无锡经开区太湖街道瑞雪家园15-3-2-三年租赁使用权

无锡（略）瑞雪家园15-3-2-三年租赁使用权
发布时间：2024年5月16日18:45
竞拍公告
（略）将于2024年5月30日10:00时起至2024年5月31日10:00时止（延时的除外）（略）【注：此竞拍入口（（略））为唯一指定入口！（略）报名或参与竞拍均视为无效操作。】进行商铺租赁使用权公开竞拍活动，现将有关事项公告如下：
一、标的介绍
1、竞拍标的：无锡（略）瑞雪家园15-3-2-三年租赁使用权，招租底价：（略）/年，租赁使用权：3年，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
2、承租方（指租赁合同承租人，下同）不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借。未经产权方（指租赁合同出租人，下同）书面同意，不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租方单方违约，由此造成的损失及后果由承租方负责。
租赁情况：标的物详情描述
详细地址：（略）
无锡（略）瑞雪家园15-3-2
坐落
（略）
出租面积（㎡）
131
房屋现状（闲置/在租）
在租
拍租底价（元/年）
52596
报名保证金（元）
52596
加价幅度（元）
3000
租期（年）
3年
起拍价（元）
157788
免租期（月）
/
年租金递增率（%）
/
租金支付方式：（略）
第一年按年支付，第二年起每半年支付一次，先付后用
履约保证金
3个月的租金
允许从事行业
焙烤食品制造、批发和零售业
禁止从事行业
/
信息披露起始日期
2024年5月16日
信息披露期满日期
2024年5月29日
起租日
以合同签订为准
承租方需承担费用
包括但不限于水/电/气/物业费等，收费标准依照物业方费用为准
备注
物业费3元/㎡/月
租赁合同
原合同到期日：2024年6月24日
3、特别提示：（略）的要求，（略）支付线上技术服务费，（略）页提示。
二、竞拍人条件
1、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。
3、法律、行政法规解释对本招租标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。
4、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
5、报名资料上传要求：
个人：①本人身份证②竞拍登记表（个人）③竞拍承诺书
企业：①法人登记证/营业执照、组织机构代码证、税务登记证（“三证合一”的只需提供营业执照）②法定代表人身份证（若存在经办人还需提供授权委托书、经办人身份证）③竞拍登记表（企业）④竞拍承诺书
以上资料待交纳完保证金后以扫描件或照片的形式上传，竞拍承诺书需签字（盖章）。（略）实名信息一致，（略）实名信息为准。报名资料未在信息披露期间审核通过的，无法参与竞拍。该项目报名时间截止至（略）：00，只可选择线上提交报名资料，选择线下提交的一律视为无效。
三、重大事项披露
1、本次标的的竞拍为公有资产交易，招租标的物按现状竞拍。
2、本次招租标的物无锡（略）瑞雪家园15-3-2由原承租人刘广娟承租，于2024年6月24日到期，原承租人尚未腾退。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，报名并支付报名保证金，在京东拍卖内行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。原承租人未及时搬离会导致最终买受人起租日期存在不确定性。
3、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（（略）、（略）等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求产权方对装修进行任何补偿。
4、竞拍人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。
5、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式：（略）
6、承租期满后，招租标的物内承租方自行添置的可移动物品归承租方所有，不可移动物品归产权方所有，承租方不得拆除或损坏。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞拍招租标的物权属有异议者，请于竞拍开始前5个工作日与产权方联系。
七、竞拍方式：（略）
八、竞拍费用：竞拍成功后，竞得招租标的物的成交方须在出具成交报告前，（略）完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准如下：
类别
（略）成交价（人民币）
收费标准
技术服务费
不超过50万元的部分（含50万元）
（略）成交价金额的1.5%
超过50万元至500万元的部分（含500万元）
（略）成交价金额的1.0%
超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）
（略）成交价金额的0.5%
超过1000万元以上的部分
（略）成交价金额的0.2%
例：某标的竞拍成交金额为1200万元，计算软件服务费收费金额为8.15万元=50万*1.5%+450万*1%+500万*0.5%+200万*0.2%
九、本次标的成交公示期为5个工作日，自2024年5月31日起至2024年6月6日止，如竞拍成功且公示期满无异议的视为成交。竞拍成交后，本招租标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，成交方须在成交之日起5个工作日内支付线上技术服务费，通过线下支付竞拍余款，由成交方结算给产权方。成交方在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到产权方办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》，如非产权方原因或非不可抗力，视为放弃竞拍结果的成交方，保证金不予退还。
为保护交易各方合法利益，产权方在此做出特别提示：成交方出现以下任何一种情况时，产权方有权扣除成交方所缴纳的保证金，先用于支付京东拍卖应收取的服务费，剩余部分划付至产权方。保证金不足以支付服务费用的，京东拍卖可按实际损失继续追诉：1、在产权方设定条件未发生变化的情况下，被确定为成交方后，未能在5个工作日内与产权方签署《房屋租赁合同》的并支付相关款项的；2、未能在5个工作日内支付技术服务费的。
（略）如下：
单位：（略）
开户银行：（略）无锡分行营业部
（略）：（略）0801
十、招租标的物移交
1、（略）络竞拍所涉招租标的物，产权方与成交方签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点招租标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞拍时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞拍时点标的现状一致。请欲报名参与的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
2、招租标的物移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。
十一、税费承担
1、本次招租标的物所涉及的全部税、费按国家法律法规由双方各自承担。
2、承租方在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。
十二、特别提醒
1、本公司对此次竞拍招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为成交方后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。
2、（略）上公开竞拍《竞拍公告》、《竞拍须知》（略）公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和产权方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞拍人在竞拍前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十四、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
（略）
技术咨询电话：潘女士（略）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。
2024年5月16日
所含标的物预告中无锡（略）瑞雪家园15-3-2-三年租赁使用权所在地：江苏江苏某事业单位：（略）