衡阳公寓综合楼裙楼三、四楼整层、一楼商铺1号招商公告

（略）三、四楼整层、一楼商铺1号招商公告1第一章招商公告
长实长分(商)字〔2024〕1号
一、招商人：（略）
二、招商物业名称：（略）
三、招商物业基本情况：
1.物业说明：（略）裙（略）为全部，面积约2685.44㎡。物业面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。具体情况如下：
（略）
物业名称：（略）
物业位置
面积（㎡）
期限（年）
拟经营业态
1
（略）三、四楼整层、一楼商铺1号
（略）（衡阳火车站出站口旁房屋）
2719.89
5+5
酒店
2.租赁期限：5+5年。即首期合同的租赁期限为5年（不含装修免租期）；首期合同期满，若中商人能全面履行合同，无违法违规行为及不良反映，经双方协商一致，可续签5年合同。续签合同的首年年租金标准，参照首期合同第5年年租金的102%价格与评估价格（首期合同期满后，（略）进行评估），按照“就高不就低”的原则确定，且自第二年起的年租金在上一年年租金基础上逐年递增2%。
3.特别提示：
①本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写优先权人确认单,所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至没有更高报价为止，产生中商候选人名单。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本200万元（含）以上，营业执照经营范围须包含酒店经营资质。
2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年5月15日至2024年5月23日(上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.报名方式：（略）
3.（略）上报名的竞商人，请于2024年5月23日至2024年5月29日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）（略）（（略））购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。竞商人将款项直接汇入招商人指定银行帐户：
户名：（略）
开户行：（略）长沙铁银支行
（略）：（略）（略）
4.竞商人报名时，（略）上传“三证合一”的企业营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、营业执照等原件交招商联系人：（略）
5.报名审验不作为竞商人资格评审的依据。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年5月23日至2024年5月29日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年5月29日17:00时。
2.递交地点：（略）
3.逾期送达或者未送达指定递交地点：（略）
七、竞商保证金的交纳
竞商人须交纳竞商保证金具体金额及要求见招商文件。未按期交纳保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业的交付
物业按从原承租人处收回时的状态交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、联系方式：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
（略）
2024年5月15日