北京市昌平区回龙观西大街107号昆泰嘉禾酒店A座地下一层部分房屋出租

（略）
所属集团/主管部（略）人民政府国有资产监督管理委员会
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）（昆泰大酒店）-1至6层全部
房屋使用现状出租
建筑面积18680.58平方米
房屋用途商业用房
是否存在优先承租权是
（略）领导班子会会议纪要
（略）（略）
其他权利情况无
其他披露事项1.原租赁合同于2024年7月14日到期，原承租方具有优先承租权。2.此项目不允许经营歌厅。3.若原承租方承租无免租期。
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3.59元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)671.5平方米租赁期36个月
起租日以合同签订为准。免租期1个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求1.每月初的5日前支付当月租金。2.双方签订《房屋租赁合同》当日，承租方一次性支付相当于三个月租金金额的租赁押金。租赁期内，房屋租金有递增的，押租也相应同比例递增，递增后的押租金额以出租方通知为准。3.若原承租方承租无免租期。
承租方需承担费用水;电;气租赁房屋内水、电（除空调用电除外）、气由承租方承担。
房产使用用途要求日常办公;健身娱乐;餐饮经营;商超商铺;培训机构是否允许装修改造1.在不改变、不破坏房屋主体结构、（略）及外部形象的前提下，经出租方书面同意的情况下，允许装修。2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位：（略）
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出租房屋或拒付租金，否则视为违约。2.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。未经出租方同意不得擅自改变房屋用途及经营内容。3.意向承租方须自被通知签约之日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金。4.未经出租方同意承租方不得将承租房屋转租、分租给第三方。5.承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电气消防检测，检测报告复印件交出租方备案；（3）不得在出租房屋内从事违规违法的经营项目。6.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或其分支机构。意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。2.意向承租方注册成立3年以上，公司注册资本200万元以上，以营业执照信息为准。3.意向承租方总资产应不得低于50万元，净利润不低于人民币50万元，以2023年审计报告为准。4.意向承租方报名时须提供由银行出具的存款余额不低于人民币50万元的银行存款证明。银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。5.意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。（查询途径：（略）（略）.cn/index.html）。未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，（（略）址：（略）.cn/shixin/）。6.本项目不接受联合承租。
意向承租方其他承诺1.承租方承诺（略）域内部资产由承租方自行管理。2.意向承租方及相关关联企业（分公司、子公司）与出租方没有法律纠纷（含诉讼、仲裁）或欠租行为。（略）（网址：https://（略）.cn/）、（略）（网址：（略））、（略）（网址：（略）.cn/）查询、检索结果为准。
保证金事项交纳金额（万元）20.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf原网址:https://（略）.html