苏州高铁文杰置业有限公司100%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币5000万元，实缴3681.7305万元）公告[2024]028号

（略）100%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币5000万元，实缴3681.7305万元）公告[2024]028号发布单位：（略）
（略）SCJG（略）
转让行为批准情况批准单位：（略）
内部决策情况2024年4月1日，（略）100%股权及相应债权。2024年4月1日，（略）（略）100%股权及相应债权。
挂牌日期挂牌起始日期：2024年05月15日挂牌终止日期：2024年06月14日
（略）
（略）
（略）(非自然人投资或控股的法人独资)
统一社会信用代码（略）MACX5HKXXC
注册资本5000万元
法定代表人陈超
住（略）-1
经营范围许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；工程管理服务；市政设施管理；园林绿化工程施工（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数0
所属行业房地产业
其他标的企业成立于2023年9月22日
（略）100%
最近一期企业财务报表数据（2024年4月30日）资产总额（万元）3699.91
负债总额（万元）18.18
净资产（万元）3681.73
主营业务收入（万元）0
利润总额（万元）0
净利润（万元）0
基准日审计数据（2024年4月16日）资产总额（万元）3699.91
负债总额（万元）18.18
净资产（万元）3681.73
主营业务收入（万元）0
利润总额（万元）0
净利润（万元）0
最近一个年度审计数据（2023年12月31日）资产总额（万元）0
负债总额（万元）0
净资产（万元）0
主营业务收入（万元）0
利润总额（万元）0
净利润（万元）0
（略）
（略）苏中资评报字（2024）第9042号
评估核准（备案）单位：（略）
评估基准日2024年04月16日
标的企业评估值(万元)资产总额：3730.18净资产：3712.00
转让标的对应评估值(万元)3712.00(100%股权)
特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案不涉及
涉及的职工安置方案不涉及
涉及金融债务或其他重要债务处置方案不涉及
管理层参与收购情况不涉及
（略）其他股东是否放弃优先受让权不涉及
对外资收购有无限制或禁止规定无
（略）国有股性质变化不涉及
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第二条
其他重要事项特别事项详见评估报告
转让参考价格人民币3770.33万元(不低于3,770.33万元(其中,股权转让参考价为不低于人民币3,752.00万元，债权转让参考价为人民币18.33万元(含利息0.15万元)。利息暂计算至2024年6月30日，实际应由受让方按照3.95%年利率计算支付至债权转让款付清之日)。)
受让方应具备的具体条件1.受让方应为合法注册的企业，不接受联合体和个人报名；2.具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力；3.具有良好的商业信用；4.受让方或其控股股东应在高铁（略）域内持有估值不低于1亿元的固定资产；5.（略）提交保证金378万元（保证金交纳截止时间为2024年6月14日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款；6.符合国家法律、行政法规规定的其它条件。
备查文件1、（略）股东决定2、（略）股东决定3、《（略）100%股权及相应债权的请示》4、《（略）100%股权及相应债权的批复》（苏高铁财〔2024〕3号）5、《（略）审计报告》（苏州纽新[2024]A1090号）6、《（略）股东全部权益价值资产评估报告》（苏中资评报字(2024)第9042号）7、国有资产项目评估备案表8、企业国有产权转让方案9、（略）营业执照10、（略）章程11、（略）基本情况登记表12、（略）工商信息查询表13、（略）近期财务报表14、（略）100%股权及相应债权之法律意见书15、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板16、借款协议17、城通商务广场租赁合同18、其他相关材料
其他说明1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同，（略）监管账户。2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。3.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式：（略）
联系方式：（略）
联系电话：（略）