新疆新华印务有限责任公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街19号（原公园北街2号）公8栋厂房（1100㎡）交易公告

（略）租赁位于乌鲁（略）N0125FCZZ240718
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2025年5月15日。
标的概况标的坐落乌鲁（略））公8栋厂房
基本属性标的类型厂房所在层数1层/共1层
租赁面积约(㎡)1100.00租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修期限/承租押金首年租金的2%
房屋现状标的状态目前出租方办公使用。是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点租赁（略）住（略）等住（略），人口聚集度较高；周边有乌鲁（略）第十一中学、乌鲁（略）第三小学；乌鲁（略）（略）、（略）；中国工商银行、中国银行、新疆银行、中国农业银行；CCMALL·时代广场等公共服务设施;该区域土地资源稀缺，公共配套设施齐全，保持目前用途为最佳利用状态；出入可利用交通工具有出租车、公交车有51路、52路、58路、109路、301路、311（略）同行并设点，（略）、（略），对内、对外交通十分便捷。
其他情况
评估情况评估价421575.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）450000.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
出租方决策文件《（略）党委会会议纪要》
（略）
特别告知
一、本次租赁房屋证载坐落为乌鲁（略）公8栋。
二、本次租赁的房屋所占土地的证载地类（用途）为工业用地、城镇住宅用地，房屋证载用途为工房，本次租赁用途为文体产业及办公。本次证载面积为1886.57㎡，评估报告记载面积为1100㎡，根据出租方情况说明，本次租赁房产按实际面积1100㎡出租。三、本次租赁房产目前为出租方办公使用，项目成交后，出租方于《资产租赁合同》生效之日起15个工作日内搬离。
四、本次出租房屋权证所有权人为新疆新华印刷厂，（略），截止价值时点，房屋权证所有权人未变更。
五、本次租赁房产无消防设施，承租方须自行配备消防设施并办理消防手续，费用自行承担，出租方予以协助。租赁过程中承租方承担租赁房产的消防安全责任。
六、本次租赁房产承租方在办理营业执照过程中需进行房屋安全鉴定，由承租方自行联系具有资质的单位：（略）
七、该项目成交后，承租方须为出租方在职员工提供免费活动场地，并加挂“（略）”门牌。
八、本次估价结果不包括日常房屋维修费、保险费、物业管理费、相关税费以及水、电、暖、天然气等费用。
九、本次评估结果不含税（增值税）。
十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。
十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。
十二、其他详见《租赁方案》《房地产估价报告》等备查资料。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件一、意向承租方意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，须具有良好的商业信誉，且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单（提供信用报告）。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方不得借用或挂靠其他组织参与招租，承租后须对房屋进行装修，装修投入资金不低于300万元。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
与租赁相关的其他条件
一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。
二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。
三、本次租赁标的挂牌租金为：45万元/年。
四、租赁期限：5年。
五、租金支付方式：（略）
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权（略）场（（略）.cn）（略）上报名，并缴纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间延时竞价周期（秒）
服务费按交易所收费标准收取。
（略）络竞价须知.pdf现场踏勘确认书.docx租赁方案.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30
咨询地址：（略）
技术支持
其他
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