广东省梅州市中级人民法院关于深圳市罗湖区文锦路东文锦广场A座二段2301-2325号（第二次拍卖）的公告

法院公告
广东省（略）（第二次拍卖）的公告
广东省（略）中级人民法院
拍卖公告

广东省（略）中级人民法院将于2024年6月2日10时至2024年6月3日10时止（延时除外）（略）上（网址：https://（略）；户名：广东省（略）中级人民法院）公开进行拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）】，建筑面积：1492.19㎡。
起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）或其整数倍。
（特别提醒：不动产过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人依法各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人需在领取拍卖成交执行裁定书之日起10个工作日内办理过户手续，并自垫付相关税费之日起10个工作日内，持有效支付凭证到本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担所有税费。）
特别说明：1、该房产为带租拍卖，租赁合同约定的租赁日期到2031年9月30日；2、（略）反映有物业费和专项维修资金拖欠情况，实际情况请自行核实。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（购房者须符合当地购房政策）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年5月29日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：请各竞买人自行了解拍卖财产所在地的住房限购限贷政策及判断有无购房能力，如因不符合购房条件导致过户不能的，由买受人自行承担相应后果。
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前10天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、拍卖财产以实物现状为准。本院就拍卖财产已知及可能存在的瑕疵在本次公告中已作说明，本院不承担对拍卖财产的瑕疵担保责任。请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖财产，认真研究房产存在的瑕疵，慎重考虑拍卖财产的实际情况。竞买人决定竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知瑕疵，拍卖财产存在无法办理产权证书过户风险等问题，责任自负。
六、拍卖财产的过户登记手续由买受人自行办理。房地产登记过户相关税费由各自承担。拍卖财产所涉及的其他可能存在的物业等欠费请自行核实，本院概不负责。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、拍卖方式：（略）
九、对上述拍卖财产权属有异议者，请于2024年5月29日前与本院执行局联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：（略）。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
拍卖余款请在2024年6月11日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：广东省（略）：（略）（略））
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：（略）（何女士）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
本院地址：（略）
广东省（略）中级人民法院
二〇二四年五月十四日



所含标的物
标的名称：（略）