村东岳山禅寺入口简易房一批进行公开挂牌招租，具体情况如下：
招租标的概况：
（略）前简易房一批公开挂牌招租，具体如下：
（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
特别约定：
1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：不得经营与寺庙法物流通处相同商品，如：香纸、蜡烛、佛珠、车挂、佛像和一切旅游纪念品及刀具尖锐物品和荤腥物品。
3.租赁年限：3年，租期内租金不变。
4.租金支付方式：（略）
5.履约保证金：每间简易房履约保证金均为（略），保证金不计息。
6.出租标的情况：闲置。
7.成交原则：采用线上（网络）竞价，年租金出价最高者取得租赁权。
8.承租人不得在租赁期限内私自转租。
9.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。
10.承租人承租后不得从事易燃易爆物品、有污染、高噪音及危化品等行业。
11.简易房门口三米内卫生由承租方负责清理。
12.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建（略）政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。
13.根据国家法律法规规定，租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
14.承租人缴纳的款项出租方仅提供（略）农业农村局监制的（略）农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。
15.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
16.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
标的展示时间地点：（略）
竞价报名及保证金缴纳：（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
报名及挂牌截止时间：即日起至2024年5月23日17时整报名、挂牌截止，（略）(（略）)（略）络竞价。
咨询电话：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）东岳村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年5月17日
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
采用先付款后使用的原则，租金三年一付，具体支付时间以合同约定为准。
承租方资格条件承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
与租赁相关的其他条件
详见下方公告及附件资料
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交的自竞价结束次日起5个工作日内退还，成交的在成交人交清所有应交款项后退还，保证金不计息。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载租赁合同-样本\(1\).docx（略）东岳村东岳山禅寺入口简易房一批公开挂牌招租竞价规则.doc农交报名表.doc（略）操作指南\(衢州）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨询地址：（略）
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