广发·四月天营销代理服务（第二次）

存证时间：存证哈希值：区块高度：（略）广安分所（采购代理机构：（略）
一、（略）：GACG（略）-2（（略）以此为准）。
二、项目名称：（略）
三、资金情况
1.资金来源：企业自筹资金。
2.最高限价（R含税□不含税）：
（1）全程营销代理总费用为销售产值的3.50%，总价约4900万元（其中销售代理费用为销售产值的1.90%，约2660万元；营销推广费用为销售产值的1.60%，约2240万元）。
（2）销售溢价分成最高限价为销售溢价部分的20.00%。
四、项目概况与招标范围
1.项目概况：项目位于（略）金安大道三段，项目用地面积81892平方米（约122.84亩），容积率2.5，总建筑面积约27.74万平方米（其中地上建筑面积21.23万平方米，地下建筑面积6.51万平方米；计容建筑面积20.47平方米，不计容建筑面积7.27万平方米）。项目建设住宅1390套，商业123个，地下车位约2000个，预计销售总产值约14亿元，详见招标文件第五章。
2.期限及目标任务：首期首批取得预售许可后48个月内，住宅销售率达到95%，商业销售率达到60%(以预售面积为准)，地下车位销售率达到70%(以车位数量为准）。
3.招标范围：独家代理本项目全程营销服务，包括销售代理及营销推广服务，代理范围为项目所有住宅、车位和商业。
五、投标人参加本次采购活动应具备下列条件
（一）一般要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人资格。
2.具备健全的财务会计制度。
3.不存在招标文件规定的限制投标情形。
（二）特殊要求：
1.业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），至少具有1个已履约完成50%及以上的类似项目，类似项目是指：单个项目合同总建筑面积20万平方米（含）以上的房地产全程营销（或销售）代理或单个项目合同总建筑面积20万平方米（含）以上的房地产独家营销（或销售）代理业绩。【①提供业绩合同复印件和不低于合同约定营销代理费用总额50%的税务发票复印件，建筑面积须提供行政主管部门颁发的《建设工程规划许可证》复印件进行佐证；②如合同未约定费用总额的则以项目可售面积乘以项目销售均价确定。即：《建设工程规划许可证》的总计容面积视为项目可售面积（若未备注总计容面积，只备注总建筑面积，则用总建筑面积除以1.3后视为项目可售面积）；投标人提供业绩对应项目不低于3（略）签合同备案表，（略）签合同备案表计算平均价格，计算出来的平均价格视为项目销售均价。】
2.投标人近6个月每月在本单位：（略）
注：本次招标（□接受；R不接受）联合体投标。
六、招标文件获取：（略）
（一）获取：（略）
（二）获取：（略）
（三）招标文件售价及缴款方式：（略）
注：投标人未按以上规定的方式：（略）
七、递交投标文件截止时间（开标时间）：2024年5月30日上午09:30（北京时间）。投标文件接收时间：2024年5月30日上午09:00-09:30（北京时间）。
注：投标文件必须在递交截止时间前送达递交地点：（略）
八、递交投标文件地点：（略）
九、本项目招标公告在西南联合产权交易所（（略））、西南联合产权交易所广安分所（（略））、（略）（四川省（略））（https://gasggzy.cn/）、（略）（gafzjt.com）以公告形式发布。
十、联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
采购单位：（略）
异议受理人电话：（略）
采购代理机构：（略）
联系人：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）
电子邮箱：（略）
（略）咨询电话：（略）
公告.pdf