海南软件职业技术学院北门临街铺面21招租交易公告

项目名称：（略）
海南软件职业技术学院北门临街22间商铺分别招租
（略）
XZ202405HN2064
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年5月11日
挂牌截止日期
2024年5月23日
标的简况
标的坐落
海南省（略）海南软件职业技术学院
（略）
标的名称：（略）
招租层数/总层数
招租面积
（㎡）
评估价格
（元/月）
挂牌价格（元/月）
竞租保证金（元）
1
铺面1
1/2
22.34
2904
2904
10000
2
铺面2
1/2
44.90
5792
5792
10000
3
铺面3
1/2
36.12
4659
4659
10000
4
铺面4
1/2
72.24
9247
9247
15000
5
铺面5
1/2
36.12
4659
4659
10000
6
铺面6
1/2
36.12
4768
4768
10000
7
铺面7
1/2
36.12
4768
4768
10000
8
铺面8
1/2
72.24
9391
9391
15000
9
铺面9
1/2
36.12
4768
4768
10000
10
铺面10
1/2
36.12
4768
4768
10000
11
铺面11
1/2
36.12
4768
4768
10000
12
铺面12
1/2
72.24
9391
9391
15000
13
铺面13
1/2
72.24
9391
9391
15000
14
铺面14
1/2
64.99
8449
8449
15000
15
铺面15
1/2
72.24
9391
9391
15000
16
铺面16
1/2
36.12
4768
4768
10000
17
铺面17
1/2
40.00
5280
5280
10000
18
铺面18
1/2
36.12
4659
4659
10000
19
铺面19
1/2
44.52
5743
5743
10000
20
铺面20
1/2
44.52
5743
5743
10000
21
铺面21
1/2
40.32
5080
5080
10000
22
铺面22
1/2
44.57
5616
5616
10000
租赁期限
5年
租金支付方式：（略）
租金按季度支付（需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金）
租金递增方式：（略）
无
装修期限
1个月（装修期内免租金，包含在总租期内）
租赁押金
首年租金标准的三个月租金
标的状态
部分商铺空置
部分商铺正在清退
是否设置原
承租人优先权
是
房屋现状
该批商铺位（略）海南软件职业技术学院北门临街。部分商铺正在清退，部分闲置。
租赁用途
1.铺面8—铺面19不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮；不得从事卡拉OK、酒吧。
2.所有铺面不得从事卡拉OK、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规禁止经营的项目。
重大事
项说明
1、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
2、商铺未办理房屋产权证，根据《合股经营商业房产铺面合同书》判定，本次招租资产产权持有人为海南软件职业技术学院、（略）琼斯幼儿园。
3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。
评估情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2024年2月28日
评估机构
（略）
招租方基本情况
招租方
情况
基本情况
招租方名称：（略）
统一社会信用代码证：（略）508083P
机构地址：（略）
负责人：魏应彬
机构性质：行政事业单位：（略）
招租方名称：（略）
统一社会信用代码证：（略）725616K
机构地址：（略）
法定代表人：郑重玉
机构性质：民办非企业单位：（略）
出租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
海南软件职业技术学院关于印发《学校北门临街22间商铺及第一食堂一（略）招租工作方案》的通知
行为批准或备案机构
海南省教育厅
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租，失信被执行人员、联合体不得参与竞租、招租方职工不得参与竞租。
2、报名时须缴纳竞租保证金，保证金须在公告期内到达产交所指定账户，确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，不能按时签约为招租方的责任除外。
3、该房屋的清场由招租方负责
4、承租方不得以任何形式擅自转租。
5、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6、租金按年度标准每季度预付，承租方需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金，遵循先付后使用的原则。
7、其他未尽事宜按照《临街商铺租赁合同》执行。
标的交割
按《临街商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《临街商铺租赁合同》约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
6、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南省（略）海南软件职业技术学院
报名时间
2024年5月11日至2024年5月23日
现场报名时间与地址：（略）
2024年5月21（略）。
报名手续
竞租人须在2024年5月23日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（2）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
3、《承诺函》
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：户名：（略）开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1（略）络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低于（略）。）
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价幅度（元）
延时竞价周期
1
铺面1招租
5月11日9:00
5月24日9:00
30
120秒
2
铺面2招租
5月11日9:00
5月24日9:10
50
120秒
3
铺面3招租
5月11日9:00
5月24日9:20
50
120秒
4
铺面4招租
5月11日9:00
5月24日9:30
100
120秒
5
铺面5招租
5月11日9:00
5月24日9:40
50
120秒
6
铺面6招租
5月11日9:00
5月24日9:50
50
120秒
7
铺面7招租
5月11日9:00
5月24日10:00
50
120秒
8
铺面8招租
5月11日9:00
5月24日10:10
100
120秒
9
铺面9招租
5月11日9:00
5月24日10:20
50
120秒
10
铺面10招租
5月11日9:00
5月24日10:30
50
120秒
11
铺面11招租
5月11日9:00
5月24日10:40
50
120秒
12
铺面12招租
5月11日9:00
5月24日10:50
100
120秒
13
铺面13招租
5月11日9:00
5月24日11:00
100
120秒
14
铺面14招租
5月11日9:00
5月24日11:10
100
120秒
15
铺面15招租
5月11日9:00
5月24日11:20
100
120秒
16
铺面16招租
5月11日9:00
5月24日11:30
50
120秒
17
铺面17招租
5月11日9:00
5月24日11:40
50
120秒
18
铺面18招租
5月11日9:00
5月24日11:50
50
120秒
19
铺面19招租
5月11日9:00
5月24日12:00
50
120秒
20
铺面20招租
5月11日9:00
5月24日12:10
50
120秒
21
铺面21招租
5月11日9:00
5月24日12:20
50
120秒
22
铺面22招租
5月11日9:00
5月24日12:30
50
120秒
附件下载
1、《承租申请表》
2、《（略）络竞价须知》
3、《临街商铺租赁合同》
咨询电话
项目（报名）咨询：交易二部吴先生（略）陈先生（略）技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它
（略）85